3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель имеет право (права):

3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случае (случаях):

а) использования Участка не по целевому назначению;

б) невнесения арендной платы по истечении установленного срока более чем за 2 (два) квартала подряд;

в) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.1.2. Доступа на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора по предварительному согласованию с Арендатором.

3.1.3. На возмещение убытков по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все обязанности по Договору.

3.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня заключения Договора.

3.2.3. Не позднее чем за 10 (десять) рабочих дней до дня предполагаемого изменения арендной платы письменно уведомлять Арендатора об изменении арендной платы в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.2.4. В течение 10 (десяти) рабочих дней со дня заключения Договора предоставить копию Договора в адрес главного администратора доходов бюджета, осуществляющего полномочия в отношении сумм арендной платы по Договору <7>.

3.2.5. Осуществлять контроль за своевременным внесением арендной платы и взыскивать задолженность по арендной плате в судебном порядке с привлечением в качестве третьего лица главного администратора доходов бюджета, указанного в пункте 3.2.4 Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации <8>.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать Участок на условиях, предусмотренных Договором.

3.3.2. Сдавать Участок в субаренду с письменного согласия Арендодателя на срок, не превышающий срок действия Договора <9>.

3.3.3. Выкупа Участка в пределах территории ОЭЗ под созданным и (или) реконструированным объектом капитального строительства, принадлежащим на праве собственности Арендатору при условии выполнения условия соглашения об осуществлении промышленно-производственной, технико-внедренческой, туристско-рекреационной деятельности и (или) об осуществлении деятельности в портовой ОЭЗ, а также при наличии заключения, подтверждающего выполнение Арендатором условий указанного соглашения <10>.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Выполнять в полном объеме все обязанности по Договору.

3.4.2. Использовать Участок для цели (целей), указанной (указанных) в пункте 1.1 Договора.

3.4.3. Вносить арендную плату в размере и на условиях, установленных пунктами 2.1 - 2.4 Договора.

3.4.4. Предоставлять Арендодателю и главному администратору доходов бюджета, указанному в пункте 3.2.4 Договора, не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня внесения арендной платы за квартал в качестве документа, подтверждающего ее внесение, платежное поручение с отметкой банка Арендатора о его исполнении.

3.4.5. После заключения Договора либо внесения изменений и дополнений в него в течение одного месяца зарегистрировать Договор (дополнительное соглашение к Договору) в соответствии с законодательством Российской Федерации <11>.

3.4.6. Обеспечить Арендодателю (его представителю (представителям), представителю (представителям) органов государственного (муниципального) контроля (надзора) доступ на Участок по их требованию при условии заблаговременного уведомления Арендатора в срок не позднее ________ дня (дней), предшествующего (предшествующих) дню осуществления контроля (надзора) на Участке.

3.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о намерении досрочного расторжения Договора.

3.4.8. Соблюдать при использовании Участка требования строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и (или) нормативов, установленных законодательством Российской Федерации, а также не допускать загрязнения и захламления Участка, ухудшения экологической обстановки на Участке и прилегающей к нему территории, соблюдать иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3.4.9. Письменно в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня изменения своих реквизитов до наступления даты платежа в соответствии с пунктом 2.2 Договора уведомить Арендодателя и главного администратора доходов бюджета, указанного в пункте 3.2.4 Договора.

3.4.10. В случае прекращения действия Договора возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии с учетом нормального износа на основании акта приема-передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня прекращения действия Договора.

3.4.11. В течение 10 (десяти) рабочих дней со дня заключения Договора предоставить копию Договора в адрес главного администратора доходов бюджета, осуществляющего полномочия в отношении сумм арендной платы по Договору <12>.

3.4.12. В случае утраты статуса резидента ОЭЗ распоряжаться созданными им объектами незавершенного строительства в следующем порядке _________________________ <13>.

3.5. Арендодатель и Арендатор также имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.