Незначительное отклонение от принципа единства судьбы земли и построек не влечет ничтожность банкротных торгов

На торгах был реализован лот из более чем 1500 позиций. Позднее выяснилось, что в лот не вошли 5 зданий, расположенных на проданных земельных участках. Эти здания продали отдельно.

Верховный суд отметил: в данной ситуации, скорее всего, имеет место техническая ошибка организатора торгов, а не сговор с покупателем. Отсутствие спорных зданий никак не повлияло на цену первых торгов и не позволило покупателю существенно сэкономить. Сами спорные здания особо ценным имуществом не являются.

Сделку можно признать ничтожной только в том случае, если доказана воля сторон на нарушение принципа единства судьбы участка и расположенных на нем строений.

Документ: Определение ВС РФ от 16.04.2025 N 308-ЭС18-23771(25)

Рекомендуем: Позиции судов по вопросам признания сделок ничтожными