ИПОТЕКА

Не допускается получение кредитной организацией от заемщика платы (вознаграждения) за установление пониженной процентной ставки (снижение платежей по обслуживанию долга) по договору ипотечного кредита (01.07.2025)

К 1 июля 2025 года кредитные организации обязаны прекратить указанную практику, если она имела место, при этом до даты ее прекращения кредитные организации обеспечивают соблюдение следующих требований:

- выплата заемщиком платы за установление пониженной процентной ставки (снижение платежей по обслуживанию долга) по договору ипотечного кредита осуществляется исключительно за счет собственных средств заемщика;

- до заключения соглашения об установлении пониженной процентной ставки (о снижении платежей по обслуживанию долга) по договору ипотечного кредита заемщику должен быть предоставлен расчет значений полной стоимости кредита (в процентах годовых и в денежном выражении) для варианта предоставления ипотечного кредита без пониженной процентной ставки (снижения платежей по обслуживанию долга) и варианта предоставления ипотечного кредита с условием выплаты заемщиком платы за установление пониженной процентной ставки (снижения платежей по обслуживанию долга) по договору ипотечного кредита;

- при досрочном погашении ипотечного кредита кредитная организация компенсирует заемщику избыточно оплаченную им часть вознаграждения за период, когда заемщик не воспользовался пониженным платежом, в порядке и (или) размере, определенных договором ипотечного кредита.

("Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков" (согласовано Банком России))