ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Внесены изменения в ГрК РФ, направленные на защиту жилищных прав граждан при реализации проектов комплексного развития территории (05.07.2025)

В частности, предусмотрена возможность подготавливать документацию по планировке территории, предусматривающую размещение объекта регионального значения, если размещение такого объекта необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования городов Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и сведения об объекте отсутствуют в утвержденных документах территориального планирования указанных городов.

В случае утверждения документации по планировке территории, подготовленной в целях реализации решения о КРТ, до внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования указанных городов такая документация реализуется без учета положений документов территориального планирования и градостроительного зонирования указанных городов. В этом случае изменения в документы территориального планирования и градостроительного зонирования указанных городов вносятся без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в срок, установленный нормативными правовыми актами органов исполнительной власти указанных городов.

Особенности отмены документации по планировке территории или ее отдельных частей, особенности признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению устанавливаются нормативными правовыми актами органов исполнительной власти указанных городов.

Также предусмотрено, что многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в которых общие собрания собственников помещений не были проведены в установленный для этого срок, включаются в решение о КРТ, если законом субъекта РФ, регулирующим отношения в области градостроительной деятельности, не установлены иные правила включения указанных многоквартирных домов в решение о КРТ.

(Федеральный закон от 24.06.2025 N 181-ФЗ)

Минстроем России определены дополнительные расчетные показатели, подлежащие установлению в региональных нормативах градостроительного проектирования (05.07.2025)

В региональных нормативах градостроительного проектирования подлежат установлению следующие расчетные показатели, не указанные в частях 1, 3 и 4 статьи 29.2 ГрК РФ:

- минимально допустимое количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на стоянках автомобилей, размещаемых в непосредственной близости от отдельно стоящих объектов капстроительства в границах жилых и общественно-деловых зон;

- минимально допустимое количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на стоянках автомобилей, размещаемых у границ лесопарков, зон отдыха и курортных зон;

- минимально допустимая площадь озелененных территорий общего пользования в границах муниципальных округов, городских округов и поселений;

- минимальное количество машино-мест для парковки электромобилей, оборудованных зарядными устройствами.

(Приказ Минстроя России от 23.04.2025 N 250/пр)