IV. Применение принципа предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается определение арендной платы на основании кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами

17. Применение принципа предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым определение размера арендной платы основывается на кадастровой стоимости земельного участка (далее - Принцип N 3) в связи с нахождением сведений о кадастровой стоимости земельного участка в свободном доступе, способствует обеспечению упрощения и прозрачности расчета арендной платы, а также сокращению срока и расходов для расчета арендной платы и в целом для заключения договора.

18. В порядке определения размера арендной платы при необходимости рекомендуется предусматривать случаи использования поправочных коэффициентов расчета размера арендной платы в зависимости от наиболее распространенных целей использования земельных участков.

При этом рекомендуется исключать случаи, когда в результате применения поправочных коэффициентов искусственно уравнивается арендная плата за земельные участки, предоставляемые в аренду для разных целей использования.

Нецелесообразно применение множества поправочных коэффициентов одновременно, особенно в тех случаях, когда они уравновешивают друг друга (например, применение повышающего коэффициента 1,2 одновременно с понижающим коэффициентом 1,2).

19. В целях реализации применения Принципа N 3 целесообразно раскрытие исходных данных, используемых для определения размера арендной платы, а также использование общедоступных данных.

Например, рекомендуется устанавливать порядок определения размера арендной платы, основываясь на данных, содержащихся в правилах землепользования и застройки, и не рекомендуется использовать неопубликованные данные ценового зонирования территории или перечень видов хозяйственной и иной деятельности, не соответствующий перечню, установленному законодательством Российской Федерации.