Приказ Росреестра от 15.09.2025 N П/0327/25 "О внесении изменений в Методические указания о государственной кадастровой оценке, утвержденные приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 августа 2021 г. N П/0336"

(вступает в силу 06.10.2025)

Аудитория

Было

Стало

Рисунок 95

Федеральная государственная географическая информационная система, обеспечивающая функционирование национальной системы пространственных данных, не отражена в Методических указаниях о государственной кадастровой оценке в качестве источника данных, необходимых для определения кадастровой стоимости.

С 1 января 2026 г. сведения, содержащиеся во ФГИС "ЕЦП НСПД", будут использоваться при определении кадастровой стоимости в качестве источника информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, а также данных о значениях ценообразующих факторов объектов недвижимости.

Приложение N 1 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке дополняется кодом расчета вида использования "07:043" для земельных участков, имеющих вид разрешенного использования "Воздушный транспорт", на которых размещаются аэродромы экспериментальной авиации.

Это связано с тем, что экономика аэродрома для испытаний продукции существенно отличается от экономики транспортно-логистического узла, что оказывает влияние на величину кадастровой стоимости.

Оценка земельных участков, имеющих вид разрешенного использования "Воздушный транспорт", могла не учитывать специфику использования соответствующих земельных участков.

Рисунок 96

Метод моделирования на основе удельных показателей кадастровой стоимости, предусмотренный Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, содержит общее описание его применения.

Порядок применения метода моделирования на основе удельных показателей кадастровой стоимости уточнен с учетом правоприменительной практики бюджетных учреждений, созданных субъектами РФ и наделенных полномочиями по определению кадастровой стоимости, в целях однозначности толкования положений Методических указаний о государственной кадастровой оценке.

Рисунок 97

физические лица

Рисунок 98

профессиональное сообщество

Рисунок 99

органы власти

Рисунок 100

Росреестр

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Рисунок 101