Приказ Минкультуры России от 06.09.2024 N 1716 "Об утверждении границ территории, предмета охраны и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Белозерск Вологодской области"...

II. Требования к градостроительным регламентам территориальных зон

II. Требования к градостроительным регламентам

территориальных зон

6. На территории исторического поселения в состав основных включаются следующие виды разрешенного использования земельных участков:

Код

Вид разрешенного использования земельных участков

3.6

Культурное развитие

9.3

Историко-культурная деятельность

3.7

Религиозное использование

7. На территории исторического поселения запрещается включение в состав разрешенных следующих видов разрешенного использования земельных участков:

Код

Вид разрешенного использования земельных участков

1.0

Сельскохозяйственное использование

1.1

Растениеводство

1.2

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.3

Овощеводство

1.4

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.5

Садоводство

1.5.1

Виноградарство

1.6

Выращивание льна и конопли

1.7

Животноводство

1.8

Скотоводство

1.9

Звероводство

1.10

Птицеводство

1.11

Свиноводство

1.12

Пчеловодство

1.13

Рыбоводство

1.14

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.16

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.17

Питомники

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

2.3

Блокированная жилая застройка

2.4

Передвижное жилье

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

5.2

Природно-познавательный туризм

5.2.1

Туристическое обслуживание

5.3

Охота и рыбалка

5.5

Поля для гольфа или конных прогулок

6.0

Производственная деятельность

6.1

Недропользование

6.2

Тяжелая промышленность

6.2.1

Автомобилестроительная промышленность

6.5

Нефтехимическая промышленность

6.7

Энергетика

6.7.1

Атомная энергетика

6.9

Склад

7.0

Транспорт

7.1

Железнодорожный транспорт

7.2

Автомобильный транспорт

7.4

Воздушный транспорт

7.5

Трубопроводный транспорт

8.0

Обеспечение обороны и безопасности

8.1

Обеспечение вооруженных сил

8.2

Охрана Государственной границы Российской Федерации

10.0

Использование лесов

10.1

Заготовка древесины

10.2

Лесные плантации

10.3

Заготовка лесных ресурсов

10.4

Резервные леса

12.2

Специальная деятельность

8. В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к территории исторического поселения установлены следующие ограничения:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значение характеристик показателей

Требования к сохранению планировочной структуры исторического поселения

Предусматривается:

- сохранение принципа деления территории на кварталы и внутриквартальной парцелляции на отдельные домовладения;

- осуществление периметральной застройки;

- закрепление углов кварталов зданиями.

Требования к исторически ценным градоформирующим объектам

Разрешается:

- ремонт, реконструкция объекта с сохранением его параметров, масштаба, объема, стиля, особенностей наружной отделки, архитектурных деталей и элементов;

- ремонт, реконструкция объекта с воссозданием облика, подтвержденного историко-архитектурными, историко-градостроительными и архивными исследованиями;

- применение при ремонте и реконструкции традиционных материалов, архитектурных деталей и форм, соответствующих характеру исторической среды исторического поселения;

- реконструкция объекта с увеличением высоты на толщину культурного слоя;

- воссоздание, реконструкция объекта в иных конструктивных и (или) отделочных материалах при сохранении масштаба, объема, стиля, особенностей наружной отделки, архитектурных деталей и элементов.

Запрещается:

- снос исторически ценных градоформирующих объектов;

- фрагментарное изменение этажности;

- изменение масштаба, объема, стиля, уклона, характера и формы крыши и кровельного покрытия, материалов отделки, архитектурных деталей и элементов.

Воссоздаваемый облик утраченного объекта определяется по материалам историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных и археологических исследований.

Требования к диссонирующей застройке

Разрешается:

- реконструкция диссонирующих объектов или их частей, направленная на устранение или уменьшение диссонирующего эффекта путем приведения таких объектов в соответствие установленным настоящими Требованиями применительно к зоне исторического поселения, в границах которой располагается такой объект, предельным параметрам, включая отделочные материалы и характер отделки;

- снос диссонирующих, не адаптированных к историко-градостроительной среде исторического поселения, объектов.

