Утверждены

приказом Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

от 26 сентября 2025 г. N П/0346/25

ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРИКАЗЫ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ОТ 15 МАРТА 2023 Г. N П/0086 И ОТ 7 ДЕКАБРЯ 2023 Г. N П/0514

1. В Порядке принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденном приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2023 г. N П/0086 <1>:

--------------------------------

<1> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 17 августа 2023 г., регистрационный N 74831.

1) пункт 5 после слов "находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований," дополнить словами "в том числе являющихся объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны,";

2) абзац пятый пункта 9 изложить в следующей редакции:

"При заполнении реквизита 3 заявления указываются вид объекта недвижимого имущества и его кадастровый номер. Кадастровый номер объекта недвижимого имущества может не указываться в случаях, предусмотренных частью 20 статьи 69.1, частью 6.3 статьи 70 Федерального закона N 218-ФЗ (если государственный кадастровый учет осуществляется одновременно с принятием на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества).";

3) абзац шестой пункта 16 изложить в следующей редакции:

"поступившие документы представлены в отношении объекта недвижимого имущества, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют;".

2. В порядке ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденном приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 декабря 2023 г. N П/0514 <2>:

--------------------------------

<2> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 31 января 2024 г., регистрационный N 77083, с изменениями, внесенными приказами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 апреля 2025 г. N П/0101/25 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 9 июня 2025 г., регистрационный N 82583) и от 24 июля 2025 г. N П/0250/25 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 18 сентября 2025 г., регистрационный N 83571).

1) подпункт 4 пункта 161 после слов "если объект недвижимости расположен на территории соответствующего города федерального значения" дополнить словами "или является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны";

2) подпункт 4 пункта 162 после слов "если объект недвижимости расположен на территории соответствующего города федерального значения" дополнить словами "или является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны";

3) пункт 164 изложить в следующей редакции:

"164. При обращении в орган регистрации прав собственника имущества, от прав на которое он ранее отказался, но право собственности которого не прекращено на законных основаниях, с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение, пользование и распоряжение или собственника имущества с заявлением о том, что им не совершались действия, направленные на отказ от права собственности, запись о вещном праве, содержащая сведения о принятии на учет объекта недвижимости в качестве бесхозяйного, погашается в соответствии с пунктом 16 Порядка, в отношении документов-оснований вносятся слова "заявление собственника о принятии вновь имущества во владение, пользование и распоряжение" или слова "заявление собственника о том, что им не совершались действия, направленные на отказ от права собственности", а также указываются реквизиты данного заявления, дата и номер, под которым данное заявление было зарегистрировано в книге учета документов, а также указываются слова "Снят с учета".";

4) пункт 205 изложить в следующей редакции:

"205. Если в ЕГРН на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и который образован в границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в собственность собственников помещений в указанном многоквартирном доме, зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности и (или) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком застройщика, при наличии заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на такой земельный участок как на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме осуществляются следующие действия:

запись о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок и (или) постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок погашается с указанием в качестве документов-оснований статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации;

в отношении земельного участка вносится запись о государственной регистрации права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 199 Порядка.

Если в ЕГРН на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и который образован в границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в собственность собственников помещений в указанном многоквартирном доме, зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности и (или) права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, запись о государственной регистрации таких прав также погашается с указанием в качестве документов-оснований статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании заявления о государственной регистрации прекращения права собственности, поданного уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления, заявления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, поданного застройщиком или уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления, и полученной в ответ на межведомственный запрос информации об образовании земельного участка в границах, указанных в настоящем абзаце (при необходимости получения такой информации).".