II. Внесение в ЕГРП записей о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на предприятие и сделок с ним, удостоверение проведенной государственной регистрации права на предприятие, сделки с ним

II. Внесение в ЕГРП записей

о государственной регистрации права,

ограничения (обременения) права на предприятие и сделок

с ним, удостоверение проведенной государственной

регистрации права на предприятие, сделки с ним

6. При государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на предприятие, сделки с ним каждый лист раздела ЕГРП идентифицируется условным номером, присваиваемым Службой в порядке, установленном Инструкцией о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 8 декабря 2004 г. N 192 "Об утверждении Инструкции о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер" <*>.

--------------------------------

<*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 17.12.2004, регистрационный N 6193; Российская газета, 2004, N 286.

7. Описание предприятия осуществляется в подразделе I-5 раздела ЕГРП, сформированного для предприятия.

В листе записи подраздела I-5 ЕГРП указываются:

1) в графе "Адрес (местоположение)":

при государственной регистрации сделки об отчуждении предприятия и перехода права на него - адрес фактического места нахождения юридического лица или адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания индивидуального предпринимателя, приобретающего данное предприятие (пункт 28 Правил ведения ЕГРП);

при государственной регистрации договора аренды, договора об ипотеке и иного ограничения (обременения) права на предприятие - адрес фактического места нахождения юридического лица или адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания индивидуального предпринимателя, являющегося правообладателем предприятия (пункт 28 Правил ведения ЕГРП);

если указанные лица зарегистрированы (проживают) на территории иностранного государства, указывается адрес фактического места нахождения юридического лица или адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания индивидуального предпринимателя - участника сделки (стороны договора), зарегистрированного (проживающего) на территории Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации (пункт 28 Правил ведения ЕГРП);

2) в графе "Назначение" - основной вид предпринимательской деятельности, для осуществления которой используется предприятие. Если невозможно однозначно определить назначение, указывается: "Осуществление предпринимательской деятельности" (пункт 30 Правил ведения ЕГРП);

3) в графе "Наименование" - полное наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя - правообладателя предприятия (пункт 35-1 Правил ведения ЕГРП);

4) в графе "Состав":

сведения об объектах недвижимого имущества, входящих в состав предприятия, согласно пунктам 25 - 35 Правил ведения ЕГРП (пункт 35-2 Правил ведения ЕГРП);

наименование права, сведения о соответствующих объектах недвижимого имущества, а также наименование и реквизиты правоустанавливающих документов, на основании которых у правообладателя предприятия данные права возникли, если в состав предприятия включены права на объекты недвижимого имущества (например, право аренды) (пункт 35-2 Правил ведения ЕГРП);

слова "Объекты недвижимого имущества отсутствуют" (если в составе предприятия отсутствуют объекты недвижимого имущества и права на объекты недвижимого имущества) (пункт 35-2 Правил ведения ЕГРП);

5) в графе "Стоимость" - стоимость предприятия на основании документов, удостоверяющих состав и стоимость предприятия (пункт 35-3 Правил ведения ЕГРП);

6) в графе "Документы-основания" - документы, удостоверяющие состав предприятия и его стоимость, в том числе акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия (пункт 35-4 Правил ведения ЕГРП);

7) в графе "Особые отметки регистратора" - сведения, характеризующие предприятие, не включенные в иные записи данного подраздела, в том числе сведения о наличии в составе предприятия объектов недвижимого имущества, права на которые, ограничения (обременения) прав на которые и сделки с которыми подлежат государственной регистрации в порядке, установленном соответствующими федеральными законами (пункт 35-5 Правил ведения ЕГРП).

8. Если в ходе государственной регистрации перехода права на предприятия на основании сведений, содержащихся в передаточном акте (пункт 1 статьи 563 Кодекса), установлено, что с момента проведения государственной регистрации договора купли-продажи предприятия в его составе произошли изменения, соответствующие изменения вносятся в подраздел I-5 ЕГРП посредством заполнения листа записи об изменениях (раздел VII Правил ведения ЕГРП).

9. Заполнение подразделов II и III ЕГРП осуществляется в порядке, установленном Правилами ведения ЕГРП.

10. Раздел ЕГРП, открытый на предприятие, закрывается при прекращении предприятия (например, при ликвидации правообладателя - юридического лица).

В графу "Запись о ликвидации (преобразовании) объекта" заносятся реквизиты документов, на основании которых происходит закрытие раздела. На лицевой стороне листа проставляется штамп о ликвидации объекта (пункт 36 Правил ведения ЕГРП).

11. Проведенная государственная регистрация права на предприятие по ходатайству правообладателя удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права (пункт 1 статьи 14 Закона).

Свидетельство о государственной регистрации права заполняется в соответствии с разделом I Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Минюста России от 18.09.2003 N 226 <*> (далее - Инструкция).

--------------------------------

<*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30.09.2003, регистрационный N 5122; Российская газета, 2003, N 201.

При этом:

в графе "Объект права" свидетельства о государственной регистрации права указываются сведения о предприятии согласно пунктам 28, 30, 35-1 и 35-3 Правил ведения ЕГРП;

перечень объектов недвижимого имущества и (или) прав на объекты недвижимого имущества, входящих в состав предприятия (при наличии) (сведения о них из графы "Состав" подраздела I-5 ЕГРП согласно пункту 35-2 Правил ведения ЕГРП), помещается на оборотную сторону свидетельства о государственной регистрации права после слов: "В состав предприятия входят:".

Проведенная государственная регистрация перехода права на предприятие на основании сделки о его отчуждении также удостоверяется посредством проставления штампа регистрационной надписи на документах (пункты 77 и 79 Правил ведения ЕГРП) на подлинном экземпляре документа, выражающего содержание сделки, подлежащего после проведения государственной регистрации права выдаче лицу, приобретшему предприятие.

12. Проведенная государственная регистрация сделки с предприятием удостоверяется посредством проставления штампа регистрационной надписи на документах (пункт 1 статьи 14 Закона, пункты 77 и 78 Правил ведения ЕГРП) на подлинных экземплярах документа, выражающего содержание сделки, подлежащих после проведения государственной регистрации сделки выдаче сторонам данной сделки.

13. При последующем обращении правообладателя предприятия с заявлениями о государственной регистрации сделки с предприятием, перехода права на него или ограничения (обременения) права на предприятие Служба:

1) осуществляет действия, предусмотренные разделом III настоящих Правил;

2) вносит актуальные сведения о предприятии (об описании предприятия) в новый лист записи подраздела I-5 ЕГРП с указанием в графе "Условный номер" этого листа условного номера, указанного в аналогичной графе погашаемой записи подраздела I-5 ЕГРП;

3) погашает предыдущие записи в подразделе I-5 ЕГРП, а также в прилагаемых к нему листах записи об изменениях (при наличии таковых) путем проставления на них штампа погашения регистрационной записи с указанием в нем:

после слов "в подразделе" - подраздела I-5 ЕГРП;

после слов "на листе" - номера нового листа записи подраздела I-5 ЕГРП;

даты заполнения нового листа записи подраздела I-5 ЕГРП.