|
Трудовые действия
|
Проведение переговоров и осуществление информационного обмена посредством различных видов связи по вопросам осуществления сделок с нежилой недвижимостью
|
|
|
Обработка первичных данных по объектам нежилой недвижимости для осуществления сделок
|
|
|
Подготовка различных решений, обоснований, документов организации, необходимых для совершения сделок с объектами нежилой недвижимости
|
|
|
Консультирование лиц в рамках определения их потребностей при покупке, продаже, аренде, субаренде нежилой недвижимости, установлении сервитута в отношении нежилой недвижимости, а также по составу документов, необходимых для совершения сделок
|
|
|
Консультирование лиц и осуществление взаимодействия с оценочными организациями и с кредитными организациями, осуществляющими предоставление финансирования, для осуществления сделок с нежилой недвижимостью
|
|
|
Подготовка материалов для рекламирования объектов нежилой недвижимости для целей продажи или аренды
|
|
|
Осмотр, фотографирование и видеосъемка объектов нежилой недвижимости для целей продажи и (или) аренды
|
|
|
Ознакомление с документами о правах на нежилую недвижимость и их первичная проверка
|
|
|
Осуществление запросов сведений, в том числе в электронном виде (в том числе из ЕГРН)
|
|
|
Консультирование по коммерческим условиям сделок с нежилой недвижимостью
|
|
|
Информирование участников сделки (клиентов) обо всех ставших известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии привести к возникновению у участников сделки (клиентов) убытков и (или) утрате прав собственности на объект нежилой недвижимости
|
|
|
Получение разрешения на рекламу объекта нежилой недвижимости у собственника или его официального представителя
|
|
|
Показ и презентация объектов нежилой недвижимости
|
|
|
Предоставление участникам сделки (клиентам) достоверных фактов обо всех выявленных сервитутах, обременениях и недостатках объекта недвижимости, в том числе правового, физического, географического и экологического характера
|
|
|
Проведение переговоров о заключении договора на сделку с нежилой недвижимостью
|
|
|
Организация и проведение переговоров между участниками сделки, направленных на достижение согласия между ними по существенным условиям сделки в отношении нежилой недвижимости
|
|
|
Подготовка и сбор документов, необходимых для совершения сделки в отношении нежилой недвижимости
|
|
|
Подготовка и согласование договоров, необходимых для совершения сделки с нежилой недвижимостью
|
|
|
Организация совершения сделок с нежилой недвижимостью и осуществление взаимодействия с участниками сделок
|
|
|
Осуществление взаимодействия между участниками сделки при организации передачи объекта нежилой недвижимости
|
|
|
Соблюдение режима хранения информации об участниках и условиях сделки с объектами нежилой недвижимости
|
|
|
Контроль исполнения условий сделки с нежилой недвижимостью, ведение претензионной работы, связанной с совершенной сделкой, за исключением случаев расторжения договора в судебном порядке
|
|
|
Подготовка и осуществление представительства в целях государственной регистрации перехода прав или возникновения обременений, обращение за государственной регистрацией прав организации на приобретаемую нежилую недвижимость
|
|
|
Подготовка соглашения о выборе электронной площадки или аукциониста, осуществляющих проведение торгов по приобретению или отчуждению нежилой недвижимости организации, осуществление взаимодействия с ними по проводу проведения соответствующих торгов
|
|
|
Выполнение обязанностей организатора торгов в той части, в какой они не переданы аукционисту или электронной площадке, при реализации (продаже, аренде) нежилой недвижимости
|
|
|
Составление отчетов об исполнении договоров в отношении нежилой недвижимости
|
|
Необходимые умения
|
Работать с электронными базами данных, электронными поисковыми системами, агрегаторами недвижимости, электронными торговыми площадками
|
|
|
Идентифицировать и анализировать объекты нежилой недвижимости
|
|
|
Обрабатывать данные по нежилой недвижимости
|
|
|
Использовать все современные средства связи
|
|
|
Производить фото- и видеосъемку нежилой недвижимости
|
|
|
Создавать и редактировать рекламные материалы
|
|
|
Рекламировать объекты нежилой недвижимости в разных источниках и средствах массовой информации
|
|
|
Осуществлять показ и презентацию нежилой недвижимости
|
|
|
Контролировать исполнение условий договора на сделку с нежилой недвижимостью
|
|
|
Проводить претензионную работу
|
|
|
Обосновывать выбор электронной площадки или аукциониста
|
|
|
Обосновывать способ проведения торгов по приобретению или отчуждению нежилой недвижимости
|
|
|
Составлять отчеты по итогам деятельности и исполнению договоров
|
|
Необходимые знания
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
|
|
|
Нормативные правовые акты в сфере противодействия коррупции
|
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по защите прав потребителей
|
|
|
Нормативные правовые акты в сфере недвижимости
|
|
|
Основы земельного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы гражданского законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Законодательство Российской Федерации в сфере пожарной безопасности
|
|
|
Законодательство Российской Федерации в сфере охраны труда
|
|
|
Виды и содержание основных договоров, связанных с отчуждением или предоставлением объектов нежилой недвижимости в пользование на возмездной основе
|
|
|
Специализированные информационные ресурсы в области управления объектами недвижимости
|
|
|
Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных
|
|
|
Маркетинг и особенности ценообразования на рынке недвижимости
|
|
|
Методология осуществления продаж и заключения иных возмездных сделок в отношении недвижимости
|
|
|
Влияние местоположения на коммерческую привлекательность нежилой недвижимости
|
|
|
Стандарты и инструкции по осуществлению профессиональной деятельности, правила предоставления услуг на рынке нежилой недвижимости
|
|
|
Виды, классификация, разрешенное использование нежилой недвижимости
|
|
|
Строительные конструкции, планировки (планы) нежилой недвижимости, сроки службы конструктивных материалов
|
|
|
Правила проведения деловых переговоров
|
|
|
Порядок составления отчетности
|
|
|
Этика делового общения
|
|
Другие характеристики
|
-
|