Ответственность сторон

В настоящий раздел включаются положения об ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору в соответствии с законодательством, а также следующие обязательства субъекта Российской Федерации:

- в случае недостижения целевого показателя "Общая площадь, подлежащая расселению" (начиная с целевого показателя за 2019 год), установленного правовым актом Правительства Российской Федерации, субъект Российской Федерации обязуется уплатить штрафные санкции в сумме, исчисленной из расчета 17 руб. за каждый квадратный метр общей площади жилых помещений, переселение граждан из которых было просрочено и тем самым привело к недостижению указанного целевого показателя, за каждый день такой просрочки. Данный штраф не начисляется и не взимается за период просрочки достижения целевого показателя с 1 января 2024 года до 31 декабря 2024 года, если такая просрочка возникла в связи с задержкой ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, жилые помещения в которых предназначались для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда в рамках реализации региональной адресной программы;

При этом для целей расчета суммы, подлежащей уплате, в объеме достижения указанного целевого показателя также учитывается общая площадь жилых помещений, переселение граждан из которых еще не завершено (не заключены договоры социального найма, договоры о передаче права собственности на жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения (договоры мены), если:

а) гражданам фактически предоставлена возможность проживания в жилых помещениях, подлежащих предоставлению им на основании договора социального найма или договора о передаче в собственность жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения (договора мены), и

б) дома, в которых находятся указанные жилые помещения, введены в эксплуатацию (имеется разрешение на ввод дома в эксплуатацию).

Предоставление гражданам возможности фактического проживания в указанных жилых помещениях должно быть подтверждено:

а) договорами, предусматривающими обязательство органа местного самоуправления по предоставлению гражданину данного жилого помещения по договору социального найма или в собственность, или предварительными договорами, предусматривающими обязательство органа местного самоуправления заключить с гражданином в будущем договор социального найма или договор о передаче в собственность данного помещения;

б) передаточным актом, подписанным гражданином и органом местного самоуправления (в случаях, когда орган местного самоуправления на момент подписания акта не имеет права распоряжаться жилым помещением, он должен быть уполномочен на подписание данного акта застройщиком), подтверждающим фактическую передачу помещения гражданину;

- в случае предоставления в Фонд недостоверной отчетности о ходе реализации региональной адресной программы (ежемесячных и годовых (итоговых) отчетов), искажающей предоставляемые данные в сторону увеличения достигнутых показателей выполнения региональной адресной программы, субъект Российской Федерации несет ответственность в виде уплаты штрафных санкций, а именно обязуется по требованию Фонда уплатить штраф в размере 500 000 (пятьсот тысяч) руб. за каждый факт представления такой недостоверной отчетности;

- в случае неоднократного нарушения сроков устранения строительных дефектов (недостатков) многоквартирных домов, жилые помещения в которых предоставлены гражданам в рамках реализации региональной адресной программы, если эти сроки предусмотрены планами-графиками устранения выявленных строительных дефектов по обращениям, включенным в реестр обращений, сформированный в соответствии с приказом Минстроя России от 01.10.2015 N 709/пр "О создании комиссии по вопросам качества жилых помещений, предоставленных гражданам при реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда", или длительной (более чем на три месяца) просрочки устранения строительных дефектов относительно сроков, установленных указанными графиками, а также необоснованного неоднократного переноса сроков исполнения указанных планов-графиков субъект Российской Федерации обязуется уплатить штраф в размере 100 000 руб. за каждый многоквартирный дом, в отношении которого допущены указанные нарушения;

- в случае, если в связи с неустранением строительных дефектов многоквартирного дома Фондом было принято решение об уплате штрафных санкций за неоднократное нарушение сроков устранения строительных дефектов (недостатков) многоквартирных домов, жилые помещения в которых предоставлены гражданам в рамках реализации региональной адресной программы, и при этом строительные дефекты этого многоквартирного дома не были устранены в течение 6 месяцев после принятия Фондом указанного решения, субъект Российской Федерации обязуется дополнительно к сумме, предусмотренной указанным решением, уплатить штраф в размере 500 000 руб. за каждый такой многоквартирный дом;

- в случае неустранения указанных выше строительных дефектов многоквартирных домов по истечении 6 месяцев после принятия Фондом решения об уплате штрафа в размере 500 000 руб. за каждый многоквартирный дом, в котором не были устранены строительные дефекты (недостатки), субъект Российской Федерации обязуется возвратить в Фонд финансовую поддержку, использованную на каждый такой многоквартирный дом;

