<Письмо> ФНС России от 02.02.2026 N БС-36-21/713@ "О применении приказа ФНС России от 18.12.2025 N ЕД-7-21/1224@ о составе выгрузок сведений из ФГИС ЕГРН"

Информируем о том, что 30.01.2026 на официальном интернет-портале правовой информации опубликован прилагаемый приказ ФНС России от 18.12.2025 N ЕД-7-21/1224@ "О внесении изменений в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от 30.10.2023 N ЕД-7-21/784@" (согласован Минфином России, Росреестром и зарегистрирован Минюстом России 30.01.2026, регистрационный N 85140) <1>.

--------------------------------

<1> Далее - "Приказ".

Приказ предусматривает дополнение формы "Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества" <2>, направляемой в налоговые органы в соответствии с абзацем первым пункта 4, пунктом 10 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации и абзацем первым статьи 6 Соглашения Росреестра и ФНС России от 03.09.2010 N 37/ММВ-27-11/9, признаком наличия у объекта незавершенного строительства проектируемого назначения "многоквартирный дом" (по сведениям во ФГИС ЕГРН).

--------------------------------

<2> Приложение N 1 к приказу ФНС России от 30.10.2023 N ЕД-7-21/784@.

Указанное обусловлено необходимостью применения налоговыми органами особенностей определения налоговой базы и налоговой ставки по налогу на имущество физических лиц, предусмотренных пунктом 2.1 статьи 403, подпунктом 2.1 пункта 2 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 28.11.2025 N 425-ФЗ).

Также Приказом пункт 17 Порядка заполнения формы "Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества" <3> приведен в соответствие с пунктом 6 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 31.07.2025 N 295-ФЗ), согласно которому виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

--------------------------------

<3> Приложение N 2 к приказу ФНС России от 30.10.2023 N ЕД-7-21/784@.

Приказ вступает в силу с 1 сентября 2026 года.

Прошу Росреестр обеспечить доработку программных средств, используемых для формирования и представления выгрузок сведений из ФГИС ЕГРН в соответствии с Приказом (номер версии формата 4.12, часть 230 01).

О реализации доработок АИС "Налог-3" ФНС России для приема и обработки сведений в соответствии с Приказом информируем дополнительно.

Действительный

государственный советник

Российской Федерации

2 класса

С.Л.БОНДАРЧУК