МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 17 октября 2025 г. N АР-15-27/22432

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 решения Совета по вопросам агропромышленного комплекса и природопользования при Совете Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 4 августа 2025 г. N 3.7-11/2817 и в целях соблюдения органами государственной власти субъектов Российской Федерации единого подхода при реализации процедуры перевода земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий, установленной положениями Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон о переводе) в редакции Федерального закона от 1 апреля 2025 г. N 52-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о переводе в новой редакции), Минсельхоз России рекомендует учитывать в работе следующий порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона о переводе ходатайство о переводе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию (далее - ходатайство) направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти, уполномоченный на рассмотрение этого ходатайства.

Уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации в течение 3 календарных дней со дня поступления ходатайства проверяет комплектность документов на наличие оснований для отказа в принятии к рассмотрению такого ходатайства, установленных частью 2 статьи 3 Закона о переводе в новой редакции.

При отсутствии оснований для отказа в принятии к рассмотрению соответствующего ходатайства уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации вправе рассмотреть такое ходатайство по существу и при наличии оснований, установленных положениями статьи 4 и части 2 статьи 7 Закона о переводе, принять акт об отказе в переводе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию (далее - акт об отказе в переводе).

После принятия к рассмотрению ходатайства уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации в случае отсутствия оснований для отказа по существу в течение 5 календарных дней направляет предложение о переводе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий (далее - предложение) высшему должностному лицу субъекта Российской Федерации (часть 10 статьи 3 Закона о переводе в новой редакции).

В случае несогласия высшего должностного лица субъекта Российской Федерации с предложением уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации в пределах срока, установленного пунктом 2 части 4 статьи 3 Закона о переводе, принимает акт об отказе в переводе (часть 12 статьи 3 Закона о переводе в новой редакции).

В связи с тем, что часть 13 статьи 3 Закона о переводе в новой редакции не ограничивает полномочия высшего должностного лица субъекта Российской Федерации, законодательного органа субъекта Российской Федерации в части направления законодательной инициативы, предусматривающей перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию (далее - законодательная инициатива) для получения заключения Минсельхоза России в целях ее рассмотрения законодательным органом субъекта Российской Федерации, алгоритм дальнейших действий предусматривает несколько возможных вариантов.