СТРОИТЕЛЬСТВО

Строительный контроль будет проводиться в том числе в целях проверки соответствия выполняемых работ рабочей документации (28.12.2025)

Исключение составляют случаи, если в целях строительства, реконструкции объекта капстроительства не требуется подготовка рабочей документации.

Также установлено, что основания для отмены документации по планировке территории, которая подготавливается на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов субъектов РФ и органов местного самоуправления, устанавливаются Правительством РФ.

Уточняются полномочия органов государственной власти в области градостроительной деятельности.

(Федеральный закон от 28.12.2025 N 507-ФЗ)

Срок действия временного регулирования в отношении объектов капстроительства, разрешения на строительство которых выданы до 1 января 2024 года и по которым не выданы разрешения на ввод в эксплуатацию, установлен до конца 2026 года (28.12.2025)

Ранее указанный срок был установлен до 1 января 2026 года в отношении объектов капстроительства, разрешения на строительство которых выданы до 1 января 2023 года.

(Федеральный закон от 28.12.2025 N 507-ФЗ)

До конца 2026 года продлен срок некоторых особенностей исполнительного производства в отношении застройщиков (28.12.2025)

Указанные особенности подразумевают, что:

- до 31 декабря 2026 года в рамках исполнительного производства по исполнительному документу о взыскании с застройщика неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд, выдавший такой исполнительный документ, с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа. В этом случае отсрочка или рассрочка исполнения исполнительного документа предоставляется судом на срок не менее чем до 31 декабря 2026 года;

- если до 31 декабря 2025 года суд на основании акта Правительства РФ предоставлял отсрочку исполнения исполнительного документа о взыскании с застройщика неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, то данная отсрочка действует до 31 декабря 2026 года.

Ранее было предусмотрено, что указанные особенности действуют до 31 декабря 2025 года.

(Федеральный закон от 28.12.2025 N 507-ФЗ)

Предусмотрена возможность отнесения объектов электроэнергетики к объектам инфраструктуры в рамках реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры (28.12.2025)

Также установлено, что наряду со случаями, предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности, подготовка документации по планировке территории, предусматривающей размещение объектов инфраструктуры, допускается при наличии поданного субъектом естественной монополии, размещающим линейный объект, предложения по проектам схем территориального планирования.

Установление публичного сервитута для проведения инженерных изысканий в целях подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение объектов инфраструктуры, допускается в отсутствие сведений о таких объектах в документах территориального планирования.

(Федеральный закон от 28.12.2025 N 507-ФЗ)

Срок вступления в силу требования, в соответствии с которым в рамках проведения экспертизы проектной документации объекта капстроительства будет оцениваться ее соответствие только требованиям, включенным в реестр требований, перенесен на 1 марта 2027 года (28.12.2025)

Речь идет о реестре требований, подлежащих применению при выполнении инженерных изысканий, архитектурно-строительном проектировании, проведении экспертизы проектной документации или экспертизы результатов инженерных изысканий, строительстве, реконструкции, капремонте, эксплуатации и сносе объектов капстроительства.

Ранее было предусмотрено, что указанное требование вступает в силу с 1 марта 2026 года.

(Федеральный закон от 28.12.2025 N 507-ФЗ)