Запрещается реконструкция диссонирующих, не адаптированных к историко-градостроительной среде исторического поселения, объектов, осуществляемая без учета мер, направленных на уменьшение или исключение диссонирующего эффекта.

Требования к возобновляемой застройке

Строительство объектов капитального строительства взамен утраченных осуществляется при условии обеспечения преемственности архитектурных решений, с использованием в качестве образца стилистики, пропорций, отделочных материалов объектов, составляющих предмет охраны исторического поселения, расположенных на территории исторического поселения.

Требования к размещению инженерного оборудования на фасадах зданий

Запрещается размещение инженерного оборудования (кондиционеров, спутниковых тарелок, антенн, трубопроводов) на уличных фасадах зданий, строений, сооружений.

Ограничения на размещение информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, конструкций наружной рекламы.

Разрешается размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м, с информационным полем 0,6 кв. м.

Форма, цветовое решение и шрифт вывесок должны соответствовать архитектурному стилю здания, строения, сооружения и поддерживать композицию фасадов. Вывески не должны закрывать архитектурные элементы и декоративные детали фасадов зданий.

Вывески располагаются:

- в плоскости стен, не выше первого этажа здания, строения, сооружения, с площадью информационного поля вывески не более 0,6 кв. м. Высота вывесок не более 0,6 м;

- на консолях, с площадью информационного поля 0,3 кв. м;

- в витринах окон, при этом вывеска не должна занимать более 1/3 проема окна.

Наружное освещение выполняется из отдельно стоящего оборудования, характерного для города Белозерска XIX - начала XX вв.

Дорожное покрытие

Использование на улицах и площадях центральной части города традиционных материалов: булыжник, колотый камень, брусчатка, асфальтобетон и другие традиционные материалы, соответствующие характеру исторической среды исторического поселения.

9. В границах зоны улиц и площадей разрешается:

- ремонт, капитальный ремонт улиц и дорог при сохранении исторического направления и сохранении исторического озеленения вдоль улиц;

- установка дорожных знаков, устройство дорожной разметки;

- применение в цветовом решении покрытий улиц, дорог и площадей коричневых, серых оттенков для искусственных строительных материалов и естественных цветов для натуральных строительных материалов.

10. В границах зоны улиц и площадей запрещается:

- использование для мощения улиц, дорог и площадей крупных (20 x 20 см и более) плит, укладка брусчатки с цветными вставками и рисунками;

- изменение при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий трассировки улиц;

- поднятие отметок дорог и тротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующей времени строительства объектов, составляющих предмет охраны исторического поселения, если это приводит к искажению пропорций зданий и ухудшению их физического состояния.

11. В границах зоны зеленых насаждений общего пользования разрешается:

- благоустройство территории с учетом устройства малых архитектурных форм, инженерного и дорожного оборудования, временных праздничных и информационных конструкций на период проведения массовых мероприятий, с последующей их разборкой;

- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалы (дерево, камень, гравийная смесь, брусчатка, белый камень);

- организация водоотведения дождевых и талых вод;

- устройство клумб, цветников и газонов;

- установка, ремонт и реставрация объектов монументального искусства;

- устройство ограждений высотой не более 1,2 м; тип ограждения - деревянный штакетник, столбы (из металла, кирпичные из керамического кирпича) с секцией; материал секции - дерево, дерево с элементами металла, ковка и литье, сварные светопрозрачные секции.

12. В границах зоны зеленых насаждений общего пользования запрещается:

- строительство, за исключением объектов инженерной инфраструктуры;

- устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов;

- размещение автостоянок;

- транзитный проезд автотранспорта;

- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) наземным и надземным способами.

13. В границах зоны водных объектов разрешается:

- проведение противопаводковых мероприятий - углубление русла водоемов, удаление ледовых заторов, очистка водоемов от ила и грунтовых наносов, удаление донного сора;

- устройство берегоукрепительных сооружений при сохранении задернованного слоя и естественного природного рельефа (отметок поверхности);

- сохранение укрепительных конструкций.

