<Информация> Банка России от 30.01.2026 "Банк России принял ряд решений по макропруденциальной политике"

Кредиты на приобретение готового жилья (не ДДУ)

II квартал 2026 года

Справочно: I

квартал 2026 года

Характеристика кредита (займа)

Значение МПЛ

Характеристика кредита (займа)

Значение МПЛ

ПДН превышает 80% или LTV <1> превышает 80%

Совокупно 20%

ПДН не превышает 50%, LTV превышает 80%

и

ПДН превышает 80%, LTV не превышает 80%

Совокупно 10%

Из них:

ПДН превышает 50% и LTV превышает 80%

10%

ПДН превышает 50% и LTV превышает 80%

10%

--------------------------------

<1> Соотношение величины основного долга по ипотечному кредиту и справедливой стоимости предмета залога.

Основная часть новых ипотечных кредитов (89%) не подпадает под макропруденциальные надбавки. Для покрытия рисков по ранее выданным кредитам банки сформировали макропруденциальный буфер капитала в размере 1,5% от ипотечного портфеля <2> на 01.12.2025.

--------------------------------

<2> За вычетом резервов на возможные потери. Снижение значения буфера по сравнению с 01.07.2025 на 0,3 п.п. обусловлено ускоренным ростом ипотечных кредитов, на которые не установлены надбавки, во втором полугодии 2025 года и секьюритизацией кредитов, к которым применяются надбавки к коэффициентам риска.

Кредиты на приобретение строящегося дома (ДДУ) 2. Банк России ужесточил на II квартал 2026 года МПЛ по ипотечным кредитам в сегменте ИЖС и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости