XIII. Требования к эксплуатации тепловых пунктов

391. Требования настоящей главы относятся к следующим тепловым пунктам:

центральным, являющимся составной частью тепловой сети и состоящим из комплекса устройств, размещенных в обособленном помещении и предназначенных для преобразования вида и (или) параметров теплоносителя, в целях теплоснабжения двух и более зданий, строений, сооружений, централизованного приготовления горячей воды (далее - ЦТП);

индивидуальным, состоящим из комплекса устройств, предназначенных для присоединения теплопотребляющих установок к тепловой сети, преобразования вида и (или) параметров теплоносителя для целей нецентрализованного приготовления горячей воды, отопления и вентиляции одного здания, строения, сооружения, или нескольких зданий, объединенных едиными фундаментом и сетями инженерно-технического обеспечения и подключенных к тепловым сетям как единый объект капитального строительства (далее - ИТП).

392. Эксплуатация теплового пункта должна осуществляться в соответствии с инструкцией по эксплуатации теплового пункта.

393. При эксплуатации теплового пункта эксплуатирующая организация должна обеспечить наличие, комплектность и исправность предусмотренных проектной документацией, в том числе оборудования, посредством которого осуществляются:

преобразование вида теплоносителя или его параметров;

распределение по системам потребления тепловой энергии (через распределительные сети - в ЦТП, или непосредственно в системы - в ИТП);

заполнение и подпитка систем потребления тепловой энергии, защита подключенных систем отопления от опорожнения;

сбор, охлаждение, возврат конденсата и контроль его качества;

аккумулирование тепловой энергии;

подготовка воды для систем горячего водоснабжения;

учет тепловой энергии и тепловых нагрузок, расходов теплоносителя;

защита местных систем от аварийного повышения параметров (температуры и давления) теплоносителя;

АВР насоса при отключении рабочего.

394. До 01.09.2027 отсутствующая (утерянная) проектная документация на тепловой пункт должна быть восстановлена.

На период до восстановления проектной документации эксплуатирующая организация должна произвести проверочные расчеты соответствия оборудования теплового пункта подключенным нагрузкам, подтвердить возможность обеспечения имеющимися оборудованием, устройствами и системами температурного графика систем отопления подключенных зданий, температуры горячей воды, расходов сетевой воды, а также разработать паспорт и временные технологические схемы теплового пункта, обеспечивающие возможность его безопасной эксплуатации.

395. Эксплуатирующая организация должна обеспечить исправность (работоспособность) средств измерений, средств и автоматических систем регулирования, управления, предусмотренных проектной документацией, выполняющих функции:

учета тепловой энергии и теплоносителя;

контроля параметров, расходов обратной сетевой воды, конденсата, возвращаемых из теплопотребляющих установок в тепловую сеть;

регулирования и контроля температуры горячей воды;

ограничения перепада давления сетевой воды на вводах тепловой сети в тепловые пункты;

регулирования статического давления в системах отопления при их независимом присоединении;

регулирования расхода тепловой энергии и теплоносителя в системе отопления;

ограничения максимального расхода сетевой воды через тепловой пункт.

396. Необходимость дежурства персонала на тепловом пункте и его продолжительность устанавливаются организационно-распорядительным документом эксплуатирующей организации (структурного подразделения) в зависимости от состава оборудования и уровня автоматизации теплового пункта, режимов эксплуатации и характеристик теплопотребляющих установок.

397. Давление теплоносителя в обратном трубопроводе теплового пункта должно быть не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/см²) больше статического давления систем отопления, присоединенных к тепловой сети по зависимой схеме.

398. Отключение тепловых пунктов по сетевой воде следует производить поочередным закрытием запорной арматуры, начиная с подающего трубопровода, а включение - открытием, начиная с обратного.

399. Включение тепловых пунктов по пару следует начинать с открытия пусковых дренажей, прогрева трубопровода паром, подключения оборудования теплового пункта и теплопотребляющих установок.