14. В границах зоны водных объектов запрещается изменение водной поверхности за счет насыпных грунтов (создание островов, изменение береговой линии с созданием участков искусственной суши).

15. В границах зоны музейной деятельности (МД) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

N п/п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования земельных участков

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков

Историко-культурная деятельность (9.3).

Религиозное использование (3.7).

Культурное развитие (3.6).

Образование и просвещение (3.5).

Коммунальное обслуживание (3.1).

Общественное управление (3.8).

2.

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков

Образование и просвещение (3.5).

Магазины (4.4).

Общественное питание (4.6).

Служебные гаражи (4.9).

Ведение личного подсобного хозяйства (2.2).

В части требований к предельным параметрам

3.

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

2-х этажная каменная и деревянная застройка.

Воссоздание утраченных доминант.

4.

Максимальная этажность

2 этажа.

5.

Максимальная высота от уровня земли до конька кровли

9 м.

16. В границах зоны исторического центра (подзона главной городской площади - торговой (ИЦ ГП) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

N п/п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования земельных участков

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков

Культурное развитие (3.6).

Историко-культурная деятельность (9.3).

Религиозное использование (3.7).

Деловое управление (4.1).

Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10).

Магазины (4.4).

Общественное питание (4.6).

Банковская и страховая деятельность (4.5).

Коммунальное обслуживание (3.1).

2.

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков

Не устанавливаются.

В части требований к предельным параметрам

3.

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

Двухэтажная каменная застройка.

Культовая застройка.

4.

Протяженность участка вдоль уличного фронта

Не устанавливается.

5.

Характер организации уличного фронта

Свободный.

6.

Максимальный процент застройки земельного участка

30 процентов.

7.

Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта

600 кв. м.

8.

Максимальная площадь застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

100 кв. м.

9.

Минимальный процент площади озеленения земельного участка

40 процентов.

10.

Максимальная протяженность фасада вдоль улицы

30 м.

11.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

20 м.

12.

Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий

Без отступа.

13.

Максимальная этажность

3 этажа, 3 этаж - мезонин.

14.

Максимальная высота от уровня земли до конька кровли

11 м.

15.

Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

6 м.

16.

Композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки (в соответствии с приложением N 1 к настоящим Требованиям)

1.5 м.; 1.6 м.; 1,7; 1.7 пр.; 1.7 м. пр.; 2.5; 2.5 м.; 2.5 пр.; 2.6; 2.6 пр.; 2.6 м. пр.; 2.7; 2.7 пр.; 2.7 пр. м.; 2.8; 2.8 пр.

17.

Архитектурно-стилевое решение, в том числе особенности оформления фасадов

Архитектурный стиль - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия, с использованием мотивов классицизма, деревянного модерна, русского стиля, с применением метрических и пропорциональных элементов фасада, характерных для исторической среды исторического поселения, на основе вариантов типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства согласно приложению N 2 к настоящим Требованиям.

18.

Объемно-пространственные и силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны

Крыши вальмовые с углом наклона 20 - 30 градусов, двускатные крыши с углом наклона 30 - 40 градусов.

Детали - мезонины, фронтоны, аттики, пилоны, слуховые окна, иные элементы стиля, соответствующего характеру исторической среды исторического поселения.

19.

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов

Стены - красный керамический кирпич, обмазка известковым раствором, штукатурка, обшивка деревом.

Кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцем.

Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной для исторической среды исторического поселения расстекловки оконных проемов.

Заполнение наружных дверных проемов - деревянные двери как элементы архитектурного стиля, соответствующего характеру исторической среды исторического поселения.

20.

Цветовое решение

Окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами или побелка.

Выделение деталей фасада (окон, наличников, карнизов) контрастным цветовым решением, сочетающимся с цветом стен.

Цоколь - окраска в белый, темно-серый и коричневый цвета.

