I. Результаты

1

I. Результаты

1. "Внедрено ипотечное меню для создания/реконструкции объекта ИЖС из 3 основных кредитных продуктов".

1.1. В рамках комплексной застройки ИЖС специализированным застройщиком продукт реализует Банк ВТБ (ПАО).

1.2. При строительстве профессиональным подрядчиком продукт реализует ПАО Сбербанк.

1.3. Строительство "хоз. способом" - издано постановление Правительства Российской Федерации от 31 мая 2022 г. N 993 "О внесении изменений в Правила возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 - 2022 годах". По состоянию на 21 июня 2022 года по информации АО "ДОМ.РФ" в программе кредитования хоз. способа участвую 17 банков.

2. "Внедрена упрощенная система ввода в эксплуатацию ИЖС и регистрации нового объекта недвижимости, позволяющая ускорить процесс улучшения жилищных условий".

Принят Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", продлевающий "дачную амнистию", позволяющую поставить на кадастровый учет и зарегистрировать жилой или садовый дом, предоставив лишь технический план и документ на участок, а также принят Федеральный закон от 2 июля 2021 г. N 299-ФЗ "О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступающий в силу с 1 марта 2022 г. и предоставляющий право гражданам (фермерам) строительства, реконструкции и эксплуатации жилого дома, предназначенного для проживания членов семьи на земельном участке сельскохозяйственного назначения.

3. "Участки под ИЖС предоставляются в упрощенном порядке".

3.1. Земельные участки вовлечены в оборот и подготовлены к застройке.

Вовлечение участков в оборот и их градостроительная подготовка отражены в предлагаемом проекте паспорта федерального проекта "Жилье" в виде результата задачи "Повышение объема ввода жилья, построенного населением до 50 млн. кв. метров к концу 2030 года, с учетом реализации мероприятий новой социально-экономической инициативы "Мой частный дом" с формулировкой "Проведена градостроительная подготовка земельных участков, предназначенных для целей индивидуального жилищного строительства". В соответствии с указанным результатом к 2024 г. будет проведена градостроительная подготовка земельных участков общей площадью 15 тыс. га., к 2030 г. - 75 тыс. га.

3.2. Внедрен упрощенный порядок продажи и оформления земельного участка в собственность гражданина.

Принят Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", продлевающий "дачную амнистию", позволяющую поставить на кадастровый учет и зарегистрировать жилой или садовый дом, предоставив лишь технический план и документ на участок, а также принят Федеральный закон от 2 июля 2021 г. N 299-ФЗ "О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступающий в силу с 1 марта 2022 г. и предоставляющий право гражданам (фермерам) строительства, реконструкции и эксплуатации жилого дома, предназначенного для проживания членов семьи на земельном участке сельскохозяйственного назначения.

3.3. Процедура оформления происходит в режиме "одно окно" в срок до 10 рабочих дней.

Статьей 16 Федерального законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрена возможность государственного кадастрового учет и (или) государственной регистрации прав на объекты ИЖС в течение 10 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. Прием документов осуществляется как территориальными органами Росреестра, так и посредством многофункциональных центров, работающих по принципу "одного окна".

Кроме того, с целью упрощения порядка подготовки и предоставления документов для регистрации объекта собственности был принят Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", продлевающий "дачную амнистию", позволяющую поставить на кадастровый учет и зарегистрировать жилой или садовый дом, предоставив лишь технический план и документ на участок.

Также Федеральным законом от 6 декабря 2021 г. N 408-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения, позволяющие исключить правовую неопределенность и случаи приостановления учетно-регистрационных действий в тех случаях, когда законодательством предусмотрена возможность строительства определенных объектов недвижимости в границах зон с особыми условиями использования территории, что также способствует ускорению оформления права собственности на объекты ИЖС.

Кроме того, 1 мая 2022 года принят Федеральный закон N 124-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", который предусматривает внесение изменений в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в части закрепления трехдневного срока с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении земельных участков, предназначенных в том числе для ИЖС, и (или) в отношении зданий, сооружений, расположенных на таком земельном участке.