ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО
от 17 марта 2025 г. N 14-2393-ТГ/25

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с обращениями полагает необходимым обратиться по следующему вопросу.

Из содержания прилагаемых обращений следует, что заявитель является российским юридическим лицом, участником которого является в том числе австрийское общество с ограниченной ответственностью с долей в уставном капитале заявителя в размере 99%.

Согласно выписке из протокола заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации (далее - Подкомиссия) от 07.03.2024 N 232/9 резидентам разрешено осуществление (исполнение) сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество (за исключением воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания), приобретаемое иностранными юридическими лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия (далее - Недружественные государства), и (или) юридическими лицами, которые находятся под контролем иностранных лиц, связанных с Недружественными государствами, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности.

При этом в соответствии с выпиской из протокола заседания Подкомиссии от 11.04.2022 N 30 резидентам разрешено осуществление (исполнение) сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, приобретаемое (отчуждаемое) резидентами - российскими юридическими лицами, доля прямого и (или) косвенного участия в уставном капитале иностранных лиц, связанных с Недружественными государствами, либо лиц, находящихся под контролем иностранных лиц, связанных с Недружественными государствами, составляет:

для публичных акционерных обществ - не более 50% минус 1 акция;

для непубличных акционерных обществ - не более 25% минус 1 акция;

для обществ с ограниченной ответственностью - не более 25% минус 1 голос.

Поскольку, на наш взгляд, в вышеуказанных решениях Подкомиссии применительно к рассматриваемой ситуации содержится взаимоисключающая информация, учитывая полномочия Минфина России, установленные пунктами 1, 4 Правил выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации разрешений в целях реализации дополнительных временных мер экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.03.2022 N 295, в целях установления единообразной практики применения положений Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 N 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации" просим направить в Росреестр мнение о применении вышеуказанных решений Подкомиссии в рассматриваемой ситуации, по возможности, до 04.04.2025.

Т.А.ГРОМОВА