Кровля - окраска в красно-коричневые цвета (сурик), темно-зеленые цвета и оттенки серого цвета.

Запрещаются покрытия с высокой отражающей способностью, за исключением покрытий культовых зданий и сооружений.

21.

Элементы благоустройства, в том числе ограды, малые архитектурные формы

При благоустройстве территорий применение оград, малых архитектурных форм (скамеек, наружного освещения), стилистически соответствующих характеру исторической среды исторического поселения.

17. В границах зоны исторического центра (подзона застройки исторического центра (ИЦ З) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

N п/п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования земельных участков

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков

Культурное развитие (3.6).

Историко-культурная деятельность (9.3).

Общественное управление (3.8).

Магазины (4.4).

Банковская и страховая деятельность (4.5).

Общественное питание (4.6).

Гостиничное обслуживание (4.7).

Коммунальное обслуживание (3.1).

Деловое управление (4.1).

Образование и просвещение (3.5).

Ведение личного подсобного хозяйства (2.2).

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1).

Предпринимательство (4.0).

Индивидуальное жилищное строительство (2.1).

Социальное обслуживание (3.2).

2.

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков

Бытовое обслуживание (3.3).

В части требований к предельным параметрам

3.

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

Двух-трехэтажная каменная и деревянная застройка.

4.

Протяженность участка вдоль уличного фронта

25 - 30 м.

5.

Характер организации уличного фронта

Дом, калитка, ворота, флигель; дом, калитка, ворота.

6.

Максимальный процент застройки земельного участка

30 процентов.

7.

Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта

600 кв. м.

8.

Максимальная площадь застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

100 кв. м.

9.

Минимальный процент площади озеленения земельного участка

30 процентов.

10.

Максимальная протяженность фасада вдоль улицы

25 м.

11.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

10 м.

12.

Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий

Без отступа.

13.

Максимальная этажность

3 этажа, 3 этаж - мезонин.

14.

Максимальная высота от уровня земли до конька кровли

11 м.

15.

Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

6 м.

16.

Композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки (в соответствии с приложением N 1 к настоящим Требованиям)

1.5 м.; 1.6 м.; 1,7; 1.7 пр.; 1.7 м. пр.; 2.5; 2.5 м.; 2.5 пр.; 2.6; 2.6 пр.; 2.6 м. пр.; 2.7; 2.7 пр.; 2.7 пр. м.; 2.8; 2.8 пр.

17.

Архитектурно-стилевое решение, в том числе особенности оформления фасадов

Архитектурный стиль - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия, с использованием мотивов классицизма, модерна, эклектики с применением метрических и пропорциональных элементов фасадов, характерных для исторической среды исторического поселения, на основе вариантов типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства согласно приложению N 2 к настоящим Требованиям.

18.

Объемно-пространственные и силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны

Крыши вальмовые с углом наклона 20 - 30 градусов, двускатные крыши с углом наклона 30 - 40 градусов с фронтонами, выходящими на красную линию.

Детали - мезонины, фронтоны, аттики, пилоны, слуховые окна, иные элементы стиля, соответствующего характеру исторической среды исторического поселения.

19.

Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов

Стены - красный керамический кирпич, деревянный сруб, обмазка известковым раствором, штукатурка, обшивка деревом.

Кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцем.

Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной для исторической среды исторического поселения расстекловки оконных проемов.

Заполнение дверных проемов - деревянные двери.

20.

Цветовое решение

Окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами или побелка.

Выделение деталей фасада (окон, наличников, карнизов) контрастным цветовым решением, сочетающимся с цветом стен.

Окраска деревянных домов - деревянная профилированная рейка с натуральными оттенками древесины или окрашенная в бордовый, зеленый, охру или пастельные тона: светло-салатовый, светло-голубой, светло-охристый.

Детали - белый или светлые тона.

Цоколь - окраска в белый, темно-серый и коричневый цвета.

Кровля - окраска в красно-коричневые (сурик), темно-зеленые цвета и оттенки серого цвета.

