|
Трудовые действия
|
Взаимодействие со специализированными службами для обеспечения технической эксплуатации и санитарно-хозяйственного обслуживания нежилой недвижимости на этапе их эксплуатации
|
|
|
Проведение плановых и внеплановых осмотров объектов нежилой недвижимости с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению
|
|
|
Взаимодействие с работниками подрядных организаций при проведении обмеров, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования на объектах нежилой недвижимости
|
|
|
Координация работы подрядных организаций по содержанию и текущему ремонту объектов нежилой недвижимости
|
|
|
Согласование договоров на проведение подрядных работ на объектах нежилой недвижимости и их инфраструктуре
|
|
|
Разработка и внедрение локальных правовых актов (инструкций, правил) по охране труда и минимизации ущерба при технической эксплуатации и санитарно-хозяйственном обслуживании объектов нежилой недвижимости и их инфраструктуры
|
|
|
Организация контроля технической эксплуатации и санитарно-хозяйственного обслуживания объектов нежилой недвижимости и их инфраструктуры
|
|
|
Организация проведения обследования строительных конструкций и инженерных систем объектов нежилой недвижимости с применением методов визуального и инструментального контроля
|
|
|
Контроль санитарного содержания объектов нежилой недвижимости на этапе их эксплуатации
|
|
|
Контроль поддержания на проектном уровне дизайна интерьеров объектов нежилой недвижимости и ландшафтного дизайна прилегающих территорий
|
|
Необходимые умения
|
Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования объектов нежилой недвижимости
|
|
|
Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов на объектах нежилой недвижимости
|
|
|
Составлять перечень (план) работ и услуг по содержанию и ремонту объектов нежилой недвижимости на основе результатов осмотров, диагностики и обследований
|
|
|
Определять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей на объектах нежилой недвижимости
|
|
|
Выявлять нарушения правил пользования помещениями нежилой недвижимости, подключения дополнительных инженерных сетей и оборудования к инженерным сетям общего назначения, безопасности жизнедеятельности нежилой недвижимости
|
|
|
Контролировать соблюдение технологии проведения ремонтных работ на объектах нежилой недвижимости
|
|
|
Оценивать состояние объектов нежилой недвижимости на предмет соответствия проектным характеристикам и требованиям безопасности
|
|
|
Организовывать согласование договоров на проведение подрядных работ на объектах нежилой недвижимости и их инфраструктуре
|
|
|
Применять методы рекламационных и претензионных работ после строительно-инженерных и иных работ по эксплуатации объектов нежилой недвижимости
|
|
|
Оформлять акты и предписания по результатам осмотров и проверок
|
|
|
Организовывать процедуры приема-передачи строительно-инженерных и иных работ по эксплуатации объектов нежилой недвижимости и его инфраструктуры
|
|
Необходимые знания
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие содержание инженерных систем и конструктивных элементов нежилой недвижимости
|
|
|
Инженерные системы, оборудование и конструктивные элементы зданий и сооружений
|
|
|
Технологии ремонта инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов зданий и сооружений
|
|
|
Строительные материалы, применяемые для ремонта инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов зданий и сооружений
|
|
|
Дефекты инженерных систем и конструктивных элементов зданий и технологии их устранения
|
|
|
Методы визуального и инструментального обследования зданий и сооружений
|
|
|
Основные положения правил эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий и сооружений
|
|
|
Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов
|
|
|
Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации
|
|
|
Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования
|
|
|
Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей
|
|
|
Правила эксплуатации газового оборудования
|
|
|
Правила и методы оценки физического и морального износа зданий
|
|
|
Правила пользования приборов учета
|
|
|
Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии
|
|
|
Требования к обеспечению пожарной безопасности при пользовании нежилыми помещениями и правила действий при пожаре
|
|
|
Методы организации работ по перепланировке и переоборудованию помещений
|
|
|
Правила сбора и утилизации ртутьсодержащих ламп
|
|
|
Мероприятия по подготовке объектов нежилой недвижимости к зиме
|
|
|
Современные технологии энергосбережения и повышения энергоэффективности
|
|
|
Основы психологии и конфликтологии
|
|
Другие характеристики
|
-
|