Федеральный закон от 31.07.2025 N 353-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Аудитория

Было

Стало

Размещение объектов, не предназначенных для с/х производства (за исключением линейных объектов), в 30 км от границ сельских населенных пунктов не допускается.

В 30 км от границ сельских населенных пунктов можно строить по общим правилам законодательства в сфере градостроительной деятельности объекты, предусмотренные градостроительным регламентом.

Заключение нового договора аренды без торгов в отношении земельного участка, предоставленного гражданину для ведения садоводства для собственных нужд на торгах, не допускается.

Арендатор земельного участка, предоставленного для ведения садоводства для собственных нужд, в том числе на торгах, вправе заключить новый договор аренды без торгов.

Свободные от прав третьих лиц садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории СНТ или ОНТ, предоставляются заинтересованным лицам на торгах.

Свободные от прав третьих лиц садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории СНТ или ОНТ, могут быть предоставлены без торгов в собственность бесплатно "льготным" категориям граждан, а также в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса РФ (только садовые участки).

Здания, сооружения на садовых земельных участках, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости до 01.01.2019 с назначением "жилое", "жилое строение", признаются в силу закона жилыми домами, а с назначением "нежилое" - садовыми домами.

Здания, сооружения на садовых земельных участках, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости до 01.01.2019 с назначением и (или) наименованием "жилое", "жилое строение", признаются в силу закона жилыми домами, а с назначением "нежилое" - садовыми домами.

Решения о подготовке проектов межевания территории, внесении в такие проекты изменений, а также их одобрении вправе принимать исключительно члены СНТ и ОНТ.

Решения о подготовке проектов межевания территории, внесении в такие проекты изменений, а также их одобрении принимаются с учетом голосов как членов СНТ и ОНТ, так и лиц, ведущих садоводство или огородничество без участия в товариществе.

Аудитория

Было

Стало

Уставом товарищества могут быть установлены случаи, при которых размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, в зависимости от объема принадлежащего им имущества и (или) размера доли в праве на общее имущество СНТ или ОНТ.

Уставом товарищества могут быть установлены случаи, при которых размер взносов членов товарищества может определятся в зависимости от объема принадлежащего им имущества и (или) размера доли в праве на общее имущество СНТ или ОНТ.

С/х угодья не могут включаться в границы территории СНТ и использоваться для строительства жилых и садовых домов и хозяйственных построек.

Запрещается вести садоводство для собственных нужд на с/х угодьях в составе земель с/х назначения и образовывать участки в составе таких земель.

Раздел жилого дома и садового дома не допускается.

Раздел жилого дома, садового дома, хозяйственной постройки, гаража не допускается.

В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться зоны, предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества.

В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства.

В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться зоны, предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества для собственных нужд.

В жилых зонах допускается ведение гражданами садоводства для собственных нужд.

Запрещается ведение садоводства и огородничества для собственных нужд в населенных пунктах в границах территориальных зон, в которых не допускается ведение гражданами садоводства и огородничества.