Запрещаются покрытия с высокой отражающей способностью, за исключением покрытий культовых зданий и сооружений.

21.

Элементы благоустройства, в том числе ограды, малые архитектурные формы, освещение

При благоустройстве территории применение малых архитектурных форм (скамеек, наружного освещения), стилистически соответствующих характеру исторической среды исторического поселения.

Максимальная высота оград - 2,5 м.

Ограды, ворота, калитки выполняются в традиционных для исторической застройки формах и материалах:

- дерево, металлические решетки, для столбов - белый камень, красный кирпич;

- деревянный сплошной забор по деревянным столбам;

- штакетник.

Цветовое решение:

- столбы - побелка, красный кирпич, дерево без окраски;

- ограда - дерево без окраски или окрашенное в сочетании с цветом здания, решетки - черные.

Запрещается установка оград по красным линиям из профилированных листов и сборных железобетонных элементов.

18. В границах зоны исторического центра (подзона учреждений здравоохранения (ИЦ УЗ) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

N п/п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования земельных участков

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков

Здравоохранение (3.4).

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1).

Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2).

2.

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков

Историко-культурная деятельность (9.3).

В части требований к предельным параметрам

3.

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

Одно-двухэтажная каменная застройка.

4.

Протяженность участка вдоль уличного фронта

Не устанавливается.

5.

Характер организации уличного фронта

Ограда, калитка, ворота, флигель; ограда, калитка, ворота.

6.

Максимальный процент застройки земельного участка

40 процентов.

7.

Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта

500 кв. м.

8.

Максимальная площадь застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

100 кв. м.

9.

Минимальный процент площади озеленения земельного участка

30 процентов.

10.

Максимальная протяженность фасада вдоль улицы

25 м.

11.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

10 м.

12.

Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий

Без отступа.

13.

Максимальная этажность

3 этажа, 3 этаж - мезонин.

14.

Максимальная высота от уровня земли до конька кровли

11 м.

15.

Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

6 м.

16.

Композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки (в соответствии с приложением N 1 к настоящим Требованиям)

1.5 м.; 1.6 м.; 1,7; 1.7 пр.; 1.7 м. пр.; 2.5; 2.5 м.; 2.5 пр.; 2.6; 2.6 пр.; 2.6 м. пр.; 2.7; 2.7 пр.; 2.7 пр. м.; 2.8; 2.8 пр.

17.

Архитектурно-стилевое решение, в том числе особенности оформления фасадов

Архитектурный стиль - нейтральный с применением классицистических мотивов, метрических и пропорциональных элементов фасадов, характерных для исторической среды исторического поселения, на основе вариантов типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства согласно приложению N 2 к настоящим Требованиям.

18.

Объемно-пространственные и силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны

Крыши вальмовые с углом наклона 20 - 30 градусов и 30 - 40 градусов с выдвижным слуховым окном.

Детали - мезонины, фронтоны, аттики, пилястры, наличники, иные элементы стиля, соответствующего характеру исторической среды исторического поселения.

19.

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов

Стены - красный керамический кирпич с расшивкой швов, штукатурка с последующей окраской; деревянный сруб.

Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной для исторической среды исторического поселения расстекловки оконных проемов.

Заполнение наружных дверных проемов - деревянные двери как элементы архитектурного стиля, соответствующего характеру исторической среды исторического поселения.

Кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцем.

20.

Цветовое решение

Окраска светлыми, пастельными тонами или побелка.

Выделение деталей фасада (окон, наличников, карнизов) контрастным цветовым решением, сочетающимся с цветом стен.

Окраска деревянных домов - сруб без окраски; деревянная профилированная рейка с натуральными оттенками древесины или окрашенная в бордовый, зеленый, охру или пастельные тона: салатовый, голубой.

Цоколь - окраска в белый, темно-серый и коричневый цвета.

Кровля - окраска в красно-коричневые (сурик), темно-зеленые цвета и оттенки серого цвета.

Запрещаются покрытия с высокой отражающей способностью.

21.

