1.12. Расходы на приобретение права на земельные участки

(п. 1, п. 3, п. 5 ст. 264.1 НК РФ)

Внимание! Положения п. 1, п. 3, п. 5 ст. 264.1 НК РФ (в редакции Федерального закона от 30.12.2006 N 268-ФЗ) распространяются на налогоплательщиков, которые заключили договоры на приобретение земельных участков, указанных в п. 1 ст. 264.1 НК РФ (в редакции Федерального закона от 30.12.2006 N 268-ФЗ), в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2011 года.

Виды расходов (убытков)	Условия	Порядок признания расходов, ограничения
Расходы на приобретение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых находятся здания, строения, сооружения или которые приобретаются для целей капитального строительства объектов основных средств на этих участках	Порядок признания расходов на приобретение права на земельные участки применяется в соответствии с принятой организацией учетной политикой для целей налогообложения. Факт подачи документов на государственную регистрацию прав должен быть документально подтвержден	Признаются расходами отчетного (налогового) периода равномерно в течение срока, который определяется налогоплательщиком самостоятельно и не должен быть менее 5 лет
		Либо признаются расходами отчетного (налогового) периода в размере, не превышающем 30% исчисленной в соответствии со ст. 274 НК РФ налоговой базы предыдущего налогового периода, до полного признания всей суммы указанных расходов
	Если земельные участки приобретаются на условиях рассрочки, срок которой превышает указанный срок	Признаются расходами отчетного (налогового) периода равномерно в течение срока, установленного договором
Убыток от реализации:
- права на земельный участок		Определяется как разница между ценой реализации и не возмещенными налогоплательщику затратами, связанными с приобретением права на этот участок, и включается в состав прочих расходов налогоплательщика равными долями в течение срока, указанного в пп. 1 п. 1.10 настоящей СИ, и фактического срока владения этим участком.
- зданий (строений, сооружений), находящихся на нем		Принимается для целей налогообложения в порядке, установленном гл. 25 НК РФ

1.11. Расходы при реализации продукции СМИ и книжной продукции 1.13. Расходы на формирование резервов по сомнительным долгам