к приказу Минкультуры России
от 13 октября 2025 г. N 1808
1. В границах охранной зоны запрещается:
1.1. Строительство, за исключением линейных объектов, если запрет на их строительство не установлен в соответствии с подпунктом 1.4 настоящего пункта, и применения специальных мер, направленных на сохранение и (или) восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия) (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды).
1.2. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.
1.3. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.
1.4. Строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, а именно: инженерных сетей наземным и надземным способами, а также надземных пешеходных переходов. Исключение составляют случаи, когда строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную и (или) природную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс.
1.5. Реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающая:
увеличение площади застройки и высоты;
организацию скатных крыш с углом наклона более 30 градусов;
организацию крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой более 3-х ступеней;
организацию балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной более 1,5 м;
организацию входных групп в нежилые помещения первых этажей, не соответствующих архитектурной стилистике здания;
применение в отделке фасадов керамогранита, сайдинга, фиброцементных панелей, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов.
Исключение составляют случаи, когда реконструкция необходима для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.
1.6. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений и объектов, включая автостоянки, киоски и навесы, а именно:
1.6.1. Всех видов рекламных конструкций на зданиях и сооружениях, за исключением рекламных панелей в составе остановочных навесов.
1.6.2. Отдельно стоящих рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, в том числе площадью информационного поля (одной стороны) более 4,5 кв. м и высотой более 5 м.
1.6.3. Средств наружной информации (конструкций):
на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания;
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также витрин с использованием мерцающего света или открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;
с размещением выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания высотой более 0,5 м, за исключением вывесок, выполненных декоративно-художественным способом;
более одной конструкции на завершении зданий;
консольных конструкций на зданиях и сооружениях более 0,5 м высотой и более 1 м длиной;
1.6.4. Некапитальных строений, сооружений и киосков высотой более 4 м с использованием в их отделке керамогранита, сайдинга, фиброцементных панелей, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов.
1.6.5. Устройство вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, глухих (непросматриваемых) ограждений, а также использование в прозрачных (просматриваемых) ограждениях металлического профнастила, бетонных плит, стеклоблоков, досок из древесно-полимерного композита, а также ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3D-сетки, поликарбоната.
1.6.6. Устройство прозрачных (просматриваемых) ограждений:
высотой более 1,2 м (при условии размещения по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог);
высотой более 2,5 м (при условии размещения вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования).
Исключение составляют случаи, когда размещение соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования.
1.7. Применение для наружной отделки фасадов объектов капитального строительства строительных материалов, архитектурных и цветовых решений, нарушающих характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды, в том числе применение (или размещение):
фрагментарной отделки и покраски фасадов;
керамогранита, сайдинга, фиброцементных панелей, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов;
повседневной цветной архитектурной подсветки;
декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада;
кондиционеров, антенн и иного технического оборудования, размещаемых на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды);
в заполнении оконных и дверных проемов строительных материалов, за исключением натуральных (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево.
1.8. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и (или) природной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды.
1.9. Благоустройство территории, предусматривающее:
посадку деревьев с некомпактной кроной;
вырубку деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок;
земляные работы с изменением общего перепада и уклона рельефа;
нарушение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц;
использование в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) строительных материалов, за исключением натуральных материалов (гранит, камень, дерево, керамика, металл) или их имитирующих (тротуарная плитка);
установку технических средств дорожного движения (светофоров), нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;
установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения, нарушающих исторический облик.
Исключение составляют случаи, когда работы не оказывают негативного воздействия на объект культурного наследия, или не нарушают характеристики его историко-градостроительной среды, или необходимы для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения.
1.10. Размещение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов.
2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(А)-1 запрещается:
2.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.
2.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.
2.3. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающие:
2.3.1. Изменение градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая исторически сложившихся границ кварталов, изменение характера рельефа территории.
Высотный параметр, установленный в относительных отметках, является величиной постоянной, измеряется от планировочной отметки уровня земли (в зависимости от угла наклона рельефа под всей площадью застройки объекта) до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши.
В зависимости от угла наклона рельефа в границах всей площади застройки объекта капитального строительства и реконструкции высота измеряется:
при уклоне рельефа менее 3 градусов - от нижней отметки уровня земли;
при уклоне рельефа более 3 градусов - как от нижней, так и от верхней отметок уровня земли. При этом в центральной части объекта его высота не должна превышать высоту, установленную от верхней отметки уровня земли.
При устройстве на крыше вновь возводимых объектов капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.
2.3.3. Организацию скатных крыш с углом наклона более 30 градусов.
2.3.4. Устройство на крыше вновь возводимых объектов капитального строительства архитектурных элементов (купол, башня, фронтон, шпиль и другие элементы) более одной второй от высоты разрешенного строительства (высота объекта капитального строительства может превышать общий показатель высотного параметра разрешенного строительства).
2.3.5. Установление длины фасада по уличному фронту более 50 м, за исключением случаев, если предусмотрено визуальное разделение (членение) фасада с помощью архитектурных приемов.
2.3.6. Площадь остекления фасада, формирующего территорию общего пользования, более 50 процентов от общей площади фасада.
2.3.7. Организацию крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой более 3-х ступеней.
2.3.8. Организацию входных групп в нежилые помещения первых этажей, не соответствующих архитектурной стилистике здания.
2.3.9. Организацию балконов, эркеров, выходящих на территорию общего пользования, шириной более 1,5 м.
2.3.10. Применение в наружной части фасадов:
фрагментарной отделки и покраски;
керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов;
повседневной цветной архитектурной подсветки;
декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям.
2.3.11. Размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
2.3.12. Применение в заполнении оконных и дверных проемов строительных материалов, за исключением натуральных (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, не соответствующих характеру их заполнения и особенностям архитектурного решения фасада.
Исключение составляют случаи, если строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.
2.4. Строительство линейных объектов, а именно:
инженерных сетей надземным способом;
надземных пешеходных переходов;
сооружений линейных объектов высотой более 5 м в надземной части (при строительстве подземных линейных объектов).
Исключение составляют случаи, когда строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс.
2.5. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, а именно:
2.5.1. Всех видов рекламных конструкций на зданиях и сооружениях, за исключением рекламных панелей в составе остановочных навесов.
2.5.2. Отдельно стоящих рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, в том числе площадью информационного поля (одной стороны) более 4,5 кв. м и высотой более 5 м.
2.5.3. Средств наружной информации (конструкций):
на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания;
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также витрин с использованием мерцающего света или открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;
без учета архитектурных особенностей фасадов;
с размещением выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания высотой более 0,5 м, за исключением вывесок, выполненных декоративно-художественным способом;
более одной конструкции на завершении зданий;
консольных конструкций на зданиях и сооружениях более 0,5 м высотой и более 1 м длиной;
2.5.4. Некапитальных строений, сооружений и киосков:
с использованием в их отделке керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов.
2.5.5. Устройство вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, глухих (непросматриваемых) ограждений, а также использование в прозрачных (просматриваемых) ограждениях металлического профнастила, бетонных плит, стеклоблоков, досок из древесно-полимерного композита, а также ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3D-сетки, поликарбоната.
2.5.6. Устройство прозрачных (просматриваемых) ограждений:
высотой более 1,2 м (при условии размещения по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог);
высотой более 2,5 м (при условии размещения вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования).
Исключение составляют случаи, когда это соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования и сохранности.
2.6. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.
3. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(А)-2 запрещается:
3.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.
3.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.
3.3. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающие:
3.3.1. Изменение градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая исторически сложившихся границ кварталов, изменение характера рельефа территории.
Высотный параметр, установленный в относительных отметках, является величиной постоянной, измеряется от планировочной отметки уровня земли (в зависимости от угла наклона рельефа под всей площадью застройки объекта) до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши.
В зависимости от угла наклона рельефа в границах всей площади застройки объекта капитального строительства и реконструкции высота измеряется:
при уклоне рельефа менее 3 градусов - от нижней отметки уровня земли;
при уклоне рельефа более 3 градусов - как от нижней, так и от верхней отметок уровня земли. При этом в центральной части объекта его высота не должна превышать высоту, установленную от верхней отметки уровня земли.
При устройстве на крыше вновь возводимых объектов капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.