Элементы благоустройства, в том числе ограды, малые архитектурные формы

При благоустройстве территории применение малых архитектурных форм (скамеек, наружного освещения), стилистически соответствующих характеру исторической среды исторического поселения.

Максимальная высота оград - 2,5 м.

Ограды, ворота, калитки выполняются в традиционных для исторической застройки формах и материалах:

- дерево, металлические решетки, для столбов - белый камень, красный кирпич;

- деревянный сплошной забор по деревянным столбам;

- штакетник.

Цветовое решение:

- столбы - побелка, красный кирпич, дерево без окраски;

- ограда - дерево без окраски или окрашенное в сочетании с цветом здания, решетки - черные.

Запрещается установка оград по красным линиям из профилированных листов и сборных железобетонных элементов.

19. В границах зоны исторического центра (подзона исторического бульвара и сквера (ИЦ ИБ) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

N п/п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования земельных участков

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Коммунальное обслуживание (3.1).

Магазины (4.4).

2.

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков

Не устанавливаются.

В части требований к предельным параметрам

3.

Элементы благоустройства, в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы

Использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и иные материалы, имитирующие натуральные).

Малые архитектурные формы в стиле преемственности исторических традиций, с использованием традиционных для исторической среды исторического поселения форм, приемов и материалов.

Освещение - фонари на столбах.

Ограждение - металлическая решетка высотой до 0,8 м.

Цвет - черный или зеленый.

4.

Максимальная высота зеленых насаждений

10 м.

5.

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

Разрешается размещение следующих информационных объектов:

- объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2 м и площадью информационного поля не более 1 кв. м;

- элементы информационно-декоративного оформления праздничного и событийного характера (временные информационные конструкции, композиции из цветов, шаров, флагов).

Запрещается размещение рекламных щитов, стендов, наружной рекламы.

20. В границах зоны застройки центральной части города (ЦЧ) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

N п/п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования земельных участков

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков

Историко-культурная деятельность (9.3).

Культурное развитие (3.6).

Религиозное использование (3.7).

Индивидуальное жилищное строительство (2.1).

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1).

Ведение личного подсобного хозяйства (2.2).

Обслуживание жилой застройки (2.7).

Коммунальное обслуживание (3.1).

Социальное обслуживание (3.2).

Бытовое обслуживание (3.3).

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1).

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1).

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1).

Индивидуальное жилищное строительство (2.1).

Спорт (5.1).

Предпринимательство (4.0).

Магазины (4.4).

2.

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков

Гостиничное обслуживание (4.7).

Рынки (4.3).

Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10).

Общественное питание (4.6).

Банковская и страховая деятельность (4.5).

В части требований к предельным параметрам

3.

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

Одно- двух- трехэтажная традиционная деревянная, смешанная, каменная застройка.

4.

Протяженность участка вдоль уличного фронта

20 - 35 м.

5.

Характер организации уличного фронта

Дом, калитка, ворота, хозяйственная постройка;

дом, калитка, ворота.

6.

Максимальный процент застройки земельного участка

20 процентов.

7.

Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта

400 кв. м.

8.

Максимальная площадь застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

50 кв. м.

9.

Минимальный процент площади озеленения земельного участка

50 процентов.

10.

Максимальная протяженность фасада вдоль улицы

20 м.

11.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

10 м.

12.

Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий

Без отступа.

13.

Максимальная этажность

3 этажа, 3 этаж - мезонин.

14.

Максимальная высота от уровня земли до конька кровли

Для одноэтажных зданий - 7 м.

Для двухэтажных зданий - 9 м.

Для зданий с мезонином - 11 м.

15.

Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

6 м.

16.

Композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки (в соответствии с приложением N 1 к настоящим Требованиям)

1,4; 1,4 пр.; 1,4 м; 1,5; 1,5 пр.; 1,6: 1,6 пр.; 1,7; 1,7 м; 1,7 пр; 2,4; 2,5; 2,5 пр.; 2,6: 2,6 пр.; 2,7; 2,7 м; 2,7 пр., 2.8.

