НЕДВИЖИМОСТЬ

Определены порядок и способы направления Росреестром уведомления участникам общей долевой собственности о внесенных в ЕГРН изменениях в части размеров принадлежащих им долей при госрегистрации права собственности на машино-место, образуемое при выделе его в натуре (04.05.2025)

Уведомление направляется Росреестром и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав) в срок не более 5 рабочих дней со дня внесения изменений в ЕГРН.

Уведомление направляется органом регистрации прав в форме электронного документа посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на сайте органа регистрации прав, по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН.

Ссылка на электронный документ, размещенный на сайте, должна быть доступна с целью просмотра и скачивания электронного документа в течение 1 месяца со дня его размещения. Уведомление должно быть доступно для просмотра и скачивания в виде, пригодном для восприятия лицом, в адрес которого направлено такое уведомление, в течение суток с момента первого перехода по ссылке.

Днем направления уведомления в форме электронного документа считается указанная в реквизитах соответствующего электронного сообщения дата отправки органом регистрации прав ссылки на электронный документ.

(Приказ Росреестра от 23.01.2025 N П/0012/25)

Уточнен порядок изменения сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки (04.05.2025)

В частности, уточняется, что при обнаружении Росреестром или ППК "Роскадастр" реестровой ошибки, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства с границами земельного участка (за исключением пересечения границ территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка в случаях, если это допускается), должностное лицо Росреестра готовит письмо-поручение об определении ППК "Роскадастр" необходимых для устранения реестровой ошибки:

- координат характерных точек границ земельного (земельных) участка (участков), в описании местоположения которого (которых) обнаружены реестровые ошибки;

- координат характерных точек границ смежных или несмежных с ними земельных участков (частей границ земельных участков, занятых линейными объектами), которые подлежат изменению или установлению;

- площадей всех таких земельных участков (кроме земельных участков, занятых линейными объектами, границы которых не соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ);

- координат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, в том числе в описании местоположения которых обнаружены реестровые ошибки, а также в отношении которых сведения подлежат изменению или установлению.

(Приказ Росреестра от 18.03.2025 N П/0073/25)