3.3.3. Организацию скатных крыш с углом наклона крыши более 30 градусов.
3.3.4. Устройство на крыше вновь возводимых объектов капитального строительства архитектурных элементов (купол, башня, фронтон, шпиль и другие элементы) более одной второй от высоты разрешенного строительства (высота объекта капитального строительства может превышать общий показатель высотного параметра разрешенного строительства).
3.3.5. Установление длины фасада по уличному фронту более 50 м, за исключением случаев, если предусмотрено визуальное разделение (членение) фасада с помощью архитектурных приемов.
3.3.6. Площадь остекления фасада, формирующего территорию общего пользования, более 50 процентов от общей площади фасада.
3.3.7. Организацию крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой более 3-х ступеней.
3.3.8. Организацию входных групп в нежилые помещения первых этажей, не соответствующих архитектурной стилистике здания.
3.3.9. Организацию балконов, эркеров, выходящих на территорию общего пользования, шириной более 1,5 м.
3.3.10. Применение в наружной части фасадов:
фрагментарной отделки и покраски;
керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов;
повседневной цветной архитектурной подсветки;
декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям.
3.3.11. Размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
3.3.12. Применение в заполнении оконных и дверных проемов строительных материалов, за исключением натуральных (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, не соответствующих характеру их заполнения и особенностям архитектурного решения фасада.
Исключение составляют случаи, если строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.
3.4. Строительство линейных объектов, а именно:
инженерных сетей надземным способом;
надземных пешеходных переходов;
сооружений линейных объектов высотой более 5 м в надземной части (при строительстве подземных линейных объектов).
Исключение составляют случаи, когда строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс.
3.5. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, а именно:
3.5.1. Всех видов рекламных конструкций на зданиях и сооружениях, за исключением рекламных панелей в составе остановочных навесов.
3.5.2. Отдельно стоящих рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, в том числе площадью информационного поля (одной стороны) более 4,5 кв. м и высотой более 5 м.
3.5.3. Средств наружной информации (конструкции):
на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания;
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также витрин с использованием мерцающего света или открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;
без учета архитектурных особенностей фасадов;
с размещением выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания высотой более 0,5 м, за исключением вывесок, выполненных декоративно-художественным способом;
более одной конструкции на завершении зданий;
консольных конструкций на зданиях и сооружениях более 0,5 м высотой и более 1 м длиной;
3.5.4. Некапитальных строений, сооружений и киосков:
с использованием в их отделке керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов.
3.5.5. Устройство вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, глухих (непросматриваемых) ограждений, а также использование в прозрачных (просматриваемых) ограждениях металлического профнастила, бетонных плит, стеклоблоков, досок из древесно-полимерного композита, а также ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3D-сетки, поликарбоната.
3.5.6. Устройство прозрачных (просматриваемых) ограждений:
высотой более 1,2 м (при условии размещения по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог);
высотой более 2,5 м (при условии размещения вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования).
Исключение составляют случаи, когда это соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования и сохранности.
3.6. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.
4. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(А)-3 запрещается:
4.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.
4.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.
4.3. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающие:
4.3.1. Изменение градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая исторически сложившихся границ кварталов, изменение характера рельефа территории.
Высотный параметр, установленный в относительных отметках, является величиной постоянной, измеряется от планировочной отметки уровня земли (в зависимости от угла наклона рельефа под всей площадью застройки объекта) до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши.
В зависимости от угла наклона рельефа в границах всей площади застройки объекта капитального строительства и реконструкции высота измеряется:
при уклоне рельефа менее 3 градусов - от нижней отметки уровня земли;
при уклоне рельефа более 3 градусов - как от нижней, так и от верхней отметок уровня земли. При этом в центральной части объекта его высота не должна превышать высоту, установленную от верхней отметки уровня земли.
При устройстве на крыше объекта капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений (купол, башня, фронтон, шпиль и другие), высота измеряется до верхних отметок данных конструкций (не может превышать общий показатель высотного параметра разрешенного строительства).
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.
4.3.3. Организацию скатных крыш с углом наклона крыши более 30 градусов.
4.3.4. Установление длины фасада по уличному фронту более 50 м, за исключением случаев, если предусмотрено визуальное разделение (членение) фасада с помощью архитектурных приемов.
4.3.5. Площадь остекления фасада, формирующего территорию общего пользования, более 50 процентов от общей площади фасада.
4.3.6. Организацию крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой более 3-х ступеней.
4.3.7. Организацию входных групп в нежилые помещения первых этажей, не соответствующих архитектурной стилистике здания.
4.3.8. Организацию балконов, эркеров, выходящих на территорию общего пользования, шириной более 1,5 м.
4.3.9. Применение в наружной части фасадов:
фрагментарной отделки и покраски;
керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов;
повседневной цветной архитектурной подсветки;
декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям.
4.3.10. Размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
4.3.11. Применение в заполнении оконных и дверных проемов строительных материалов, за исключением натуральных (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, не соответствующих характеру их заполнения и особенностям архитектурного решения фасада.
Исключение составляют случаи, если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.
4.4. Строительство линейных объектов, а именно:
инженерных сетей надземным способом;
надземных пешеходных переходов;
сооружений линейных объектов высотой более 5 м в надземной части (при строительстве подземных линейных объектов).
Исключение составляют случаи, когда строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс.
4.5. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, а именно:
4.5.1. Всех видов рекламных конструкций на зданиях и сооружениях, за исключением рекламных панелей в составе остановочных навесов.
4.5.2. Отдельно стоящих рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, в том числе площадью информационного поля (одной стороны) более 4,5 кв. м и высотой более 5 м.
4.5.3. Средств наружной информации (конструкций):
на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания;
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также витрин с использованием мерцающего света или открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;
без учета архитектурных особенностей фасадов;
с размещением выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания высотой более 0,5 м, за исключением вывесок, выполненных декоративно-художественным способом;
более одной конструкции на завершении зданий;
консольных конструкций на зданиях и сооружениях более 0,5 м высотой и более 1 м длиной;
4.5.4. Некапитальных строений, сооружений и киосков:
с использованием в их отделке керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов.
4.5.5. Вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, глухих (непросматриваемых) ограждений, а также использование в прозрачных (просматриваемых) ограждениях металлического профнастила, бетонных плит, стеклоблоков, досок из древесно-полимерного композита, а также ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3D-сетки, поликарбоната.
4.5.6. Прозрачных (просматриваемых) ограждений:
высотой более 1,2 м (при условии размещения по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог);
высотой более 2,5 м (при условии размещения вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования).
Исключение составляют случаи, когда это соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования и сохранности.
4.6. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.
5. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(А)-4 запрещается:
5.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.
5.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.
5.3. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающие:
5.3.1. Изменение градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая исторически сложившихся границ кварталов, изменение характера рельефа территории.
Высотный параметр, установленный в относительных отметках, является величиной постоянной, измеряется от планировочной отметки уровня земли (в зависимости от угла наклона рельефа под всей площадью застройки объекта) до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши.
В зависимости от угла наклона рельефа в границах всей площади застройки объекта капитального строительства и реконструкции высота измеряется:
при уклоне рельефа менее 3 градусов - от нижней отметки уровня земли;
при уклоне рельефа более 3 градусов - как от нижней, так и от верхней отметок уровня земли. При этом в центральной части объекта его высота не должна превышать высоту, установленную от верхней отметки уровня земли.
При устройстве на крыше объекта капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений (купол, башня, фронтон, шпиль и другие), высота измеряется до верхних отметок данных конструкций (не может превышать общий показатель высотного параметра разрешенного строительства).
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.
5.3.3. Организацию скатных крыш с углом наклона крыши более 30 градусов.
5.3.4. Установление длины фасада по уличному фронту более 50 м, за исключением случаев, если предусмотрено визуальное разделение (членение) фасада с помощью архитектурных приемов.
5.3.5. Площадь остекления фасада, формирующего территорию общего пользования, более 50 процентов от общей площади фасада.
5.3.6. Организацию крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой более 3-х ступеней.
5.3.7. Организацию входных групп в нежилые помещения первых этажей, не соответствующих архитектурной стилистике здания.
5.3.8. Организацию балконов, эркеров, выходящих на территорию общего пользования, шириной более 1,5 м.
