Вопросы технического характера

1.

При формировании заявлений через услугу "Подача заявлений из личных кабинетов сторон сделки (2 и более)", в случае если физ. лицо является представителем двух ООО, выходит ошибка "СНИЛС принадлежит Вам" и отправка данного обращения невозможна. Как быть в данном случае юр. лицам?

Возможность подачи заявления и приложенных к нему документов от двух сторон сделки посредством личного кабинета официального сайта Росреестра с одинаковым СНИЛС в настоящее время отсутствует.

В данном случае рекомендуем одной из сторон сделки обращаться с использованием МЧД <1>.

2.

Допускается ли подача заявления одним представителем, который наделен соответствующими полномочиями залогодателем и залогодержателем?

Допускается, для юр. лиц - это должна быть МЧД.

3.

Какой допустимый формат предоставления доверенности на подачу заявления о государственной регистрации права ипотеки?

31.08.2024 завершился переходный период, в течение которого представители юридического лица могли подписывать представляемые в орган регистрации прав электронные документы от имени такого юридического лица без МЧД. С 01.09.2024 для целей государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество электронные документы юридического лица должны быть подписаны от имени этого лица его представителем, действующим исключительно на основании МЧД (в случаях, предусмотренных законом, нотариально удостоверенной), представленной в формате XML и подтверждающей полномочия этого представителя на подписание электронных документов и выполнение других действий от имени юридического лица.

4.

Прошу подтвердить, что со стороны ФГИС ЕГРН нет ограничений по объему принимаемых данных в электронном виде через API к одному пакету документов в Мб.

Со стороны электронного сервиса "Личный кабинет" официального сайта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" объем одного приложенного файла в пакете документов не должен превышать 20 Мб, файла межевого или технического плана - не более 300 Мб, файла УКЭП <2> - не более 10 Мб.

Касательно СПД-3 рекомендуем проф. участникам, использующим данный сервис, направить запрос об объеме передаваемого во ФГИС ЕГРН <3> пакета на адрес электронной почты, указанный в соглашении: spd_egrn@kadastr.ru.

В СМЭВ суммарный объем файлов, передаваемых одним сообщением, не должен превышать 1 ГБ.