- в случае незавершения реализации федерального проекта до 31.12.2023, и (или) в случае незавершения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, предусмотренных региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, до 01.03.2024 субъект Российской Федерации обязуется возвратить в Фонд финансовую поддержку, предоставленную в связи с увеличением лимитов предоставления финансовой поддержки в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 03.08.2023 N 2110-р на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в целях компенсации затрат, связанных с увеличением расходов на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017. Подлежащая возврату финансовая поддержка включает финансовую поддержку, перечисленную за счет указанного увеличения лимита, и предоставленную ранее финансовую поддержку, которая в отсутствие указанного увеличения лимита подлежала бы возврату в Фонд в связи с принятым ранее решением об уменьшении лимита; <6>

--------------------------------

<6> Текст, выделенный курсивом, включается в договор в случае, если субъект Российской Федерации претендует на получение финансовой поддержки за счет увеличения лимитов предоставления финансовой поддержки в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 03.08.2023 N 2110-р.

- в случае неисполнения обязательства по досрочному завершению региональной адресной программы субъект Российской Федерации обязуется возвратить в Фонд финансовую поддержку, предоставленную на цели возмещения расходов, понесенных бюджетом субъекта Российской Федерации на реализацию мероприятий по переселению за счет увеличения лимита предоставления финансовой поддержки на основании распоряжения Правительства Российской Федерации, принятого до завершения региональной адресной программы субъектом Российской Федерации; <7>

--------------------------------

<7> Текст, выделенный курсивом, включается в договор в случае, если субъект Российской Федерации до завершения региональной адресной программы претендует на получение финансовой поддержки на цели возмещения расходов, понесенных бюджетом субъекта Российской Федерации на реализацию мероприятий по переселению, предоставляемой за счет увеличения лимита предоставления финансовой поддержки на основании распоряжения Правительства Российской Федерации, принятого до завершения региональной адресной программы, в том числе на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 20.07.2023 N 1953-р, распоряжение Правительства Российской Федерации от 07.08.2023 N 2128-р.

- в случае неисполнения обязательства по расходованию в полном объеме до 31 декабря 2023 г. средств финансовой поддержки, предоставленных в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 18.11.2023 N 3247-р субъект Российской Федерации обязуется возвратить в Фонд финансовую поддержку, предоставленную в соответствии с указанным распоряжением Правительства Российской Федерации, не израсходованную до указанного срока <8>;

--------------------------------

<8> Текст, выделенный курсивом, включается в договор в случае, если субъект Российской Федерации претендует на получение финансовой поддержки в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 18.11.2023 N 3247-р.

- в случае неисполнения обязательства по обеспечению наличия положительного заключения государственной экспертизы проектной документации многоквартирных домов, жилые помещения в которых приобретаются или были приобретены на основании договоров купли-продажи жилых помещений как будущей вещи, инвестиционных договоров и иных договоров (за исключением договоров участия в долевом строительстве), заключенных в момент, когда строительство таких домов не завершено, субъект Российской Федерации обязуется по требованию Фонда уплатить штраф в размере 10 процентов средств Фонда, использованных на приобретение указанных жилых помещений.

Возврат финансовой поддержки по указанным основаниям осуществляется на основании решения Фонда о таком возврате в порядке, утвержденном Фондом.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения субъектом Российской Федерации условий договора, за неисполнение которых договором предусмотрен возврат финансовой поддержки или уплата штрафных санкций, предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда приостанавливается на основании решения Фонда в размере суммы средств финансовой поддержки, равной сумме финансовой поддержки и сумме штрафных санкций, решение о возврате, уплате которых по указанным основаниям, предусмотренным договором, принято Фондом.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения субъектом Российской Федерации иных условий договора, за неисполнение которых договором не предусмотрен возврат финансовой поддержки или уплата штрафных санкций, предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда не приостанавливается. Положения договора не распространяются на случаи приостановления предоставления финансовой поддержки, возврата финансовой поддержки, предусмотренные непосредственно Федеральным законом.

Кроме того, в данный раздел включаются положения о порядке и сроках направления Фондом требования о возврате средств Фонда в случае выявления описанных в разделе нарушений.