5.3.9. Применение в наружной части фасадов:
фрагментарной отделки и покраски;
керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов;
повседневной цветной архитектурной подсветки;
декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям.
5.3.10. Размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
5.3.11. Применение в заполнении оконных и дверных проемов строительных материалов, за исключением натуральных (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, не соответствующих характеру их заполнения и особенностям архитектурного решения фасада.
Исключение составляют случаи, если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.
5.4. Строительство линейных объектов, а именно:
инженерных сетей надземным способом;
надземных пешеходных переходов;
сооружений линейных объектов высотой более 5 м в надземной части (при строительстве подземных линейных объектов).
Исключение составляют случаи, когда строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс.
5.5. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, а именно:
5.5.1. Всех видов рекламных конструкций на зданиях и сооружениях, за исключением рекламных панелей в составе остановочных навесов.
5.5.2. Отдельно стоящих рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, в том числе площадью информационного поля (одной стороны) более 4,5 кв. м и высотой более 5 м.
5.5.3. Средств наружной информации (конструкции):
на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания;
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также витрин с использованием мерцающего света или открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;
без учета архитектурных особенностей фасадов;
с размещением выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания высотой более 0,5 м, за исключением вывесок, выполненных декоративно-художественным способом;
более одной конструкции на завершении зданий;
консольных конструкций на зданиях и сооружениях более 0,5 м высотой и более 1 м длиной;
5.5.4. Некапитальных строений, сооружений и киосков:
с использованием в их отделке керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов.
5.5.5. Вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, глухих (непросматриваемых) ограждений, а также использование в прозрачных (просматриваемых) ограждениях металлического профнастила, бетонных плит, стеклоблоков, досок из древесно-полимерного композита, а также ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3D-сетки, поликарбоната.
5.5.6. Прозрачных (просматриваемых) ограждений:
высотой более 1,2 м (при условии размещения по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог);
высотой более 2,5 м (при условии размещения вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования).
Исключение составляют случаи, когда это соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования и сохранности.
5.6. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.
6. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(А)-5 запрещается:
6.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.
6.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.
6.3. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающие:
6.3.1. Изменение градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая исторически сложившихся границ кварталов, изменение характера рельефа территории.
Высотный параметр, установленный в относительных отметках, является величиной постоянной, измеряется от планировочной отметки уровня земли (в зависимости от угла наклона рельефа под всей площадью застройки объекта) до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши.
В зависимости от угла наклона рельефа в границах всей площади застройки объекта капитального строительства и реконструкции высота измеряется:
при уклоне рельефа менее 3 градусов - от нижней отметки уровня земли;
при уклоне рельефа более 3 градусов - как от нижней, так и от верхней отметок уровня земли. При этом в центральной части объекта его высота не должна превышать высоту, установленную от верхней отметки уровня земли.
При устройстве на крыше объекта капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений (купол, башня, фронтон, шпиль и другие), высота измеряется до верхних отметок данных конструкций (не может превышать общий показатель высотного параметра разрешенного строительства).
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.
6.3.3. Организацию скатных крыш с углом наклона крыши более 30 градусов.
6.3.4. Установление длины фасада по уличному фронту более 50 м, за исключением случаев, если предусмотрено визуальное разделение (членение) фасада с помощью архитектурных приемов.
6.3.5. Площадь остекления фасада, формирующего территорию общего пользования, более 50 процентов от общей площади фасада.
6.3.6. Организацию крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой более 3-х ступеней.
6.3.7. Организацию входных групп в нежилые помещения первых этажей, не соответствующих архитектурной стилистике здания.
6.3.8. Организацию балконов, эркеров, выходящих на территорию общего пользования, шириной более 1,5 м.
6.3.9. Применение в наружной части фасадов:
фрагментарной отделки и покраски;
керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов;
повседневной цветной архитектурной подсветки;
декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям.
6.3.10. Размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
6.3.11. Применение в заполнении оконных и дверных проемов строительных материалов, за исключением натуральных (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, не соответствующих характеру их заполнения и особенностям архитектурного решения фасада.
Исключение составляют случаи, если строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.
6.4. Строительство линейных объектов, а именно:
инженерных сетей надземным способом;
надземных пешеходных переходов;
сооружений линейных объектов высотой более 5 м в надземной части (при строительстве подземных линейных объектов).
Исключение составляют случаи, когда строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс.
6.5. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, а именно:
6.5.1. Всех видов рекламных конструкций на зданиях и сооружениях, за исключением рекламных панелей в составе остановочных навесов.
6.5.2. Отдельно стоящих рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, в том числе площадью информационного поля (одной стороны) более 4,5 кв. м и высотой более 5 м.
6.5.3. Средств наружной информации (конструкции):
на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания;
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также витрин с использованием мерцающего света или открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;
без учета архитектурных особенностей фасадов;
с размещением выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания высотой более 0,5 м, за исключением вывесок, выполненных декоративно-художественным способом;
более одной конструкции на завершении зданий;
консольных конструкций на зданиях и сооружениях более 0,5 м высотой и более 1 м длиной;
6.5.4. Некапитальных строений, сооружений и киосков:
с использованием в их отделке керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов.
6.5.5. Вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, глухих (непросматриваемых) ограждений, а также использование в прозрачных (просматриваемых) ограждениях металлического профнастила, бетонных плит, стеклоблоков, досок из древесно-полимерного композита, а также ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3D-сетки, поликарбоната.
6.5.6. Прозрачных (просматриваемых) ограждений:
высотой более 1,2 м (при условии размещения по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог);
высотой более 2,5 м (при условии размещения вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования).
Исключение составляют случаи, когда это соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования и сохранности.
6.6. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.
7. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(А)-6 запрещается:
7.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.
7.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.
7.3. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающие:
7.3.1. Изменение градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая исторически сложившихся границ кварталов, изменение характера рельефа территории.
Высотный параметр, установленный в относительных отметках, является величиной постоянной, измеряется от планировочной отметки уровня земли (в зависимости от угла наклона рельефа под всей площадью застройки объекта) до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши.
В зависимости от угла наклона рельефа в границах всей площади застройки объекта капитального строительства и реконструкции высота измеряется:
при уклоне рельефа менее 3 градусов - от нижней отметки уровня земли;
при уклоне рельефа более 3 градусов - как от нижней, так и от верхней отметок уровня земли. При этом в центральной части объекта его высота не должна превышать высоту, установленную от верхней отметки уровня земли.
При устройстве на крыше объекта капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений (купол, башня, фронтон, шпиль и другие), высота измеряется до верхних отметок данных конструкций (не может превышать общий показатель высотного параметра разрешенного строительства).
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.
7.3.3. Организацию скатных крыш с углом наклона крыши более 30 градусов.
7.3.4. Установление длины фасада по уличному фронту более 50 м, за исключением случаев, если предусмотрено визуальное разделение (членение) фасада с помощью архитектурных приемов.
7.3.5. Площадь остекления фасада, формирующего территорию общего пользования, более 50 процентов от общей площади фасада.
7.3.6. Организацию крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой более 3-х ступеней.
7.3.7. Организацию входных групп в нежилые помещения первых этажей, не соответствующих архитектурной стилистике здания.
7.3.8. Организацию балконов, эркеров, выходящих на территорию общего пользования, шириной более 1,5 м.
7.3.9. Применение в наружной части фасадов:
фрагментарной отделки и покраски;
керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов;
повседневной цветной архитектурной подсветки;
декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям.
7.3.10. Размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
7.3.11. Применение в заполнении оконных и дверных проемов строительных материалов, за исключением натуральных (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, не соответствующих характеру их заполнения и особенностям архитектурного решения фасада.
Исключение составляют случаи, если строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.
7.4. Строительство линейных объектов, а именно:
инженерных сетей надземным способом;
надземных пешеходных переходов;
сооружений линейных объектов высотой более 5 м в надземной части (при строительстве подземных линейных объектов).
Исключение составляют случаи, когда строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс.
7.5. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, а именно:
7.5.1. Всех видов рекламных конструкций на зданиях и сооружениях, за исключением рекламных панелей в составе остановочных навесов.
7.5.2. Отдельно стоящих рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, в том числе площадью информационного поля (одной стороны) более 4,5 кв. м и высотой более 5 м.
