ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 1 декабря 2025 г. N БС-4-21/10740@

О РЕАЛИЗАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 28.11.2025 N 425-ФЗ (ПО ВОПРОСАМ
НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВА)

В целях реализации положений Федерального закона от 28.11.2025 N 425-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу законодательных актов (отдельных положений законодательных актов) Российской Федерации" (далее - Закон), касающихся налогообложения имущества, территориальным налоговым органам поручается:

1) не позднее 7-ми рабочих дней ознакомить с Законом должностных лиц подчиненных налоговых органов, обеспечивающих налогообложение имущества, а также осуществляющих взаимодействие с налогоплательщиками (перечень основных изменений по вопросам налогообложения имущества, предусмотренных Законом, прилагается);

2) руководителям (и.о. руководителя) УФНС России по субъектам Российской Федерации:

2.1) не позднее 30-ти рабочих дней обеспечить штатными средствами в АИС "Налог-3" ФНС России проведение перерасчетов сумм налогов на имущество физических лиц согласно условиям применения введенных Законом налоговых льгот в отношении соответствующих категорий налогоплательщиков, предусмотренным подпунктами 1 и 2 пункта 2.1, пунктами 2.2 и 2.3 статьи 361.1, подпунктом 4.1 пункта 5, пунктом 6.2 статьи 391, подпунктом 15 пункта 1 статьи 395, подпунктом 16 пункта 1, пунктом 2 статьи 407 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Закона, далее - НК РФ), частями 26, 27 статьи 25 Закона, с учетом оснований применения проактивного (беззаявительного) порядка такого перерасчета в соответствии с пунктом 8 статьи 362, пунктом 17.1 статьи 396, пунктом 10 статьи 408 НК РФ;

2.2) не позднее 15-ти рабочих дней информировать действующие на администрируемой территории:

а) орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, к полномочиям которого относится определение перечня объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ (далее - Перечень), об изменениях, внесенных пунктом 116 статьи 2 Закона, предусматривающих основания включения в Перечень сведений о едином недвижимом комплексе, определяющих для целей формирования Перечня понятие "объект бытового обслуживания", а также устанавливающих новый срок формирования Перечня;

б) представительные органы муниципальных образований (законодательные органы городов федерального значения, представительный орган федеральной территории) об изменениях, внесенных пунктом 130 статьи 2 Закона, в целях приведения нормативных правовых актов о налоговых ставках по налогу на имущество физических лиц в соответствие с положениями в подпункта 2.1 пункта 2 статьи 406 НК РФ (в редакции Закона);

в) многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг о положениях пункта 2.2 статьи 361.1, пункта 2.1 статьи 403 НК РФ (в редакции Закона) в целях проработки реализации возможности представления физическими лицами через МФЦ уведомления о выбранном объекте налогообложения, в отношении которого предоставляется налоговая льгота по транспортному налогу, а также уведомления налогоплательщика налога на имущество физических лиц о площади помещений, исходя из которой определена его доля в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, проектируемым назначением которого является многоквартирный дом (после вступления в силу приказов ФНС России об утверждении форм указанных уведомлений);

г) филиалы Государственного фонда "Защитники Отечества" о положениях подпунктов 1 и 2 пункта 2.1, пунктов 2.2 и 2.3 статьи 361.1, подпункта 4.1 пункта 5, пункта 6.2 статьи 391, подпунктов 7, 9.1 - 9.4 пункта 1 статьи 407 НК РФ (в редакции Закона), части 26 статьи 25 Закона, устанавливающих за налоговые периоды 2022 - 2025 годов и на последующие периоды льготы по налогам на имущество в отношении участников специальной военной операции и членов их семей, для применения в информационно-разъяснительной работе.

О доработках АИС "Налог-3" ФНС России, обеспечивающих реализацию положений Закона, будет сообщено по мере их выполнения.

Действительный

государственный советник

Российской Федерации

2 класса

С.Л.БОНДАРЧУК