ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

Изменен порядок перехода к новому механизму досудебного обжалования результатов кадастровой оценки и установлению кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости (08.01.2026)

Уточняется, что новый механизм применяется с учетом следующих особенностей:

- высшим исполнительным органом субъекта РФ может быть принято решение о дате перехода к установлению кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости;

- до дня, указанного в таком решении, в субъекте РФ новый механизм не применяется.

Заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, поданные до даты, указанной в решении, рассматриваются по старым правилам.

Ранее было установлено, что новый механизм вводится на всей территории РФ с 1 января 2026 года.

(Федеральный закон от 28.12.2025 N 513-ФЗ)

Изменяется правовое регулирование отношений в сфере государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (08.01.2026)

В частности, Роскадастр наделен полномочиями по размещению в фонде данных государственной кадастровой оценки сведений об объектах недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, и внесению в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости. Мониторинг проведения государственной кадастровой оценки осуществляется в том числе в отношении Роскадастра.

Уточняется, что информация о принятии акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости должна быть официально опубликована в течение 30 рабочих дней со дня принятия такого акта, но не позднее 30 ноября года проведения государственной кадастровой оценки.

Уточняются сроки, с которых могут применяться внесенные в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости.

Обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, подается в бюджетное учреждение или МФЦ (при наличии соглашения о взаимодействии с учреждением) лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, включая портал госуслуг, Национальную систему пространственных данных.

Предусматривается, что обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут подаваться в бюджетное учреждение в том числе с использованием портала госуслуг или Национальной системы пространственных данных.

В случае подачи заявления об установлении рыночной стоимости правообладателем, не являющимся собственником объекта недвижимости, к такому заявлению прилагается также согласие собственника на установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. В случае, если объект недвижимости находится в государственной или муниципальной собственности, предоставление согласия собственника не требуется.

Заявление об установлении рыночной стоимости рассматривается в соответствии с регламентом, утвержденным уполномоченным органом субъекта РФ.

В случае принятия судом решения о признании решения об отказе в установлении рыночной стоимости объекта недвижимости незаконным и об одновременном установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости в соответствии с заявленными требованиями принятие бюджетным учреждением решения об установлении рыночной стоимости по соответствующему заявлению не требуется.

Корреспондирующие изменения внесены в Закон о государственной регистрации недвижимости.

(Федеральный закон от 28.12.2025 N 513-ФЗ; Информация Росреестра)