7.5.3. Средств наружной информации (конструкций):
на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания;
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также витрин с использованием мерцающего света или открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;
без учета архитектурных особенностей фасадов;
с размещением выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания высотой более 0,5 м, за исключением вывесок, выполненных декоративно-художественным способом;
более одной конструкции на завершении зданий;
консольных конструкций на зданиях и сооружениях более 0,5 м высотой и более 1 м длиной;
7.5.4. Некапитальных строений, сооружений и киосков:
с использованием в их отделке керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов.
7.5.5. Вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, глухих (непросматриваемых) ограждений, а также использование в прозрачных (просматриваемых) ограждениях металлического профнастила, бетонных плит, стеклоблоков, досок из древесно-полимерного композита, а также ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3D-сетки, поликарбоната.
7.5.6. Прозрачных (просматриваемых) ограждений:
высотой более 1,2 м (при условии размещения по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог);
высотой более 2,5 м (при условии размещения вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования).
Исключение составляют случаи, когда это соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования и сохранности.
7.6. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.
8. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(А)-7 запрещается:
8.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.
8.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.
8.3. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающие:
8.3.1. Изменение градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая исторически сложившихся границ кварталов, изменение характера рельефа территории.
Высотный параметр, установленный в относительных отметках, является величиной постоянной, измеряется от планировочной отметки уровня земли (в зависимости от угла наклона рельефа под всей площадью застройки объекта) до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши.
В зависимости от угла наклона рельефа в границах всей площади застройки объекта капитального строительства и реконструкции высота измеряется:
при уклоне рельефа менее 3 градусов - от нижней отметки уровня земли;
при уклоне рельефа более 3 градусов - как от нижней, так и от верхней отметок уровня земли. При этом в центральной части объекта его высота не должна превышать высоту, установленную от верхней отметки уровня земли.
При устройстве на крыше объекта капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений (купол, башня, фронтон, шпиль и другие), высота измеряется до верхних отметок данных конструкций (не может превышать общий показатель высотного параметра разрешенного строительства).
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.
8.3.3. Организацию скатных крыш с углом наклона крыши более 30 градусов.
8.3.4. Установление длины фасада по уличному фронту более 50 м, за исключением случаев, если предусмотрено визуальное разделение (членение) фасада с помощью архитектурных приемов.
8.3.5. Площадь остекления фасада, формирующего территорию общего пользования, более 50 процентов от общей площади фасада.
8.3.6. Организацию крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой более 3-х ступеней.
8.3.7. Организацию входных групп в нежилые помещения первых этажей, не соответствующих архитектурной стилистике здания.
8.3.8. Организацию балконов, эркеров, выходящих на территорию общего пользования, шириной более 1,5 м.
8.3.9. Применение в наружной части фасадов:
фрагментарной отделки и покраски;
керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов;
повседневной цветной архитектурной подсветки;
декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям.
8.3.10. Размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
8.3.11. Применение в заполнении оконных и дверных проемов строительных материалов, за исключением натуральных (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, не соответствующих характеру их заполнения и особенностям архитектурного решения фасада.
Исключение составляют случаи, если строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.
8.4. Строительство линейных объектов, а именно:
инженерных сетей надземным способом;
надземных пешеходных переходов;
сооружений линейных объектов высотой более 5 м в надземной части (при строительстве подземных линейных объектов).
Исключение составляют случаи, когда строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс.
8.5. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, а именно:
8.5.1. Всех видов рекламных конструкций на зданиях и сооружениях, за исключением рекламных панелей в составе остановочных навесов.
8.5.2. Отдельно стоящих рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, в том числе площадью информационного поля (одной стороны) более 4,5 кв. м и высотой более 5 м.
8.5.3. Средств наружной информации (конструкций):
на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания;
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также витрин с использованием мерцающего света или открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;
без учета архитектурных особенностей фасадов;
с размещением выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания высотой более 0,5 м, за исключением вывесок, выполненных декоративно-художественным способом;
более одной конструкции на завершении зданий;
консольных конструкций на зданиях и сооружениях более 0,5 м высотой и более 1 м длиной;
8.5.4. Некапитальных строений, сооружений и киосков:
с использованием в их отделке керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов.
8.5.5. Вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, глухих (непросматриваемых) ограждений, а также использование в прозрачных (просматриваемых) ограждениях металлического профнастила, бетонных плит, стеклоблоков, досок из древесно-полимерного композита, а также ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3D-сетки, поликарбоната.
8.5.6. Прозрачных (просматриваемых) ограждений:
высотой более 1,2 м (при условии размещения по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог);
высотой более 2,5 м (при условии размещения вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования).
Исключение составляют случаи, когда это соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования и сохранности.
8.6. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.
9. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(Б)-1 запрещается:
9.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.
9.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.
9.3. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающие:
9.3.1. Высоту более 65 м (высотный параметр установлен в абсолютной отметке, является величиной постоянной) и более 10 м (высотный параметр установлен в относительной отметке и может варьироваться в зависимости от уровня рельефа).
Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши.
При устройстве на крыше объекта капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений (купол, башня, фронтон, шпиль и другие), высота измеряется до верхних отметок данных конструкций (не может превышать общий показатель высотного параметра разрешенного строительства).
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.
9.3.2. Организацию скатных крыш с углом наклона крыши более 30 градусов.
9.3.3. Организацию крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой более 3-х ступеней.
9.3.4. Организацию входных групп в нежилые помещения первых этажей, не соответствующих архитектурной стилистике здания.
9.3.5. Организацию балконов, эркеров, выходящих на территорию общего пользования, шириной более 1,5 м.
9.3.6. Применение в наружной части фасадов:
фрагментарной отделки и покраски;
керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов;
повседневной цветной архитектурной подсветки;
декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям.
9.3.7. Размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
9.3.8. Применение в заполнении оконных и дверных проемов строительных материалов, за исключением натуральных (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, не соответствующих характеру их заполнения и особенностям архитектурного решения фасада.
Исключение составляют случаи, если строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.
9.4. Строительство линейных объектов, а именно:
инженерных сетей надземным способом;
надземных пешеходных переходов;
сооружений линейных объектов высотой более 5 м в надземной части (при строительстве подземных линейных объектов).
Исключение составляют случаи, когда строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную и (или) природную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс.
9.5. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, а именно:
9.5.1. Всех видов рекламных конструкций на зданиях и сооружениях, за исключением рекламных панелей в составе остановочных навесов.
9.5.2. Отдельно стоящих рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, площадью информационного поля (одной стороны) более 3,5 кв. м и высотой более 3 м.
9.5.3. Средств наружной информации (конструкции):
на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания;
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также витрин с использованием мерцающего света или открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;
без учета архитектурных особенностей фасадов;
с размещением выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания высотой более 0,5 м, за исключением вывесок, выполненных декоративно-художественным способом;
более одной конструкции на завершении зданий;
консольных конструкций на зданиях и сооружениях более 0,5 м высотой и более 1 м длиной;
9.5.4. Некапитальных строений, сооружений и киосков:
с использованием в их отделке керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов.
9.5.5. Вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, глухих (непросматриваемых) ограждений, а также использование в прозрачных (просматриваемых) ограждениях металлического профнастила, бетонных плит, стеклоблоков, досок из древесно-полимерного композита, а также ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3D-сетки, поликарбоната.
9.5.6. Прозрачных (просматриваемых) ограждений:
высотой более 1,2 м (при условии размещения по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог);
высотой более 2,5 м (при условии размещения вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования).
Исключение составляют случаи, когда это соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования и сохранности.
9.6. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.
10. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(Б)-2 запрещается:
10.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.
10.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.
10.3. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающие:
10.3.1. Высоту более 74 м (высотный параметр установлен в абсолютной отметке, является величиной постоянной) и более 20 м (высотный параметр установлен в относительной отметке и может варьироваться в зависимости от уровня рельефа).
Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши.
При устройстве на крыше объекта капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений (купол, башня, фронтон, шпиль и другие), высота измеряется до верхних отметок данных конструкций (не может превышать общий показатель высотного параметра разрешенного строительства).
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.
10.3.2. Организацию скатных крыш с углом наклона крыши более 30 градусов.