400. В ЦТП или диспетчерских (при автоматизации контроля за работой теплового пункта) должна иметься следующая документация:

оперативный журнал;

ведомость параметров и режимов работы теплового пункта;

схема оборудования теплового пункта и тепловых сетей после теплового пункта с подключенными зданиями;

журнал, определенный в перечне технической документации эксплуатирующей организации, в который заносится информация о дефектах и неисправностях оборудования;

температурный график;

маршрут обхода тепловых пунктов, закрепленных за оперативным или оперативно-ремонтным персоналом;

должностная инструкция оператора теплового пункта;

порядок действий персонала при возникновении аварийных ситуаций;

инструкция по эксплуатации теплового пункта.

401. В ИТП или диспетчерских (при автоматизации контроля за работой теплового пункта) должна иметься следующая документация:

схема оборудования теплового пункта;

оперативный журнал;

журнал, определенный в перечне технической документации эксплуатирующей организации, в который заносится информация о дефектах и неисправностях оборудования;

инструкция по эксплуатации теплового пункта.

402. В период с 01.09.2025 до 01.09.2030 в эксплуатирующих организациях, обеспечивающих эксплуатацию тепловых пунктов, должен быть обеспечен переход к ведению схем теплового пункта, оперативных журналов, параметров и режимов работы теплового пункта, журналов, в которые заносится информация о дефектах и неисправностях оборудования, в электронном виде с использованием технических средств, позволяющих отображать и хранить информацию в электронном виде, со структурированием и архивированием информации для ее автоматизированного анализа и использования в АСУ ТП и АС ДУ систем теплоснабжения, обеспечением доступа к этой информации теплоснабжающих и теплосетевых организаций в целях контроля качества теплоснабжения (тепловой энергии) и теплоносителя.

При укомплектовании эксплуатационного персонала переносными электронными средствами работы с информацией данные в названную документацию должны вноситься с использованием электронной подписи либо аналога подписи, полученного с использованием специального устройства (стилуса).

При обеспечении передачи данных в АСУ ТП и АС ДУ непосредственно с измерительных приборов и приборов учета тепловой энергии, находящихся в тепловых пунктах, перенос этой информации в электронные журналы и ведомости должен осуществляться автоматически.

В целях анализа работы теплового пункта и его оборудования в части определения наработки оборудования, длительности и частоты ремонтов в схемах теплового пункта на технических средствах, позволяющих осуществлять хранение и отображение информации в электронном виде, должно отражаться фактическое состояние оборудования в части изменения положений запорной арматуры (открыто, закрыто) и состояния оборудования (в работе, резерве, ремонте, неисправно).

403. В ведомость параметров и режимов работы теплового пункта вносятся значения давления и температуры сетевой воды, пара и возвращаемого конденсата, теплоносителя на системы отопления и вентиляции, горячей воды на системы горячего водоснабжения, на вводе системы холодного водоснабжения, а также расход энергетических ресурсов по показаниям приборов учета электроэнергии, тепловой энергии, горячей воды, холодной воды и расход сетевой воды на подпитку системы отопления при независимой схеме присоединения, другие параметры и режимы работы теплового пункта в соответствии с инструкцией по эксплуатации теплового пункта.

404. В период подготовки к отопительному периоду в тепловых пунктах должны быть выполнены следующие работы:

ревизия (проверка) оборудования, указанного в плане подготовки к работе в отопительный период, с выявлением дефектов, необходимым ремонтом или заменой;

гидравлические испытания на плотность и прочность оборудования, работающего под давлением;

проверка настроечных характеристик и уставок систем регулирования и (или) регуляторов температуры и давления теплоносителя на системы отопления и воды на системы горячего водоснабжения, ограничения расхода сетевой воды через тепловой пункт;

проверка работоспособности приборов и узлов учета тепловой энергии, отсутствие непроектных изменений, соответствия пределов измерений расходомеров приборов учета измеряемым расходам;

вскрытие и очистка фильтров (грязевиков);

очистка проточной части расходомеров и прямых участков узлов учета;

очистка гильз термометров от грязи, заливка нового масла;

замена сальниковых уплотнений и смазки насосных агрегатов;

проверка маркировки оборудования;

проверка выполнения мероприятий по наладке и регулировке гидравлического режима, в том числе по замене сопл элеваторов, ограничительных диафрагм (шайб), изменению настроек регуляторов и других мероприятий.

405. Проверка выполнения мероприятий по наладке и регулировке гидравлического режима должна проводиться в присутствии представителя ЕТО данной системы теплоснабжения.