4. По вопросам включения в выписку из ЕГРН информации об исправлении реестровой ошибки и о методе определения координат, а также отсутствия порядка рассмотрения возражений на решение

В силу части 6 статьи 61 Закона N 218-ФЗ орган регистрации прав направляет решение в том числе правообладателям объектов недвижимости для обеспечения исправления реестровой ошибки.

На основании части 5 статьи 20 Закона N 218-ФЗ орган регистрации прав уведомляет кадастрового инженера о выявлении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ.

При этом в соответствии с пунктом 14 Порядка, если решение подготовлено на основании отчета, приложением к решению является схема границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, и в решении в таком случае также указываются:

- значение площади земельного участка в соответствии со значениями координат характерных точек его границ, предлагаемых для исправления реестровой ошибки;

- информация о праве органа регистрации прав внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка, контуре здания, сооружения, объекта незавершенного строительства без согласия его правообладателя, если необходимые для исправления такой ошибки документы не будут представлены в установленный частью 7 статьи 61 Закона N 218-ФЗ срок.

Таким образом, Законом N 218-ФЗ и изданными в его развитие нормативными правовыми актами предусмотрено информирование в том числе правообладателя объекта недвижимости о выявлении органом регистрации прав реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (в том числе направление предложений в части координатного описания границ объекта недвижимости).

Установленные статьей 61 Закона N 218-ФЗ порядок и условия исправления реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН, не предусматривают направление возражений заинтересованных лиц относительно исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков и не являются основанием для приостановления или прекращения указанной процедуры.

Правообладатели земельных участков при их несогласии с изменением сведений о границах и площади принадлежащих им земельных участков могут в течение указанного в решении о необходимости устранения реестровой ошибки срока самостоятельно обеспечить выполнение кадастровых работ и представить межевой план, содержащий сведения о границах и уточненной площади земельного участка.

Кроме того, представление межевого плана с соответствующим заявлением возможно и после внесения органом регистрации прав изменений в сведения ЕГРН о границах и площади соответствующего земельного участка.

С учетом изложенного указание в выписке из ЕГРН сведений об исправлении реестровой ошибки органом регистрации прав, метода определения координат характерных точек границ объекта недвижимости, а также рассмотрение возражений на решение представляется излишним.