10.3.3. Организацию крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой более 3-х ступеней.
10.3.4. Организацию входных групп в нежилые помещения первых этажей, не соответствующих архитектурной стилистике здания.
10.3.5. Организацию балконов, эркеров, выходящих на территорию общего пользования, шириной более 1,5 м.
10.3.6. Применение в наружной части фасадов:
фрагментарной отделки и покраски;
керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов;
повседневной цветной архитектурной подсветки;
декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям.
10.3.7. Размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
10.3.8. Применение в заполнении оконных и дверных проемов строительных материалов, за исключением натуральных (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, не соответствующих характеру их заполнения и особенностям архитектурного решения фасада.
Исключение составляют случаи, если строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.
10.4. Строительство линейных объектов, а именно:
инженерных сетей надземным способом;
надземных пешеходных переходов;
сооружений линейных объектов высотой более 5 м в надземной части (при строительстве подземных линейных объектов).
Исключение составляют случаи, когда строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную и (или) природную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс.
10.5. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, а именно:
10.5.1. Всех видов рекламных конструкций на зданиях и сооружениях.
10.5.2. Всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций.
10.5.3. Средств наружной информации (конструкции):
на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания;
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также витрин с использованием мерцающего света или открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;
без учета архитектурных особенностей фасадов;
с размещением выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания высотой более 0,5 м, за исключением вывесок, выполненных декоративно-художественным способом;
более одной конструкции на завершении зданий;
консольных конструкций на зданиях и сооружениях более 0,5 м высотой и более 1 м длиной;
10.5.4. Некапитальных строений, сооружений и киосков:
с использованием в их отделке керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов.
10.5.5. Вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, глухих (непросматриваемых) ограждений, а также использование в прозрачных (просматриваемых) ограждениях металлического профнастила, бетонных плит, стеклоблоков, досок из древесно-полимерного композита, а также ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3D-сетки, поликарбоната.
10.5.6. Прозрачных (просматриваемых) ограждений:
высотой более 1,2 м (при условии размещения по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог);
высотой более 2,5 м (при условии размещения вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования).
Исключение составляют случаи, когда это соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования и сохранности.
10.6. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.
11. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(Б)-3 запрещается:
11.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.
11.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.
11.3. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающие:
11.3.1. Высоту более 82 м (высотный параметр установлен в абсолютной отметке, является величиной постоянной) и более 27 м (высотный параметр установлен в относительной отметке и может варьироваться в зависимости от уровня рельефа).
Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши.
При устройстве на крыше объекта капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений (купол, башня, фронтон, шпиль и другие), высота измеряется до верхних отметок данных конструкций (не может превышать общий показатель высотного параметра разрешенного строительства).
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.
11.3.2. Организацию скатных крыш с углом наклона крыши более 30 градусов.
11.3.3. Организацию крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой более 3-х ступеней.
11.3.4. Организацию входных групп в нежилые помещения первых этажей, не соответствующих архитектурной стилистике здания.
11.3.5. Организацию балконов, эркеров, выходящих на территорию общего пользования, шириной более 1,5 м.
11.3.6. Применение в наружной части фасадов:
фрагментарной отделки и покраски;
керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов;
повседневной цветной архитектурной подсветки;
декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям.
11.3.7. Размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
11.3.8. Применение в заполнении оконных и дверных проемов строительных материалов, за исключением натуральных (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, не соответствующих характеру их заполнения и особенностям архитектурного решения фасада.
Исключение составляют случаи, если строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.
11.4. Строительство линейных объектов, а именно:
инженерных сетей надземным способом;
надземных пешеходных переходов;
сооружений линейных объектов высотой более 5 м в надземной части (при строительстве подземных линейных объектов).
Исключение составляют случаи, когда строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную и (или) природную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс.
11.5. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, а именно:
11.5.1. Всех видов рекламных конструкций на зданиях и сооружениях, за исключением рекламных панелей в составе остановочных навесов.
11.5.2. Отдельно стоящих рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, площадью информационного поля (одной стороны) более 4,5 кв. м и высотой более 5 м.
11.5.3. Средств наружной информации (конструкции):
на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания;
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также витрин с использованием мерцающего света или открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;
без учета архитектурных особенностей фасадов;
с размещением выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания высотой более 0,5 м, за исключением вывесок, выполненных декоративно-художественным способом;
более одной конструкции на завершении зданий;
консольных конструкций на зданиях и сооружениях более 0,5 м высотой и более 1 м длиной;
11.5.4. Некапитальных строений, сооружений и киосков:
с использованием в их отделке керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов.
11.5.5. Вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, глухих (непросматриваемых) ограждений, а также использование в прозрачных (просматриваемых) ограждениях металлического профнастила, бетонных плит, стеклоблоков, досок из древесно-полимерного композита, а также ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3D-сетки, поликарбоната.
11.5.6. Прозрачных (просматриваемых) ограждений:
высотой более 1,2 м (при условии размещения по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог);
высотой более 2,5 м (при условии размещения вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования).
Исключение составляют случаи, когда это соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования и сохранности.
11.6. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.
12. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(Б)-4 запрещается:
12.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.
12.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.
12.3. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающие:
12.3.1. Высоту более 110 м (высотный параметр установлен в абсолютной отметке, является величиной постоянной) и более 40 м (высотный параметр установлен в относительной отметке и может варьироваться в зависимости от уровня рельефа).
Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши.
При устройстве на крыше объекта капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений (купол, башня, фронтон, шпиль и другие), высота измеряется до верхних отметок данных конструкций (не может превышать общий показатель высотного параметра разрешенного строительства).
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.
12.3.2. Организацию скатных крыш с углом наклона крыши более 30 градусов.
12.3.3. Организацию крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой более 3-х ступеней.
12.3.4. Организацию входных групп в нежилые помещения первых этажей, не соответствующих архитектурной стилистике здания.
12.3.5. Организацию балконов, эркеров, выходящих на территорию общего пользования, шириной более 1,5 м.
12.3.6. Применение в наружной части фасадов:
фрагментарной отделки и покраски;
керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов;
повседневной цветной архитектурной подсветки;
декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям.
12.3.7. Размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
12.3.8. Применение в заполнении оконных и дверных проемов строительных материалов, за исключением натуральных (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, не соответствующих характеру их заполнения и особенностям архитектурного решения фасада.
Исключение составляют случаи, если строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.
12.4. Строительство линейных объектов, а именно:
инженерных сетей надземным способом;
надземных пешеходных переходов;
сооружений линейных объектов высотой более 5 м в надземной части (при строительстве подземных линейных объектов).
Исключение составляют случаи, когда строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную и (или) природную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс.
12.5. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, а именно:
12.5.1. Всех видов рекламных конструкций на зданиях и сооружениях, за исключением рекламных панелей в составе остановочных навесов.
12.5.2. Отдельно стоящих рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, площадью информационного поля (одной стороны) более 4,5 кв. м и высотой более 5 м.
12.5.3. Средств наружной информации (конструкции):
на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания;
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также витрин с использованием мерцающего света или открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;
без учета архитектурных особенностей фасадов;
с размещением выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания высотой более 0,5 м, за исключением вывесок, выполненных декоративно-художественным способом;
более одной конструкции на завершении зданий;
консольных конструкций на зданиях и сооружениях более 0,5 м высотой и более 1 м длиной;
12.5.4. Некапитальных строений, сооружений и киосков:
с использованием в их отделке керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов.
12.5.5. Вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, глухих (непросматриваемых) ограждений, а также использование в прозрачных (просматриваемых) ограждениях металлического профнастила, бетонных плит, стеклоблоков, досок из древесно-полимерного композита, а также ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3D-сетки, поликарбоната.
12.5.6. Прозрачных (просматриваемых) ограждений:
высотой более 1,2 м (при условии размещения по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог);
высотой более 2,5 м (при условии размещения вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования).
Исключение составляют случаи, когда это соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования и сохранности.
12.6. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.
13. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(Б)-5 запрещается:
13.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.
13.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.
13.3. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающие:
13.3.1. Высоту более 96 м (высотный параметр установлен в абсолютной отметке, является величиной постоянной) и более 40 м (высотный параметр установлен в относительной отметке и может варьироваться в зависимости от уровня рельефа).
Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши.
При устройстве на крыше объекта капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений (купол, башня, фронтон, шпиль и другие), высота измеряется до верхних отметок данных конструкций (не может превышать общий показатель высотного параметра разрешенного строительства).
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.
13.3.2. Организацию скатных крыш с углом наклона крыши более 30 градусов.
13.3.3. Организацию крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой более 3-х ступеней.
13.3.4. Организацию входных групп в нежилые помещения первых этажей, не соответствующих архитектурной стилистике здания.
13.3.5. Организацию балконов, эркеров, выходящих на территорию общего пользования, шириной более 1,5 м.
13.3.6. Применение в наружной части фасадов:
фрагментарной отделки и покраски;
керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов;
повседневной цветной архитектурной подсветки;
декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям.
13.3.7. Размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
13.3.8. Применение в заполнении оконных и дверных проемов строительных материалов, за исключением натуральных (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, не соответствующих характеру их заполнения и особенностям архитектурного решения фасада.
Исключение составляют случаи, если строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.
13.4. Строительство линейных объектов, а именно:
инженерных сетей надземным способом;
надземных пешеходных переходов;
сооружений линейных объектов высотой более 5 м в надземной части (при строительстве подземных линейных объектов).
Исключение составляют случаи, когда строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную и (или) природную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс.
13.5. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, а именно:
13.5.1. Всех видов рекламных конструкций на зданиях и сооружениях, за исключением рекламных панелей в составе остановочных навесов.
13.5.2. Отдельно стоящих рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, площадью информационного поля (одной стороны) более 4,5 кв. м и высотой более 5 м.
13.5.3. Средств наружной информации (конструкции):
на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания;
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также витрин с использованием мерцающего света или открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;
без учета архитектурных особенностей фасадов;
с размещением выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания высотой более 0,5 м, за исключением вывесок, выполненных декоративно-художественным способом;
более одной конструкции на завершении зданий;
консольных конструкций на зданиях и сооружениях более 0,5 м высотой и более 1 м длиной;
13.5.4. Некапитальных строений, сооружений и киосков:
с использованием в их отделке керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов.
13.5.5. Вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, глухих (непросматриваемых) ограждений, а также использование в прозрачных (просматриваемых) ограждениях металлического профнастила, бетонных плит, стеклоблоков, досок из древесно-полимерного композита, а также ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3D-сетки, поликарбоната.
13.5.6. Прозрачных (просматриваемых) ограждений:
высотой более 1,2 м (при условии размещения по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог);
высотой более 2,5 м (при условии размещения вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования).
Исключение составляют случаи, когда это соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования и сохранности.
13.6. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.
14. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(Б)-6 запрещается:
14.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.
14.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.
14.3. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающие:
14.3.1. Высоту более 105 м (высотный параметр установлен в абсолютной отметке, является величиной постоянной) и более 30 м (высотный параметр установлен в относительной отметке и может варьироваться в зависимости от уровня рельефа).
Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши.
При устройстве на крыше объекта капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений (купол, башня, фронтон, шпиль и другие), высота измеряется до верхних отметок данных конструкций (не может превышать общий показатель высотного параметра разрешенного строительства).
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.
14.3.2. Организацию скатных крыш с углом наклона крыши более 30 градусов.
14.3.3. Организацию крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой более 3-х ступеней.
14.3.4. Организацию входных групп в нежилые помещения первых этажей, не соответствующих архитектурной стилистике здания.
14.3.5. Организацию балконов, эркеров, выходящих на территорию общего пользования, шириной более 1,5 м.
14.3.6. Применение в наружной части фасадов:
фрагментарной отделки и покраски;
керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов;
повседневной цветной архитектурной подсветки;
декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям.
14.3.7. Размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
14.3.8. Применение в заполнении оконных и дверных проемов строительных материалов, за исключением натуральных (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, не соответствующих характеру их заполнения и особенностям архитектурного решения фасада.
Исключение составляют случаи, если строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.
14.4. Строительство линейных объектов, а именно:
инженерных сетей надземным способом;
надземных пешеходных переходов;
сооружений линейных объектов высотой более 5 м в надземной части (при строительстве подземных линейных объектов).
Исключение составляют случаи, когда строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную и (или) природную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс.
14.5. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, а именно:
14.5.1. Всех видов рекламных конструкций на зданиях и сооружениях, за исключением рекламных панелей в составе остановочных навесов.
14.5.2. Отдельно стоящих рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, площадью информационного поля (одной стороны) более 4,5 кв. м и высотой более 5 м.
14.5.3. Средств наружной информации (конструкций):
на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания;
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также витрин с использованием мерцающего света или открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;
без учета архитектурных особенностей фасадов;
с размещением выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания высотой более 0,5 м, за исключением вывесок, выполненных декоративно-художественным способом;
более одной конструкции на завершении зданий;
консольных конструкций на зданиях и сооружениях более 0,5 м высотой и более 1 м длиной;
14.5.4. Некапитальных строений, сооружений и киосков:
с использованием в их отделке керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов.
14.5.5. Вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, глухих (непросматриваемых) ограждений, а также использование в прозрачных (просматриваемых) ограждениях металлического профнастила, бетонных плит, стеклоблоков, досок из древесно-полимерного композита, а также ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3D-сетки, поликарбоната.
14.5.6. Прозрачных (просматриваемых) ограждений:
высотой более 1,2 м (при условии размещения по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог);
высотой более 2,5 м (при условии размещения вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования).
Исключение составляют случаи, когда это соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования и сохранности.
14.6. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.
15. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(Б)-7 запрещается:
15.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.
15.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.
15.3. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающие:
15.3.1. Высоту более 120 м (высотный параметр установлен в абсолютной отметке, является величиной постоянной) и более 38 м (высотный параметр установлен в относительной отметке и может варьироваться в зависимости от уровня рельефа).
Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши.
При устройстве на крыше объекта капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений (купол, башня, фронтон, шпиль и другие), высота измеряется до верхних отметок данных конструкций (не может превышать общий показатель высотного параметра разрешенного строительства).
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.
15.3.2. Организацию скатных крыш с углом наклона крыши более 30 градусов.
15.3.3. Организацию крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой более 3-х ступеней.
15.3.4. Организацию входных групп в нежилые помещения первых этажей, не соответствующих архитектурной стилистике здания.
15.3.5. Организацию балконов, эркеров, выходящих на территорию общего пользования, шириной более 1,5 м.
15.3.6. Применение в наружной части фасадов:
фрагментарной отделки и покраски;
керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов;
повседневной цветной архитектурной подсветки;
декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям.
15.3.7. Размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
15.3.8. Применение в заполнении оконных и дверных проемов строительных материалов, за исключением натуральных (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, не соответствующих характеру их заполнения и особенностям архитектурного решения фасада.
Исключение составляют случаи, если строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.
15.4. Строительство линейных объектов, а именно:
инженерных сетей надземным способом;
надземных пешеходных переходов;
сооружений линейных объектов высотой более 5 м в надземной части (при строительстве подземных линейных объектов).
Исключение составляют случаи, когда строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную и (или) природную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс.
15.5. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, а именно:
15.5.1. Всех видов рекламных конструкций на зданиях и сооружениях.
15.5.2. Всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций.
15.5.3. Средств наружной информации (конструкций):
на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания;
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также витрин с использованием мерцающего света или открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;
без учета архитектурных особенностей фасадов;
с размещением выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания высотой более 0,5 м, за исключением вывесок, выполненных декоративно-художественным способом;
более одной конструкции на завершении зданий;
консольных конструкций на зданиях и сооружениях более 0,5 м высотой и более 1 м длиной;
15.5.4. Некапитальных строений, сооружений и киосков:
с использованием в их отделке керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов.
15.5.5. Вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, глухих (непросматриваемых) ограждений, а также использование в прозрачных (просматриваемых) ограждениях металлического профнастила, бетонных плит, стеклоблоков, досок из древесно-полимерного композита, а также ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3D-сетки, поликарбоната.
15.5.6. Прозрачных (просматриваемых) ограждений:
высотой более 1,2 м (при условии размещения по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог);
высотой более 2,5 м (при условии размещения вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования).
