пункт 21.1 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ

ПРИМЕНЯЕТСЯ

НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ

При соблюдении одновременно условий:

заявление представлено в отношении земельного участка;

в ЕГРН <2> отсутствуют сведения о местоположении (координатах характерных точек границ) этого земельного участка в виде замкнутого контура (ИСКЛЮЧЕНИЕ: сведения о границах содержатся в ЕГРН, но указаны НЕ в местной системе координат);

заявление представлено на государственную регистрацию прав, ограничений прав, обременений объекта недвижимости, сделок (ИСКЛЮЧЕНИЕ: сервитут);

основанием для регистрации права, ограничения (обременения) права, сделки является договор, предметом которого является земельный участок.

В ТОМ ЧИСЛЕ:

если сведения о местоположении границ земельного участка, указанные в местной системе координат, содержатся в ЕГРН, но не соответствуют требованиям к точности определения координат характерных точек границ земельного участка, установленным приказом Росреестра от 23.10.2020 N П/0393, либо не указаны сведения о погрешности определения координат или погрешности определения площади земельного участка

если сведения о координатах характерных точек границ содержатся в ЕГРН, но определены в системе координат, отличной от местной системы координат (МСК) (вне зависимости от периода времени, в котором установлено местоположение границ объекта недвижимости)

при государственной регистрации права, обременения объекта недвижимости на основании соглашения об установлении сервитута

в отношении земельных участков, образованных до вступления в силу пункта 21.1 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ (то есть до 01.03.2025)

если предметом договора является доля в праве на Участок из состава земель сельскохозяйственного назначения (земельная доля)

при государственной регистрации прав на основании договора, заключенного на торгах (в том числе в рамках обращения взыскания на имущество)

при государственной регистрации ипотеки права аренды земельного участка, являющегося предметом договора об ипотеке

при государственной регистрации прав на основании договора, предметом которого наряду с иным объектом недвижимости является доля в праве общей собственности на земельный участок, которая следует судьбе этого объекта

при внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке земельного участка на основании НЕ подлежащего государственной регистрации дополнительного соглашения к договору об ипотеке

при государственной регистрации соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (об уступке прав по договору аренды)

при государственной регистрации прав на земельный участок в порядке наследования

при внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке (внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости осуществляется в порядке, установленном статьей 69 Закона N 218-ФЗ, основания для отказа во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости установлены частью 8 названной статьи)

если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ лесного участка, часть которого передается в аренду, но до 01.01.2026 к заявлению о государственной регистрации договора аренды части такого лесного участка приложен межевой план лесного участка, содержащий сведения о границах части лесного участка, переданной в аренду