1.13. Операционная и неоперационная (финансовая) аренда

Лизинговые компании и другие юридические лица, осуществляющие лизинговую деятельность, в составе инвестиций в основной капитал отражают стоимость имущества, приобретенного для осуществления собственной хозяйственной деятельности (в том числе имущество, предназначенное для сдачи в аренду и принятое к бухгалтерскому учету как основные фонды).

Стоимость лизингового имущества отражается в составе инвестиций в основной капитал в отчете организации-лизингополучателя.

Одни и те же объекты не могут включаться в инвестиции в основной капитал одновременно у арендодателя и арендатора. Определение того, какая из сторон договора аренды должна отразить в форме этот объект основных средств, находящийся в аренде (предмет аренды), зависит от статуса аренды - операционная или неоперационная (финансовая) аренда.

Если основные средства были ранее учтены на балансе у других юридических лиц, стоимость лизингового имущества отражается по графе 6 - затраты на приобретение основных фондов, бывших в употреблении у других юридических и физических лиц, и объектов незавершенного строительства.

Арендодатель предмет аренды в форме не отражает.

Арендные платежи в составе данных по инвестициям в нефинансовые активы не отображаются.

Стоимость арендованных основных средств по договорам операционной аренды организацией-арендатором в инвестициях в основной капитал не отражается. Данные затраты учитываются арендодателем как имущество, предназначенное для сдачи в аренду и принятое к бухгалтерскому учету как основные средства.

Организация-арендатор отражает в объем осуществленных в отчетном периоде капитальных вложений на неотделимые улучшения арендованных основных средств (если иное не предусмотрено договором аренды) в разрезе видов основных фондов по строкам в соответствии с ОКОФ.

В случае неоперационной (финансовой) аренды к арендатору переходят экономические выгоды и риски, связанные с предметом аренды, то есть он признается экономическим собственником предмета аренды.

Лизингополучатель (арендатор) как экономический собственник арендуемого имущества отражает в инвестициях в основной капитал поступление предмета лизинга в случае приобретения в качестве предмета лизинга только нового объекта основных средств.