Исключение составляют случаи, когда это соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования и сохранности.
15.6. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.
16. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(Б)-8 запрещается:
16.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.
16.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.
16.3. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающие:
16.3.1. Высоту более 102 м (высотный параметр установлен в абсолютной отметке, является величиной постоянной) и более 46 м (высотный параметр установлен в относительной отметке и может варьироваться в зависимости от уровня рельефа).
Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши.
При устройстве на крыше объекта капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений (купол, башня, фронтон, шпиль и другие), высота измеряется до верхних отметок данных конструкций (не может превышать общий показатель высотного параметра разрешенного строительства).
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.
16.3.2. Организацию скатных крыш с углом наклона крыши более 30 градусов.
16.3.3. Организацию крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой более 3-х ступеней.
16.3.4. Организацию входных групп в нежилые помещения первых этажей, не соответствующих архитектурной стилистике здания.
16.3.5. Организацию балконов, эркеров, выходящих на территорию общего пользования, шириной более 1,5 м.
16.3.6. Применение в наружной части фасадов:
фрагментарной отделки и покраски;
керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов;
повседневной цветной архитектурной подсветки;
декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям.
16.3.7. Размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
16.3.8. Применение в заполнении оконных и дверных проемов строительных материалов, за исключением натуральных (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, не соответствующих характеру их заполнения и особенностям архитектурного решения фасада.
Исключение составляют случаи, если строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.
16.4. Строительство линейных объектов, а именно:
инженерных сетей надземным способом;
надземных пешеходных переходов;
сооружений линейных объектов высотой более 5 м в надземной части (при строительстве подземных линейных объектов).
Исключение составляют случаи, когда строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную и (или) природную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс.
16.5. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, а именно:
16.5.1. Всех видов рекламных конструкций на зданиях и сооружениях, за исключением рекламных панелей в составе остановочных навесов.
16.5.2. Отдельно стоящих рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, площадью информационного поля (одной стороны) более 4,5 кв. м и высотой более 5 м.
16.5.3. Средств наружной информации (конструкций):
на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания;
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также витрин с использованием мерцающего света или открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;
без учета архитектурных особенностей фасадов;
с размещением выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания высотой более 0,5 м, за исключением вывесок, выполненных декоративно-художественным способом;
более одной конструкции на завершении зданий;
консольных конструкций на зданиях и сооружениях более 0,5 м высотой и более 1 м длиной;
16.5.4. Некапитальных строений, сооружений и киосков:
с использованием в их отделке керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов.
16.5.5. Вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, глухих (непросматриваемых) ограждений, а также использование в прозрачных (просматриваемых) ограждениях металлического профнастила, бетонных плит, стеклоблоков, досок из древесно-полимерного композита, а также ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3D-сетки, поликарбоната.
16.5.6. Прозрачных (просматриваемых) ограждений:
высотой более 1,2 м (при условии размещения по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог);
высотой более 2,5 м (при условии размещения вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования).
Исключение составляют случаи, когда это соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования и сохранности.
16.6. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.
17. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(Б)-9 запрещается:
17.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.
17.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.
17.3. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающие:
17.3.1. Высоту более 133 м (высотный параметр установлен в абсолютной отметке, является величиной постоянной) и более 47 м (высотный параметр установлен в относительной отметке и может варьироваться в зависимости от уровня рельефа).
Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши.
При устройстве на крыше объекта капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений (купол, башня, фронтон, шпиль и другие), высота измеряется до верхних отметок данных конструкций (не может превышать общий показатель высотного параметра разрешенного строительства).
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.
17.3.2. Организацию скатных крыш с углом наклона крыши более 30 градусов.
17.3.3. Организацию крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой более 3-х ступеней.
17.3.4. Организацию входных групп в нежилые помещения первых этажей, не соответствующих архитектурной стилистике здания.
17.3.5. Организацию балконов, эркеров, выходящих на территорию общего пользования, шириной более 1,5 м.
17.3.6. Применение в наружной части фасадов:
фрагментарной отделки и покраски;
керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов;
повседневной цветной архитектурной подсветки;
декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям.
17.3.7. Размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
17.3.8. Применение в заполнении оконных и дверных проемов строительных материалов, за исключением натуральных (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, не соответствующих характеру их заполнения и особенностям архитектурного решения фасада.
Исключение составляют случаи, если строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.
17.4. Строительство линейных объектов, а именно:
инженерных сетей надземным способом;
надземных пешеходных переходов;
сооружений линейных объектов высотой более 5 м в надземной части (при строительстве подземных линейных объектов).
Исключение составляют случаи, когда строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную и (или) природную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс.
17.5. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, а именно:
17.5.1. Всех видов рекламных конструкций на зданиях и сооружениях, за исключением рекламных панелей в составе остановочных навесов.
17.5.2. Отдельно стоящих рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, площадью информационного поля (одной стороны) более 4,5 кв. м и высотой более 5 м.
17.5.3. Средств наружной информации (конструкций):
на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания;
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также витрин с использованием мерцающего света или открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;
без учета архитектурных особенностей фасадов;
с размещением выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания высотой более 0,5 м, за исключением вывесок, выполненных декоративно-художественным способом;
более одной конструкции на завершении зданий;
консольных конструкций на зданиях и сооружениях более 0,5 м высотой и более 1 м длиной;
17.5.4. Некапитальных строений, сооружений и киосков:
с использованием в их отделке керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов.
17.5.5. Вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, глухих (непросматриваемых) ограждений, а также использование в прозрачных (просматриваемых) ограждениях металлического профнастила, бетонных плит, стеклоблоков, досок из древесно-полимерного композита, а также ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3D-сетки, поликарбоната.
17.5.6. Прозрачных (просматриваемых) ограждений:
высотой более 1,2 м (при условии размещения по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог);
высотой более 2,5 м (при условии размещения вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования).
Исключение составляют случаи, когда это соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования и сохранности.
17.6. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.
18. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(Б)-10 запрещается:
18.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.
18.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.
18.3. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающие:
18.3.1. Высоту более 140 м (высотный параметр установлен в абсолютной отметке, является величиной постоянной) и более 52 м (высотный параметр установлен в относительной отметке и может варьироваться в зависимости от уровня рельефа).
Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши.
При устройстве на крыше объекта капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений (купол, башня, фронтон, шпиль и другие), высота измеряется до верхних отметок данных конструкций (не может превышать общий показатель высотного параметра разрешенного строительства).
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.
18.3.2. Организацию скатных крыш с углом наклона крыши более 30 градусов.
18.3.3. Организацию крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой более 3-х ступеней.
18.3.4. Организацию входных групп в нежилые помещения первых этажей, не соответствующих архитектурной стилистике здания.
18.3.5. Организацию балконов, эркеров, выходящих на территорию общего пользования, шириной более 1,5 м.
18.3.6. Применение в наружной части фасадов:
фрагментарной отделки и покраски;
керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов;
повседневной цветной архитектурной подсветки;
декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям.
18.3.7. Размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
18.3.8. Применение в заполнении оконных и дверных проемов строительных материалов, за исключением натуральных (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, не соответствующих характеру их заполнения и особенностям архитектурного решения фасада.
Исключение составляют случаи, если строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.
18.4. Строительство линейных объектов, а именно:
инженерных сетей надземным способом;
надземных пешеходных переходов;
сооружений линейных объектов высотой более 5 м в надземной части (при строительстве подземных линейных объектов).
Исключение составляют случаи, когда строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную и (или) природную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс.
18.5. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, а именно:
18.5.1. Всех видов рекламных конструкций на зданиях и сооружениях, за исключением рекламных панелей в составе остановочных навесов.
18.5.2. Отдельно стоящих рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, площадью информационного поля (одной стороны) более 4,5 кв. м и высотой более 5 м.
18.5.3. Средств наружной информации (конструкций):
на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания;
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также витрин с использованием мерцающего света или открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;
без учета архитектурных особенностей фасадов;
с размещением выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания высотой более 0,5 м, за исключением вывесок, выполненных декоративно-художественным способом;
более одной конструкции на завершении зданий;
консольных конструкций на зданиях и сооружениях более 0,5 м высотой и более 1 м длиной;
18.5.4. Некапитальных строений, сооружений и киосков:
с использованием в их отделке керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов.
