ПРАВА НА ЗЕМЛЮ

Уточнен правовой режим земель сельскохозяйственного назначения, занятых сельскохозяйственными угодьями (01.03.2026)

Определено, что границы сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются и изменяются решениями Минсельхоза России. Установлен перечень обязательных приложений к такому решению. Вступает в силу Положение о порядке установления и изменения границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, которым определены в том числе основания для изменения границ сельскохозяйственных угодий, круг лиц, имеющих право обратиться с заявлением об изменении границ, урегулированы иные связанные вопросы.

Определены особенности принятия акта о переводе земель или земельных участков в отношении земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, за исключением земель, находящихся в федеральной собственности.

Соответствующим образом расширен перечень случаев, при которых требуется согласование проекта схемы территориального планирования муниципального района (проекта генерального плана муниципального, городского округа). Это необходимо сделать, если проектом предусматривается включение в границы населенных пунктов земельных участков сельскохозяйственного назначения, являющихся сельскохозяйственными угодьями. В указанном случае проект также подлежит согласованию в части соответствия данного проекта целям развития сельского хозяйства.

Также запрещается изъятие для государственных или муниципальных нужд земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, занятых сельскохозяйственными угодьями, в целях добычи общераспространенных полезных ископаемых.

Предусмотрен ряд переходных положений.

(Федеральный закон от 01.04.2025 N 52-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 28.11.2025 N 1943)

Уточнен правовой режим земельных участков, на которых размещены гидротехнические сооружения, в том числе образующие водохранилища и иные искусственные водные объекты, а также водохранилища и иные искусственные водные объекты (01.03.2026)

В частности, допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, в целях строительства (размещения) указанных объектов.

Соответствующим образом уточнен случай предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для размещения гидротехнических сооружений, в том числе образующих водохранилища, а также водохранилищ.

Также скорректированы отдельные аспекты резервирования земель для рассматриваемых целей и случаи, при которых допускается перевод земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в земли водного фонда.

(Федеральный закон от 29.09.2025 N 363-ФЗ)