НЕДВИЖИМОСТЬ

Уточняются сроки обращения в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (31.07.2025)

С 1 года до 3 месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет сокращен срок, по истечении которого орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, или уполномоченный орган города федерального значения могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является:

- объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепло- и электроэнергией, водой, газом, для водоотведения;

- гидротехническим сооружением;

- объектом гражданской обороны.

По истечении 3 месяцев со дня постановки на учет вещи, относящейся к указанным объектам, лица, обязанные эксплуатировать такие объекты, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты.

В отношении иных бесхозяйных линейных объектов срок, по истечении которого уполномоченный орган может обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты, увеличен с 3 месяцев до 1 года.

Кроме того, уточняются процессуальные правила признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Лицу, обязанному эксплуатировать линейные объекты в соответствии с законом, предоставлены полномочия по обращению в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Если указанное лицо обращается в суд с заявлением до истечения срока, установленного статьей 225 ГК РФ, со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, то судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, может принять, помимо прочего, решение о признании права собственности лица, обязанного в соответствии с законом эксплуатировать линейные объекты, на эту вещь.

(Федеральные законы от 31.07.2025 N 315-ФЗ и N 344-ФЗ; Информация Росреестра)

Уточняются полномочия ППК "Роскадастр" (31.07.2025)

ППК "Роскадастр" (далее - компания) в соответствии с соглашением, не являющимся государственным или муниципальным контрактом и заключаемым с органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления, на территории соответствующих субъекта РФ или муниципального образования (в том числе с привлечением на основании гражданско-правовых договоров организаций, созданных компанией, или иных организаций) имеет право:

- подготавливать документы, необходимые для образования или предоставления (включая предоставление на аукционах) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для установления сервитутов в отношении таких земельных участков, для перераспределения земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой либо таких земель или земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности;

- обеспечивать государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, внесение в ЕГРН сведений в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН или подлежат уточнению (в случае, если данными объектами являются земельные участки, границы которых подлежат уточнению), а также в отношении существующих зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН или не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН;

- выполнять мероприятия по выявлению и учету ранее учтенных объектов недвижимости;

- осуществлять геодезическую или картографическую деятельность, выполнять кадастровые работы, если это необходимо для указанных выше целей.

Установлены требования к указанному соглашению.

Корреспондирующие изменения внесены в отдельные законодательные акты.

(Федеральный закон от 31.07.2025 N 344-ФЗ)