3. Взаимодействие Сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить Арендатору указанное в пункте 1.1 настоящего Договора имущество со всеми принадлежностями и документацией по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) календарных дней со дня заключения настоящего Договора (с даты государственной регистрации настоящего Договора) в состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.1.2. Обеспечить наличие и бесперебойную работоспособность в полном объеме систем имущества, в том числе в случае нанесения ущерба имуществу вследствие обстоятельств, произошедших не по вине Арендатора, оказывать Арендатору необходимое содействие по устранению последствий причиненного ущерба <4>.

3.1.3. Не препятствовать Арендатору в пользовании имуществом, не вмешиваться в производственную и хозяйственную деятельность Арендатора.

3.1.4. В случае прекращения действия настоящего Договора принять имущество по акту приема-передачи. При наличии претензий к состоянию имущества на день его возврата Арендодатель обязан отразить их в акте приема-передачи, установив срок и способ устранения данных претензий Арендатором.

3.1.5. В течение 10 (десяти) календарных дней со дня изменения адреса Арендодателя или его банковских реквизитов письменно уведомить Арендатора об указанном изменении.

3.2. Арендодатель имеет право на беспрепятственный доступ в рабочее время к имуществу по предварительному согласованию с Арендатором не позднее чем за 24 (двадцать четыре) часа (в случае пожара или возникновения аварийной ситуации с вовлечением имущества - без предварительного согласования) в присутствии представителей Арендатора с целью осмотра имущества на предмет соблюдения условий пользования имуществом в соответствии с настоящим Договором.

3.3. Арендатор обязуется:

3.3.1. Принять от Арендодателя имущество по акту приема-передачи.

3.3.2. Использовать имущество исключительно по целевому назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора.

3.3.3. Содержать имущество в исправном состоянии (техническом, санитарном, противопожарном), нести расходы на его содержание и производить за свой счет текущий ремонт.

3.3.4. Не производить перепланировки и переоборудования недвижимого имущества без письменного разрешения Арендодателя.

3.3.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 2 (два) месяца о возврате имущества.

3.3.6. Вносить арендную плату за имущество в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

3.3.7. Не передавать недвижимое имущество в субаренду, за исключением передачи недвижимого имущества в субаренду лицам, зарегистрированным в качестве резидентов территории опережающего развития. <5>

3.3.8. В случае прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю все произведенные в отношении имущества неотделимые улучшения, составляющие принадлежность имущества и неотделимые без вреда для его конструкций.

3.3.9. За 2 (два) месяца до дня истечения срока действия настоящего Договора уведомить Арендодателя о намерении продлить срок действия настоящего Договора. Продление настоящего Договора возможно, если срок действия настоящего Договора не превышает срока действия Соглашения.

3.3.10. В течение одного календарного дня со дня, когда Арендатору стало известно о повреждениях или разрушении имущества, информировать об этом Арендодателя и принимать все необходимые меры по уменьшению ущерба, связанного с такими повреждениями или разрушением имущества.

3.3.11. Арендатор обязан соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации, предъявляемые при пользовании имуществом, эксплуатировать имущество в соответствии с его целевым назначением, установленным нормами и правилами эксплуатации и условиями настоящего Договора.

3.4. Арендатор имеет право:

3.4.1. Пользоваться имуществом в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего Договора.

3.4.2. С согласия Арендодателя производить улучшения имущества, не нарушающие его целостность и не влекущие невозможность его дальнейшего использования.