Глава 2. Отражение на счетах бухгалтерского учета договоров аренды некредитными финансовыми организациями, бюро кредитных историй, кредитными рейтинговыми агентствами, являющимися арендаторами

2.1. В целях настоящего Указания организация, являющаяся арендатором, должна отражать на счетах бухгалтерского учета договоры аренды в соответствии с МСФО (IFRS) 16 в качестве актива в форме права пользования и обязательства по аренде, за исключением случаев, указанных в пунктах 2.5 и 2.7 настоящего Указания.

2.2. При первоначальном признании договора аренды в качестве актива в форме права пользования и обязательства по аренде организация, являющаяся арендатором, должна отражать на счетах бухгалтерского учета на дату начала аренды:

актив в форме права пользования по первоначальной стоимости, которая определяется в соответствии с пунктом 24 МСФО (IFRS) 16;

обязательство по аренде по приведенной стоимости арендных платежей, определяемых в соответствии с пунктами 27 и 28 МСФО (IFRS) 16 (за вычетом сумм налога на добавленную стоимость).

Первоначальное признание актива в форме права пользования и обязательства по аренде организация, являющаяся арендатором, должна отражать на счетах бухгалтерского учета типовыми бухгалтерскими записями, указанными в строках 1.1 - 1.3 таблицы 1 приложения к настоящему Указанию.

2.3. В целях настоящего Указания организация, являющаяся арендатором, должна дисконтировать арендные платежи с использованием процентной ставки, определяемой в соответствии с пунктом 26 МСФО (IFRS) 16.

2.4. Организация, являющаяся арендатором, при отражении на счетах бухгалтерского учета договора аренды после первоначального признания актива в форме права пользования и обязательства по договору аренды должна:

отражать актив в форме права пользования по первоначальной стоимости за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения, за исключением случаев, приведенных в пунктах 34 и 35 МСФО (IFRS) 16;

отражать начисление амортизации по активу в форме права пользования в течение периода амортизации, устанавливаемого ею в соответствии с пунктом 32 МСФО (IFRS) 16, типовой бухгалтерской записью, указанной в строке 2.1 таблицы 1 приложения к настоящему Указанию;

на конец каждого отчетного года проверять актив в форме права пользования на обесценение с соблюдением требований пунктов 59 - 64 Международного стандарта финансовой отчетности (IAS) 36 "Обесценение активов" <6> (далее - МСФО (IAS) 36) и отражать признание и (или) восстановление убытка от обесценения актива в форме права пользования типовыми бухгалтерскими записями, указанными в строках 2.2 и 2.3 таблицы 1 приложения к настоящему Указанию;

--------------------------------

<6> Введен в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России N 217н, с поправками, введенными в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России N 98н, приказом Минфина России N 125н, приказом Минфина России N 304н.

оценивать обязательство по аренде в соответствии с пунктом 36 МСФО (IFRS) 16;

отражать увеличение балансовой стоимости обязательства по аренде на сумму начисленных по нему процентов типовой бухгалтерской записью, указанной в строке 2.4 таблицы 1 приложения к настоящему Указанию;

отражать уменьшение обязательства по аренде на сумму фактически уплаченных арендных платежей типовыми бухгалтерскими записями, указанными в строках 2.5 и 2.6 таблицы 1 приложения к настоящему Указанию;

отражать переоценку обязательства по аренде (в качестве корректировки актива в форме права пользования), дисконтируя пересмотренные арендные платежи с применением пересмотренной ставки дисконтирования в случаях, приведенных в пункте 40 МСФО (IFRS) 16, типовыми бухгалтерскими записями, указанными в строках 2.7 - 2.9 таблицы 1 приложения к настоящему Указанию;

повторно оценивать обязательство по аренде в одном из случаев, указанных в пункте 42 МСФО (IFRS) 16;

отражать переход к организации права собственности на базовый актив при прекращении признания договора аренды типовыми бухгалтерскими записями, указанными в строках 3.1 - 3.3 таблицы 1 приложения к настоящему Указанию;

отражать прекращение признания договора аренды типовыми бухгалтерскими записями, указанными в строках 4.1 - 4.6 таблицы 1 приложения к настоящему Указанию.

2.5. В целях настоящего Указания организация, являющаяся арендатором, вправе принять решение о неприменении пунктов 2.1 - 2.4 настоящего Указания, утвердив его в учетной политике, в отношении:

краткосрочной аренды

и (или)

аренды, в которой базовый актив имеет низкую стоимость.

2.6. Организация, являющаяся арендатором, принявшая решение, указанное в пункте 2.5 настоящего Указания, должна:

отражать на внебалансовых счетах стоимость базовых активов, полученных в краткосрочную аренду, а также полученных в аренду базовых активов, имеющих низкую стоимость, типовой бухгалтерской записью, указанной в строке 5.1 таблицы 1 приложения к настоящему Указанию;

признавать в качестве расходов арендные платежи по краткосрочной аренде либо аренде, в которой базовый актив имеет низкую стоимость, типовой бухгалтерской записью, указанной в строке 5.2 таблицы 1 приложения к настоящему Указанию;

отражать на внебалансовых счетах выбытие базовых активов, полученных в краткосрочную аренду, а также полученных в аренду базовых активов, имеющих низкую стоимость, типовой бухгалтерской записью, указанной в строке 5.3 таблицы 1 приложения к настоящему Указанию.

2.7. В случае если организация, являющаяся арендатором, относится к экономическим субъектам, имеющим право применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета в соответствии с частью 4 статьи 6 Федерального закона от 6 декабря 2011 года N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", она должна отражать на счетах бухгалтерского учета договоры аренды:

в качестве активов в форме права пользования и обязательства по аренде в соответствии с пунктами 2.1 - 2.4 настоящего Указания

либо

в качестве расходов в сумме арендных платежей при выполнении условий, предусмотренных пунктом 12 Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" <7> (далее - ФСБУ 25/2018), типовой бухгалтерской записью, указанной в строке 5.2 таблицы 1 приложения к настоящему Указанию.

--------------------------------

<7> Утвержден приказом Минфина России от 16 октября 2018 года N 208н (зарегистрирован Минюстом России 25 декабря 2018 года, регистрационный N 53162), с изменениями, внесенными приказом Минфина России от 29 июня 2022 года N 101н (зарегистрирован Минюстом России 27 июля 2022 года, регистрационный N 69410).

В случае если организация, являющаяся арендатором, отражает на счетах бухгалтерского учета договоры аренды в соответствии с абзацем четвертым настоящего пункта, она должна отражать на внебалансовых счетах:

стоимость базовых активов, полученных в аренду, типовой бухгалтерской записью, указанной в строке 5.1 таблицы 1 приложения к настоящему Указанию;

выбытие базовых активов, полученных в аренду, типовой бухгалтерской записью, указанной в строке 5.3 таблицы 1 приложения к настоящему Указанию.