Приказ Росреестра от 31.10.2025 N П/0398/25 "Об утверждении методических рекомендаций по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,...

V. Применение принципа недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в два раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков

V. Применение принципа недопущения

ухудшения экономического состояния землепользователей

и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные

участки, в соответствии с которым размер арендной платы,

устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные

участки, не должен превышать более чем в два раза размер

земельного налога в отношении таких земельных участков

20. В целях применения принципа недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в два раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков (далее - Принцип N 4), в порядке определения размера арендной платы рекомендуется предусматривать, что при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах двукратного размера земельного налога, исчисляемого в отношении таких земельных участков <7>.

--------------------------------

<7> Пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ).

21. В целях применения Принципа N 4 в порядке определения размера арендной платы рекомендуется предусматривать, что изменение годового размера арендной платы может определяться условиями договора аренды только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка <8>.

--------------------------------

<8> Пункт 2 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ.

IV. Применение принципа предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается определение арендной платы на основании кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами VI. Применение принципа учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога