СТРОИТЕЛЬСТВО

Коммерческие обозначения объектов (группы объектов) капстроительства, малоэтажных жилых комплексов должны быть исключительно на кириллице (01.03.2026)

В Законе об участии в долевом строительстве закреплено понятие "наименование объекта (группы объектов) капстроительства, наименование малоэтажного жилого комплекса", под которым понимаются коммерческие обозначения, индивидуализирующие соответственно объект (группу объектов) капстроительства, малоэтажный жилой комплекс, которые застройщик планирует использовать в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, и которые должны быть выполнены только с использованием кириллицы.

Действие указанного положения не распространяется на наименования объектов (групп объектов) капстроительства, малоэтажных жилых комплексов, ранее введенных в эксплуатацию.

Также уточняется, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства для строительства индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса, обязан раскрывать наименование малоэтажного жилого комплекса. Ранее предусматривалось раскрытие коммерческого обозначения, индивидуализирующего малоэтажный жилой комплекс, если застройщик планировал использовать такое коммерческое обозначение (наименование малоэтажного жилого комплекса) в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Схожее изменение внесено в п. 1 ч. 1 ст. 21 Закона об участии в долевом строительстве.

(Федеральный закон от 24.06.2025 N 168-ФЗ)

В рамках проведения экспертизы проектной документации объекта капстроительства будет оцениваться ее соответствие только требованиям, включенным в реестр требований (01.03.2026)

Речь идет о реестре требований, подлежащих применению при выполнении инженерных изысканий, архитектурно-строительном проектировании, проведении экспертизы проектной документации или экспертизы результатов инженерных изысканий, строительстве, реконструкции, капремонте, эксплуатации и сносе объектов капстроительства.

(Федеральный закон от 25.12.2023 N 653-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 15.10.2025 N 1593)

Определены форматы для представления отдельной исполнительной документации в форме электронных документов, в случае если на сайте Минстроя России отсутствует xml-схема, подлежащая использованию для формирования исполнительной документации (01.03.2026)

В этом случае:

- цифровые информационные модели представляются в формате ifc или ином формате данных с открытой спецификацией;

- инженерная цифровая модель местности представляется в формате LandXML или ином формате данных с открытой спецификацией.

(Приказ Минстроя России от 23.06.2025 N 369/пр)

Подтверждением аттестации на право подготовки заключений экспертизы проектной документации или экспертизы результатов инженерных изысканий будет являться запись в реестре аттестованных лиц (01.03.2026)

Сведения об аттестации, об аннулировании такой аттестации будут вноситься Минстроем России в реестр в день принятия соответствующего решения.

Результаты инженерных изысканий и материалы, содержащиеся в утвержденной проектной документации, а также реквизиты положительного заключения экспертизы проектной документации будут направляться заявителем в случае, если данные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в едином государственном реестре заключений, а заключение государственной экологической экспертизы отсутствует в распоряжении соответствующих территориального органа Росприроднадзора (в случае проведения государственной экологической экспертизы Росприроднадзором), исполнительного органа субъекта РФ и органа местного самоуправления.

Органы государственного строительного надзора будут самостоятельно запрашивать сведения о разрешении на строительство и заключении экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капстроительства подлежит экспертизе, в уполномоченных органах в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Уточнены перечни документов, прикладываемых к заявлению о выдаче разрешения на строительство и заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию. При этом отдельные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта РФ, орган местного самоуправления, Госкорпорация "Росатом", Госкорпорация "Роскосмос" будут запрашивать в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях. Застройщик вправе представить документы по собственной инициативе.

Уточнен перечень документов, представляемых НКО в соответствующее Национальное объединение СРО для внесения сведений о ней в государственный реестр СРО.

С 3 до 2 рабочих дней сокращен срок, в течение которого Национальное объединение СРО направляет уведомление и документы об изменении сведений в Ростехнадзор.

Действие ранее выданных квалификационных аттестатов на право подготовки заключений экспертизы проектной документации или экспертизы результатов инженерных изысканий и их дубликатов продолжается до окончания срока действия таких квалификационных аттестатов и их дубликатов.

Установлены дополнительные требования к составу сведений, включаемых в реестр членов СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.

(Федеральный закон от 31.07.2025 N 304-ФЗ; Постановления Правительства РФ от 15.11.2025 N 1814 и от 26.11.2025 N 1887)