3. Взаимодействие Сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить Арендатору указанное в пункте 1.1 настоящего Договора имущество со всеми принадлежностями и документацией по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) календарных дней со дня заключения настоящего Договора (с даты государственной регистрации настоящего Договора) в состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.1.2. Обеспечить наличие и бесперебойную работоспособность в полном объеме систем имущества, в том числе: <4>

3.1.3. В случае нанесения ущерба имуществу вследствие обстоятельств, произошедших не по вине Арендатора, оказывать Арендатору необходимое содействие по устранению последствий причиненного ущерба.

3.1.4. Не препятствовать Арендатору в пользовании имуществом, не вмешиваться в производственную и хозяйственную деятельность Арендатора.

3.1.5. В случае прекращения настоящего Договора принять имущество по акту приема-передачи. При наличии претензий к состоянию имущества на день его возврата Арендодатель обязан отразить их в акте приема-передачи, установив срок и способ устранения данных претензий Арендатором.

3.1.6. В течение 10 (десяти) календарных дней со дня изменения адреса Арендодателя или его банковских реквизитов письменно уведомить Арендатора об указанном изменении.

3.2. Арендодатель имеет право на беспрепятственный доступ в рабочее время к имуществу с предварительным уведомлением Арендатора не позднее чем за 24 (двадцать четыре) часа (в случае пожара или возникновения аварийной ситуации с вовлечением указанного имущества без предварительного уведомления) в присутствии представителей Арендатора с целью осмотра имущества на предмет соблюдения условий пользования имуществом в соответствии с настоящим Договором.

3.3. Арендатор обязуется:

3.3.1. Принять от Арендодателя имущество по акту приема-передачи.

3.3.2. Использовать имущество исключительно по целевому назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора.

3.3.3. Содержать имущество в исправном состоянии (техническом, санитарном, противопожарном), производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.

3.3.4. Не производить перепланировки и переоборудования недвижимого имущества без письменного разрешения Арендодателя.

3.3.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 2 (два) месяца о возврате имущества.

3.3.6. Вносить арендную плату за имущество в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

3.3.7. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, не сдавать имущество <5> в субаренду, в залог, не вносить его в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ, а также не предоставлять его в безвозмездное пользование.

3.3.8. Заключить договор страхования имущественных интересов, связанных с риском наступления ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц на весь срок действия настоящего Договора (страхование гражданской ответственности), а также договор страхования имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели) или повреждения имущества, в пользу Арендодателя на весь срок действия настоящего Договора (страхование имущества).

3.3.9. В случае прекращения настоящего Договора передать Арендодателю все произведенные в отношении имущества неотделимые улучшения, составляющие принадлежность имущества и неотделимые без вреда для его конструкций.

3.3.10. За 2 (два) месяца до истечения срока настоящего Договора уведомить Арендодателя о намерении продлить срок действия настоящего Договора. Продление настоящего Договора возможно, если срок действия настоящего Договора не превышает срока действия Соглашения.

3.3.11. В течение одного календарного дня со дня, когда Арендатору стало известно о повреждениях или разрушении Имущества, информировать об этом Арендодателя и принимать все необходимые меры по уменьшению ущерба, связанного с такими повреждениями или разрушением имущества.

3.3.12. В течение одного календарного дня со дня, когда Арендатору стало известно о повреждениях или разрушении Имущества, информировать об этом Арендодателя и принимать все необходимые меры по уменьшению ущерба, связанного с такими повреждениями или разрушением имущества.

3.3.13. Арендатор обязан соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые при пользовании имуществом, эксплуатировать имущество в соответствии с его целевым назначением, установленными нормами и правилами эксплуатации, и условиями настоящего Договора.

3.4. Арендатор имеет право:

3.4.1. Пользоваться имуществом в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего Договора.

3.4.2. С согласия Арендодателя производить улучшения имущества, не нарушающие его целостность и не влекущие невозможность его дальнейшего использования.