НЕДВИЖИМОСТЬ

Определен порядок внесудебного обжалования решений о приостановлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество (01.01.2026)

Решение о приостановлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав (далее - решение о приостановлении) может быть обжаловано в суд в порядке административного судопроизводства, а также во внесудебном порядке.

Решение о приостановлении может быть обжаловано во внесудебном порядке заявителем или его представителем, а в части приостановления государственного кадастрового учета также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план, карту-план территории или акт обследования, представленные с заявлением о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав, либо юридическим лицом, работником которого является такой кадастровый инженер, в апелляционную комиссию, созданную в соответствии с решением Росреестра. Обжалование решения о приостановлении во внесудебном порядке не является обязательным досудебным порядком обжалования такого решения о приостановлении.

Решение об отказе в государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав может быть обжаловано заинтересованным лицом в суд.

Росреестром создается центральная апелляционная комиссия, а также региональные или межрегиональные апелляционные комиссии. Определены компетенция и порядок формирования апелляционных комиссий.

Перечень апелляционных комиссий, включая наименования органов регистрации прав, представители от которых входят в составы этих комиссий, адреса электронной почты и почтовые адреса, по которым осуществляется связь с апелляционными комиссиями, в том числе представляются документы, размещаются на сайте Росреестра.

Заседания апелляционных комиссий могут проводиться с использованием средств дистанционного взаимодействия.

Положение о порядке формирования и работы апелляционных комиссий, перечень и формы документов, подготавливаемых в результате их работы, форма заявления об обжаловании решения о приостановлении утверждены Приказом Росреестра от 01.07.2025 N П/0237/25.

Установлен порядок обжалования решения о приостановлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав в апелляционную комиссию.

В частности, заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в апелляционную комиссию в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении. Заявление представляется в апелляционную комиссию в письменной форме при личном обращении, посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении либо в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе Интернета, включая единый портал госуслуг.

Решение об отклонении или удовлетворении заявления должно быть принято апелляционной комиссией в срок не более чем 15 рабочих дней со дня поступления заявления об обжаловании.

Решение апелляционной комиссии об отклонении заявления может быть обжаловано в суд в порядке административного судопроизводства одновременно с обжалованием решения о приостановлении.

Повторная подача заявления в отношении одного и того же решения о приостановлении, ранее являвшегося предметом рассмотрения апелляционной комиссии, в том числе в другую апелляционную комиссию, не допускается.

Также предусмотрена возможность подачи через единый портал госуслуг заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, для которых требование о подписании их УКЭП не является обязательным.

Устанавливаются дополнительные квалификационные требования к государственным регистраторам прав. Новые требования не распространяются на федеральных государственных гражданских служащих, являющихся государственными регистраторами прав, которые ранее наделены государственными полномочиями по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

(Федеральный закон от 22.07.2024 N 207-ФЗ; Приказы Росреестра от 30.05.2025 N П/0189/25 и от 01.07.2025 N П/0237/25; Информация Росреестра)

В рамках ведения ЕГРН изменяется структура перечня координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов (01.01.2026)

В частности, предусмотрено, что записям и сведениям о перечне геодезических пунктов, о геодезическом пункте в перечне геодезических пунктов присваиваются статусы "актуальная" или "архивная".

Основные сведения о геодезических пунктах и дополнительные сведения подлежат внесению, изменению, исключению из ЕГРН на основании сведений, содержащихся в федеральном фонде пространственных данных и представленных для внесения в ЕГРН.

Дополнительные сведения о состоянии наружного знака пункта, центра пункта, марки пункта подлежат внесению в ЕГРН на основании документов, представленных для государственного кадастрового учета объектов недвижимости (межевых планов, технических планов, карт-планов территории).

(Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514)