18.5.5. Вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, глухих (непросматриваемых) ограждений, а также использование в прозрачных (просматриваемых) ограждениях металлического профнастила, бетонных плит, стеклоблоков, досок из древесно-полимерного композита, а также ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3D-сетки, поликарбоната.
18.5.6. Прозрачных (просматриваемых) ограждений:
высотой более 1,2 м (при условии размещения по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог);
высотой более 2,5 м (при условии размещения вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования).
Исключение составляют случаи, когда это соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования и сохранности.
18.6. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.
19. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(Б)-11 запрещается:
19.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.
19.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.
19.3. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающие:
19.3.1. Высоту более 86 м (высотный параметр установлен в абсолютной отметке, является величиной постоянной) и более 32 м (высотный параметр установлен в относительной отметке и может варьироваться в зависимости от уровня рельефа).
Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши.
При устройстве на крыше объекта капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений (купол, башня, фронтон, шпиль и другие), высота измеряется до верхних отметок данных конструкций (не может превышать общий показатель высотного параметра разрешенного строительства).
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.
19.3.2. Организацию скатных крыш с углом наклона крыши более 30 градусов.
19.3.3. Организацию крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой более 3-х ступеней.
19.3.4. Организацию входных групп в нежилые помещения первых этажей, не соответствующих архитектурной стилистике здания.
19.3.5. Организацию балконов, эркеров, выходящих на территорию общего пользования, шириной более 1,5 м.
19.3.6. Применение в наружной части фасадов:
фрагментарной отделки и покраски;
керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов;
повседневной цветной архитектурной подсветки;
декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям.
19.3.7. Размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
19.3.8. Применение в заполнении оконных и дверных проемов строительных материалов, за исключением натуральных (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, не соответствующих характеру их заполнения и особенностям архитектурного решения фасада.
Исключение составляют случаи, если строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.
19.4. Строительство линейных объектов, а именно:
инженерных сетей надземным способом;
надземных пешеходных переходов;
сооружений линейных объектов высотой более 5 м в надземной части (при строительстве подземных линейных объектов).
Исключение составляют случаи, когда строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную и (или) природную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс.
19.5. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, а именно:
19.5.1. Всех видов рекламных конструкций на зданиях и сооружениях, за исключением рекламных панелей в составе остановочных навесов.
19.5.2. Отдельно стоящих рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, площадью информационного поля (одной стороны) более 4,5 кв. м и высотой более 5 м.
19.5.3. Средств наружной информации (конструкций):
на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания;
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также витрин с использованием мерцающего света или открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;
без учета архитектурных особенностей фасадов;
с размещением выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания высотой более 0,5 м, за исключением вывесок, выполненных декоративно-художественным способом;
более одной конструкции на завершении зданий;
консольных конструкций на зданиях и сооружениях более 0,5 м высотой и более 1 м длиной;
19.5.4. Некапитальных строений, сооружений и киосков:
с использованием в их отделке керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов.
19.5.5. Вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, глухих (непросматриваемых) ограждений, а также использование в прозрачных (просматриваемых) ограждениях металлического профнастила, бетонных плит, стеклоблоков, досок из древесно-полимерного композита, а также ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3D-сетки, поликарбоната.
19.5.6. Прозрачных (просматриваемых) ограждений:
высотой более 1,2 м (при условии размещения по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог);
высотой более 2,5 м (при условии размещения вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования).
Исключение составляют случаи, когда это соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования и сохранности.
19.6. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.
20. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(Б)-12 запрещается:
20.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.
20.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.
20.3. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающие:
20.3.1. Высоту более 140 м (высотный параметр установлен в абсолютной отметке, является величиной постоянной) и более 84 м (высотный параметр установлен в относительной отметке и может варьироваться в зависимости от уровня рельефа).
Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши.
При устройстве на крыше объекта капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений (купол, башня, фронтон, шпиль и другие), высота измеряется до верхних отметок данных конструкций (не может превышать общий показатель высотного параметра разрешенного строительства).
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.
20.3.2. Организацию скатных крыш с углом наклона крыши более 30 градусов.
20.3.3. Организацию крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой более 3-х ступеней.
20.3.4. Организацию входных групп в нежилые помещения первых этажей, не соответствующих архитектурной стилистике здания.
20.3.5. Организацию балконов, эркеров, выходящих на территорию общего пользования, шириной более 1,5 м.
20.3.6. Применение в наружной части фасадов:
фрагментарной отделки и покраски;
керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов;
повседневной цветной архитектурной подсветки;
декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям.
20.3.7. Размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
20.3.8. Применение в заполнении оконных и дверных проемов строительных материалов, за исключением натуральных (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, не соответствующих характеру их заполнения и особенностям архитектурного решения фасада.
Исключение составляют случаи, если строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.
20.4. Строительство линейных объектов, а именно:
инженерных сетей надземным способом;
надземных пешеходных переходов;
сооружений линейных объектов высотой более 5 м в надземной части (при строительстве подземных линейных объектов).
Исключение составляют случаи, когда строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную и (или) природную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс.
20.5. Размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, а именно:
20.5.1. Всех видов рекламных конструкций на зданиях и сооружениях, за исключением рекламных панелей в составе остановочных навесов.
20.5.2. Отдельно стоящих рекламных конструкций, препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия, площадью информационного поля (одной стороны) более 4,5 кв. м и высотой более 5 м.
20.5.3. Средств наружной информации (конструкции):
на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания;
в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также витрин с использованием мерцающего света или открытого способа свечения;
полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;
без учета архитектурных особенностей фасадов;
с размещением выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания высотой более 0,5 м, за исключением вывесок, выполненных декоративно-художественным способом;
более одной конструкции на завершении зданий;
консольных конструкций на зданиях и сооружениях более 0,5 м высотой и более 1 м длиной;
20.5.4. Некапитальных строений, сооружений и киосков:
с использованием в их отделке керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов.
20.5.5. Вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования, глухих (непросматриваемых) ограждений, а также использование в прозрачных (просматриваемых) ограждениях металлического профнастила, бетонных плит, стеклоблоков, досок из древесно-полимерного композита, а также ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3D-сетки, поликарбоната.
20.5.6. Прозрачных (просматриваемых) ограждений:
высотой более 1,2 м (при условии размещения по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог);
высотой более 2,5 м (при условии размещения вдоль границ земельных участков, формирующих территорию общего пользования).
Исключение составляют случаи, когда это соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования и сохранности.
20.6. Размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.
21. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(Б)-13 запрещается:
21.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку.
21.2. Размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.
21.3. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающие:
21.3.1. Высоту более 137 м (высотный параметр установлен в абсолютной отметке, является величиной постоянной) и более 44 м (высотный параметр установлен в относительной отметке и может варьироваться в зависимости от уровня рельефа).
Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши.
При устройстве на крыше объекта капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений (купол, башня, фронтон, шпиль и другие), высота измеряется до верхних отметок данных конструкций (не может превышать общий показатель высотного параметра разрешенного строительства).
Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.
21.3.2. Организацию скатных крыш с углом наклона крыши более 30 градусов.
21.3.3. Организацию крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой более 3-х ступеней.
21.3.4. Организацию входных групп в нежилые помещения первых этажей, не соответствующих архитектурной стилистике здания.
21.3.5. Организацию балконов, эркеров, выходящих на территорию общего пользования, шириной более 1,5 м.
21.3.6. Применение в наружной части фасадов:
фрагментарной отделки и покраски;
керамогранита, сайдинга, фасадных панелей из поливинилхлорида, а также черного и неонового цветов;
повседневной цветной архитектурной подсветки;
декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям.
21.3.7. Размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.
21.3.8. Применение в заполнении оконных и дверных проемов строительных материалов, за исключением натуральных (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, не соответствующих характеру их заполнения и особенностям архитектурного решения фасада.
Исключение составляют случаи, если строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия.
21.4. Строительство линейных объектов, а именно:
сетей инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения) надземным способом;
надземных пешеходных переходов;
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2025 год
- МРОТ 2026
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2026 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2026 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей
- Постановление Правительства РФ N 1875