Модель учета по справедливой стоимости и модель учета по первоначальной стоимости

267 Требования к раскрытию информации в пунктах 268 - 271 применяются в дополнение к требованиям в отношении аренды в пунктах 115 - 127. Собственник инвестиционной недвижимости раскрывает ту информацию о заключенных им арендных соглашениях, которую должны раскрывать арендодатели. Арендатор, который удерживает инвестиционную недвижимость в качестве актива в форме права пользования, раскрывает информацию, требуемую от арендаторов, и информацию, требуемую от арендодателей, в отношении заключенных им соглашений об операционной аренде.

268 Организация должна раскрыть:

(a) то, применяет ли она модель учета по справедливой стоимости или модель учета по первоначальной стоимости;

(b) степень, в которой справедливая стоимость инвестиционной недвижимости (как она оценена или раскрыта в финансовой отчетности) основана на оценке, произведенной независимым оценщиком, обладающим признанной и соответствующей профессиональной квалификацией, а также недавним опытом проведения оценки недвижимости той же категории и местонахождения, что и оцениваемая инвестиционная недвижимость. Факт отсутствия подобной оценки подлежит раскрытию;

(c) совокупное изменение справедливой стоимости, признанное в составе прибыли или убытка, при продаже инвестиционной недвижимости из пула активов, в котором используется модель учета по первоначальной стоимости, в пул, в котором используется модель учета по справедливой стоимости (см. пункт 32C стандарта МСФО (IAS) 40);

(d) наличие и величину ограничений в отношении возможности реализации инвестиционной недвижимости или перечисления доходов и поступлений от ее выбытия;

(e) предусмотренные договором обязанности по приобретению, строительству или развитию инвестиционной недвижимости либо по ремонту, текущему обслуживанию или улучшению.