Формирование проекта раздела "Описание местоположения зданий, сооружений, ОНС на ЗУ", "Сведения об ОКС для исправления реестровых ошибок". Формирование перечня объектов недвижимости, которые на момент выполнения ККР прекратили свое существование в связи с гибелью или уничтожением, но с заявлением о снятии с ГКУ и о регистрации прекращения права их собственники не обратились
1.1
Формирование перечня объектов недвижимости, которые на момент выполнения ККР прекратили свое существование в связи с гибелью или уничтожением, но с заявлением о снятии с ГКУ и о регистрации прекращения права их собственники не обратились
Перечень объектов недвижимости для внесения сведений в пояснительную записку (заключение кадастрового инженера) проекта КПТР. Перечень объектов без регистрации права или с зарегистрированными за ОМС правом направляется в ОМС для принятия решения о регистрации прекращения права
1.2
Формирование перечня ОКС, в отношении которых в ходе ККР осуществляется исправление реестровой ошибки в сведениях об описании их местоположении
Перечень ОКС с обоснованием исправления местоположения границ
2
Анализ сведений в целях определения координат ЗУ, сведения о которых не соответствуют установленным требованиям, с учетом сведений о предельных минимальных и максимальных размерах ЗУ ВРИ и сведений о нахождении ЗУ в береговой полосе или с пересечением с береговой линией
Проект раздела "Сведения об уточняемых ЗУ", "Сведения об уточняемых ЗУ для исправления реестровых ошибок"
2.1
Формирование перечня ЗУ, значение площади которых, полученное при уточнении местоположения его границ в результате ККР, меньше значения его площади, содержащейся в ЕГРН, более чем на 10% или предельных минимальных размеров по ПЗЗ соответствующего ВРИ
Перечень объектов недвижимости для рассмотрения уполномоченным органом ОМС. Получение письменного согласия правообладателя на уменьшение площади земельного участка (по возможности)
2.2
Формирование перечня ЗУ, в отношении которых в ходе ККР осуществляется исправление реестровой ошибки в сведениях о местоположении их границ
Перечень ЗУ с обоснованием исправления местоположения границ
3
Анализ сведений в целях определения координат ЗУ, образуемых с учетом обеспечения доступа
Проект раздела "Сведения об образуемых ЗУ"
3.1
Формирование перечня образуемых ЗУ, площадь которых отличается от площади, указанной в документе-основании выполнения ККР, более чем на 10%
Указанные сведения не подлежат включению в КПТР. Информация о причинах приводится в пояснительной записке и рабочей таблице
4
Формирование перечня ЗУ, границы которых установлены и соответствуют требованиям действующего законодательства к описанию местоположения
Указанные сведения не подлежат включению в КПТР. Информация о причинах приводится в пояснительной записке и рабочей таблице
5
Формирование перечня ЗУ, пересекающих границы ЗУ, расположенного за границами территории выполнения ККР
Указанные сведения не подлежат включению в КПТР. Информация о причинах приводится в пояснительной записке и рабочей таблице
6
Формирование разделов графической части КПТР
Схема границ ЗУ. Схема геодезических построений
7
Формирование разделов текстовой части КПТР
Формирование соответствующих разделов, в том числе пояснительной записки
8
Проведение проверки проекта КПТР в рамках разработанной в филиале системы контроля качества
Проведение проверок проекта КПТР на соответствие требованиям нормативных правовых актов с целью исключения случаев отрицательного ФЛК и пространственного анализа при проведении ГКУ по разработанным чек-листам с применением специального программного обеспечения, личного кабинета КИ и ФГИС ЕГРН
9
Подготовка презентационных материалов для прохождения согласительных комиссий
Презентация проекта КПТР с графическими и текстовыми разделами
Особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ, а также порядок установления местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ определены статьями 42.8 и 42.9 Закона N 221-ФЗ.
В случае если в результате уточнения местоположения границ земельного участка, в отношении которого выполняются комплексные кадастровые работы, за исключением случая исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, получено значение площади земельного участка, которое превышает значение площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, либо более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен, исполнитель комплексных кадастровых работ:
1) устанавливает местоположение границ земельного участка в соответствии с требованиями части 3 статьи 42.8 Закона 221-ФЗ и включает сведения о таком земельном участке в проект карты-плана территории;
2) готовит информацию о границах фактического использования земельных участков, включающую кадастровые номера исходных земельных участков, сведения о способе образования земельных участков, местоположении границ, площади и виде (видах) разрешенного использования образуемых земельных участков в случае, если сведения о таких границах не могут быть внесены в ЕГРН при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка и если для указанной цели требуется образование новых земельных участков в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Подготовка проекта карты-плана территории осуществляется с использованием такого программного обеспечения, как ГИС "Панорама", "Технокад-Экспресс", "Полигон Про", "Арго", а также и иных программных обеспечений, имеющих различные технологии обработки и внесения данных для формирования проекта карты-плана территории в соответствии с действующими требованиями.