СТРОИТЕЛЬСТВО

До конца 2026 года продлен срок действия некоторых особенностей подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий для применения в строительстве (01.01.2026)

Так, продлен срок, в течение которого:

- проверка и подтверждение пригодности для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами, проводится в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.1997 N 1636, с учетом ряда особенностей;

- пригодность строительных ресурсов для применения в строительстве может подтверждаться техническим свидетельством подведомственного Минстрою России учреждения, подготавливаемым на основе заключения о пригодности строительных ресурсов.

Ранее указанные сроки были установлены до конца 2025 года.

(Постановление Правительства РФ от 29.12.2025 N 2202)

По 31 декабря 2026 года продлен срок действия некоторых особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве (01.01.2026)

Установлено, что в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до 22 марта 2024 года, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2026 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 22 марта 2024 года в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, обслуживающими счета застройщика. Отсрочка, предоставленная до 1 января 2026 года, может быть продлена на срок до 31 декабря 2026 года включительно.

В отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени) и возмещения застройщиком убытков, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 1 января 2025 года, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2026 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 1 января 2025 года, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, обслуживающими счета застройщика. Данное положение не распространяется на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

(Постановление Правительства РФ от 30.12.2025 N 2227)

Определены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства в 2026 году (01.01.2026)

Такими особенностями являются:

- срок передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства по соглашению сторон может быть изменен в отдельности от других объектов долевого строительства, входящих в состав того же многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости и без внесения изменений в проектную декларацию;

- сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома или иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, предложение о внесении изменений в договор в части сведений о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства и его принятия участником долевого строительства, составленные в форме электронного документа, подписанного УКЭП лица, уполномоченного действовать от имени застройщика, могут быть направлены участнику долевого строительства по адресу электронной почты, указанному в договоре, либо иным способом, указанным в договоре;

- при обнаружении существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства либо при наличии разногласий относительно перечня недостатков участник долевого строительства и застройщик обеспечивают составление акта осмотра с участием специалиста, расходы по оплате услуг которого возмещаются застройщиком в случае, если специалист согласно акту осмотра подтвердил наличие нарушений установленных требований к качеству объекта долевого строительства.

(Постановление Правительства РФ от 30.12.2025 N 2226)

Правительство РФ в 2026 году наделено полномочиями принимать ряд антикризисных решений в сфере строительства (01.01.2026)

(Федеральный закон от 08.03.2022 N 46-ФЗ)

Расширяется перечень объектов капстроительства, в отношении которых строительный контроль осуществляется Минстроем России или подведомственным ему государственным учреждением (01.01.2026)

В число таких объектов включены объекты капстроительства, строительство, реконструкцию которых планируется осуществлять полностью или частично за счет бюджетных средств в рамках федерального проекта "Реализация программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков (реструктуризация угольной промышленности)" и комплекса процессных мероприятий "Реструктуризация угольной промышленности" госпрограммы "Развитие энергетики".

(Постановление Правительства РФ от 23.12.2025 N 2103)

Единый институт развития в жилищной сфере обязан соблюдать норматив ликвидности (01.01.2026)

Минимально допустимое числовое значение норматива ликвидности устанавливает Правительство РФ.

(Федеральный закон от 13.12.2024 N 464-ФЗ)