ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ

Урегулирован порядок освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использования (01.03.2025)

Под освоением такого земельного участка понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством РФ.

Срок освоения земельного участка по общему правилу составляет 3 года.

Если перечень мероприятий по освоению земельного участка предусматривается проектом рекультивации земель, срок освоения этого земельного участка устанавливается в соответствии с таким проектом. Правообладатель земельного участка в течение срока рекультивации не считается лицом, которое не использует этот земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, при условии своевременного выполнения таких мероприятий в соответствии с перечнем, предусмотренным проектом рекультивации земель.

Правообладатель земельного участка приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, - не позднее трех лет с указанной даты.

Признаки неиспользования земельных участков устанавливаются Правительством РФ.

Положения об освоении земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, применяются к садовым земельным участкам и огородным земельным участкам независимо от их принадлежности к определенной категории земель. Перечень мероприятий по освоению садовых земельных участков и огородных земельных участков, а также признаки неиспользования таких земельных участков устанавливаются Правительством РФ.

(Федеральный закон от 08.08.2024 N 307-ФЗ; Письмо Росреестра от 03.03.2025 N 11-1886-АБ/25, Информация Росреестра)

Уточнены требования к использованию земельных участков (01.03.2025)

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком принудительно прекращаются также:

- при использовании земельного участка не в соответствии с его разрешенным использованием;

- при невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования в соответствии с разрешенным использованием.

(Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ)