ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Изменяется правовое регулирование деятельности СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов капстроительства (01.03.2026)

Установлено, что работы по договорам о подготовке рабочей документации, внесении изменений в рабочую документацию должны выполняться только ИП или юридическими лицами, которые являются членами СРО. Специалисты по организации архитектурно-строительного проектирования (главные инженеры проектов, главные архитекторы проектов) несут ответственность за качество рабочей документации и их соответствие требованиям технических регламентов.

В случае прекращения трудовых отношений специалиста по организации инженерных изысканий, специалиста по организации архитектурно-строительного проектирования, специалиста по организации строительства с членом СРО такое физическое лицо вправе уведомить об этом Национальное объединение СРО с приложением копий документов, подтверждающих факт расторжения трудовых отношений.

Член СРО имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капремонт, снос объектов капстроительства, если размер обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договору строительного подряда, договору подряда на снос не превышает предельный размер обязательств, исходя из которого таким лицом был внесен взнос в компенсационный фонд возмещения вреда. Член СРО обязан уведомлять СРО о предъявлении к нему иска о взыскании причиненного вреда или ущерба.

СРО могут быть разработаны и утверждены внутренние документы об установлении в отношении членов СРО, выполняющих работы по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, договорам подряда на подготовку проектной документации, договорам строительного подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, дополнительных требований, дифференцированных в зависимости от наличия (отсутствия) в таких договорах условий о поэтапном их исполнении или выплате аванса или в зависимости от размера аванса, предусмотренного такими договорами.

Органы, уполномоченные на проведение государственной экспертизы проектной документации, или подведомственные указанным органам государственные учреждения, Госкорпорация "Росатом", организации негосударственной экспертизы проектной документации, проводившие экспертизу проектной документации или экспертизу результатов инженерных изысканий, органы государственного строительного надзора информируют соответствующее Национальное объединение СРО о специалистах по организации инженерных изысканий, специалистах по организации архитектурно-строительного проектирования или специалистах по организации строительства, выполнивших инженерные изыскания, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, снос объектов капстроительства, по результатам которых указанными лицами выданы отрицательные заключения экспертизы проектной документации или экспертизы результатов инженерных изысканий или отказано в выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капстроительства.

Для достижения СРО целей своей деятельности и повышения эффективности контроля СРО за деятельностью своих членов национальными объединениями СРО разрабатываются и утверждаются правила саморегулирования, являющиеся основой для разработки СРО стандартов и внутренних документов.

Правила саморегулирования в течение 3 дней со дня их утверждения размещаются Национальным объединением СРО на своем сайте и направляются в Минстрой России и Ростехнадзор.

Национальное объединение СРО проводит оценку соблюдения СРО требований к СРО и ее деятельности. В случае выявления Национальным объединением СРО несоответствия СРО требованиям к СРО или нарушения СРО требований к деятельности СРО Национальное объединение СРО направляет в такую СРО уведомление о несоответствии, содержащее предложение об их устранении с установлением срока устранения, который не может составлять менее 2 месяцев с даты получения СРО уведомления о несоответствии.

В случае неустранения СРО выявленных нарушений Национальным объединением СРО в течение 10 рабочих дней со дня поступления сведений и информации от Ростехнадзора проводится оценка поступивших сведений и информации и подготавливаются проекты заключений о возможности исключения сведений о СРО из государственного реестра или об отсутствии оснований для такого исключения.

Если нарушения, выявленные Ростехнадзором, носят систематический характер (совершены более 1 раза в течение 1 года) или неустранимый характер, советом Национального объединения СРО принимается решение о признании СРО не соответствующей требованиям и утверждается заключение о возможности исключения сведений о СРО из государственного реестра.

Если Национальным объединением СРО не выявлено несоответствие СРО требованиям, являющимся основаниями для исключения сведений о СРО из государственного реестра, советом Национального объединения СРО утверждается заключение об отсутствии оснований для исключения сведений о СРО из государственного реестра.

В целях предупреждения нарушения Национальным объединением СРО, СРО, членом СРО, физическими лицами, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов, требований к таким лицам и их деятельности Минстрой России направляет в совет Национального объединения СРО требование о предупреждении нарушений. Совет Национального объединения СРО информирует Минстрой России о принятых мерах в срок, предусмотренный требованием о предупреждении нарушений.

Правительство РФ наделено полномочиями устанавливать дополнительные требования к составу сведений, включаемых в реестр членов СРО. Такие дополнительные требования утверждены Постановлением Правительства РФ от 25.11.2025 N 1880.

Принят ряд подзаконных актов.

(Федеральный закон от 31.07.2025 N 309-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 25.11.2025 N 1880; Приказы Минстроя России от 27.10.2025 N 655/пр и от 28.10.2025 N 656/пр; Письма Минстроя России от 22.09.2025 N 56254-ТБ/02, от 30.01.2026 N 4420-КМ/14 и от 02.02.2026 N 07/2871)