3. Объекты комплексных кадастровых работ, в том числе критерии выбора кадастровых кварталов, на территории которых необходимо проведение комплексных кадастровых работ

Комплексные кадастровые работы выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов, или в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в границах территории, используемой членами гаражного кооператива, объединяющего правообладателей гаражей и (или) земельных участков, занятых такими гаражами, расположенных в границах этой территории, в границах расположенного на территории одного муниципального образования единого, неразрывного элемента планировочной структуры или совокупности смежных элементов планировочной структуры, на территории которого (которых) расположены принадлежащие участникам иного гражданско-правового сообщества, в том числе членам товарищества собственников недвижимости, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и (или) земельные участки, включая земельные участки, на которых размещены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства:

1) земельных участков, сведения ЕГРН о которых не соответствуют установленным Законом N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков;

2) земельных участков, образование которых предусмотрено документами, указанными в части 6 статьи 42.1 Закона N 221-ФЗ;

3) зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

В результате выполнения комплексных кадастровых работ:

1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;

2) осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН;

3) обеспечивается образование земельных участков, в том числе на которых расположены здания, включая многоквартирные дома, сооружения (за исключением сооружений, являющихся линейными объектами), земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, а также земельных участков общего назначения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, земельных участков в границах территории гаражного назначения, в том числе земельных участков общего назначения в границах такой территории;

4) обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

В соответствии с Положением о порядке и критериях определения перечня кадастровых кварталов, на территориях которых предусматривается выполнение комплексных кадастровых работ федерального значения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 29.01.2025 N 69 (далее - Положение N 69), определение перечня кадастровых кварталов, на территории которых предусматривается выполнение комплексных кадастровых работ федерального значения (далее - перечень кадастровых кварталов), осуществляется Росреестром на основании предложений (заявок) высших исполнительных органов субъектов Российской Федерации (далее - Заявки) и предложений ППК "Роскадастр".

Заявки подаются высшими исполнительными органами субъектов Российской Федерации в Росреестр не позднее 1 апреля года, предшествующего году выполнению комплексных кадастровых работ федерального значения.

Росреестр вправе направить запрос в высшие исполнительные органы субъектов Российской Федерации о представлении дополнительных предложений (Заявок).

В указанном случае высшие исполнительные органы субъектов Российской Федерации в срок, не превышающий 30 рабочих дней со дня получения запроса, указанного в пункте 9 Положения N 69, направляют в Росреестр дополнительные предложения (Заявки).

Перечень кадастровых кварталов, подготовленный Росреестром, направляется в ППК "Роскадастр" для представления предложений.

В срок, не превышающий 20 рабочих дней со дня получения перечня кадастровых кварталов, ППК "Роскадастр" по итогам рассмотрения перечня кадастровых кварталов направляет предложения в Росреестр.

Предложения ППК "Роскадастр" по итогам рассмотрения перечня кадастровых кварталов могут содержать рекомендации о дополнении или об изменении перечня кадастровых кварталов (с обоснованиями необходимости внесения таких дополнений или изменений) либо об отсутствии необходимости изменения перечня кадастровых кварталов.

Росреестр рассматривает поступившие предложения ППК "Роскадастр" с учетом представленных обоснований и формирует перечень кадастровых кварталов в окончательной редакции.

В целях недопущения возникновения разногласий по перечню кадастровых кварталов, в которых планируется проведение комплексных кадастровых работ федерального значения, филиалы ППК "Роскадастр" совместно с территориальными управлениями Росреестра взаимодействуют с высшими исполнительными органами субъектов Российской Федерации при формировании соответствующей Заявки и впоследствии при формировании Росреестром итогового перечня кадастровых кварталов.

Определение перечня кадастровых кварталов, на территории которых предусматривается выполнение комплексных кадастровых работ регионального или местного значения, должно осуществляться уполномоченным исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным органом местного самоуправления муниципального района, муниципального округа или городского округа.

При направлении в Росреестр предложений по перечню кадастровых кварталов следует руководствоваться следующими критериями отбора кадастровых кварталов:

1) частичное или полное расположение кадастровых кварталов в границах опорного населенного пункта;

2) доля земельных участков с границами, установленными в соответствии с действующим законодательством, в кадастровом квартале составляет менее 80 процентов;

3) доля расположенных в кадастровом квартале земельных участков, в сведениях ЕГРН о которых содержатся реестровые ошибки в местоположении границ, составляет более 10 процентов;

4) на территории кадастровых кварталов в соответствии с документами, указанными в части 6 статьи 42.1 Закона N 221-ФЗ, предусмотрено образование десяти и более земельных участков;

5) в отношении кадастровых кварталов субъектом Российской Федерации определена социально-экономическая целесообразность.

Аналогичные критерии могут применяться также при утверждении перечня кадастровых кварталов для выполнения комплексных кадастровых работ регионального и местного значения.