ФИНАНСЫ

Банк России рекомендует кредиторам оказывать меры поддержки заемщикам из отдельных социальных групп, заключившим ипотечные договоры для финансирования строительства объектов индивидуального жилищного строительства в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью (19.03.2026)

Речь, в частности, идет об участниках СВО и членах их семей, о многодетных семьях (трое и более несовершеннолетних детей), пенсионерах, инвалидах I или II группы, гражданах, нуждающихся в оплате дорогостоящего лечения.

Банк России в связи с сохранением для граждан последствий, возникших в случаях неисполнения подрядчиками принятых на себя перед ними обязательств по возведению объектов индивидуального жилищного строительства (далее - объекты ИЖС), предлагает использовать следующие меры поддержки:

- продление срока предоставления уведомления о государственной регистрации права собственности заемщика на объект ИЖС и залога недвижимого имущества, которым обеспечивается исполнение обязательств по договору, если условиями ипотечного договора предусмотрено повышение процентной ставки в случае непредставления в установленный срок указанного уведомления;

- оказание содействия в оперативном оформлении смены заемщиком подрядчика;

- предоставление реструктуризации задолженности (вплоть до частичного или полного прощения долга).

Также предлагается рассмотреть возможность оказания указанных выше либо иных мер поддержки иным категориям граждан, столкнувшимся с неисполнением подрядчиками принятых на себя обязательств по возведению объектов ИЖС.

Бюро кредитных историй и пользователям кредитных историй - кредитным организациям рекомендуется не учитывать в моделях оценки вероятности дефолта заемщика, применяемых кредитной организацией, и в расчете индивидуального рейтинга субъекта кредитной истории, применяемого бюро кредитных историй, в качестве фактора, ухудшающего оценку заемщика, реструктуризацию, проведенную источником формирования кредитной истории в соответствии с изложенными рекомендациями.

(Информационное письмо Банка России от 19.03.2026 N ИН-03-59/10)