17.

Архитектурно-стилевое решение, в том числе особенности оформления фасадов

Архитектурный стиль - традиционная усадебная и многоквартирная застройка с использованием мотивов классицизма, деревянного модерна, русского стиля, деревянного узорочья с применением метрических и пропорциональных элементов фасадов, характерных исторической среды исторического поселения, на основе вариантов типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства согласно приложению N 2 к настоящим Требованиям.

18.

Объемно-пространственные и силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, слуховые окна, эркеры, фронтоны

Крыши вальмовые с углом наклона 20 - 30 градусов; двускатные с углом наклона 30 - 40 градусов.

Детали - мезонины, фронтоны, пилоны, аттики, выдвижные слуховые окна, иные элементы стиля, соответствующего характеру исторической среды исторического поселения.

19.

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов

Стены - деревянный сруб, красный керамический кирпич, обмазка известковым раствором, штукатурка, обивка деревом.

Кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцем.

Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной для исторической среды исторического поселения расстекловки оконных проемов.

Заполнение наружных дверных проемов - деревянные двери как элементы архитектурного стиля, соответствующего характеру исторической среды исторического поселения.

20.

Цветовое решение

Окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами или побелка.

Выделение деталей фасада (окон, наличников, карнизов) контрастным цветовым решением, сочетающимся с цветом стен.

Окраска деревянных домов - сруб без окраски; деревянная профилированная рейка с натуральными оттенками древесины или окрашенная в сурик, зеленый, терракоту, охру или пастельные цвета: салатовый, голубой.

Цоколь - окраска в белый, темно-серый и коричневый цвета.

Кровля - окраска в красно-коричневые (сурик), темно-зеленые цвета и оттенки серого цвета.

Запрещаются покрытия с высокой отражающей способностью, за исключением покрытий культовых зданий и сооружений.

21.

Элементы благоустройства, в том числе ограды, малые архитектурные формы

Максимальная высота оград - 2,5 м.

Ограды, ворота, калитки выполняются в традиционных для исторической застройки формах и материалах:

- дерево, металлические решетки, для столбов - белый камень, красный кирпич;

- деревянный сплошной забор по деревянным столбам;

- штакетник.

Цветовое решение:

- столбы - побелка, красный кирпич, дерево без окраски;

- ограда - дерево без окраски или окрашенное в сочетании с цветом здания, решетки - черные.

Запрещается установка оград по красным линиям из профилированных листов и сборных железобетонных элементов.

21. В границах зоны застройки набережной Белозерского канала (НБК) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

N п/п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования земельных участков

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков

Историко-культурная деятельность (9.3).

Культурное развитие (3.6).

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1).

Индивидуальное жилищное строительство (2.1).

Ведение личного подсобного хозяйства (2.2).

Предпринимательство (4.0).

Коммунальное обслуживание (3.1).

2.

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков

Гостиничное обслуживание (4.7).

Магазины (4.4).

Общественное питание (4.6).

В части требований к предельным параметрам

3.

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

Одно- двухэтажная традиционная деревянная, смешанная, каменная застройка.

4.

Протяженность участка вдоль уличного фронта

20 - 35 м.

5.

Характер организации уличного фронта

Дом, калитка, ворота, хозяйственная постройка;

дом, калитка, ворота.

6.

Максимальный процент застройки земельного участка

30 процентов.

7.

Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта

400 кв. м.

8.

Максимальная площадь застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

50 кв. м.

9.

Минимальный процент площади озеленения земельного участка

30 процентов.

10.

Максимальная протяженность фасада вдоль улицы

20 м.

11.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

10 м.

12.

Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий

Без отступа.

13.

Максимальная этажность

2 этажа.

14.

Максимальная высота от уровня земли до конька кровли

9 м.

15.

Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

6 м.

16.

Композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки (в соответствии с приложением N 1 к настоящим Требованиям)

1,4; 1,4 пр.; 1,4 м; 1,5; 1,5 пр.; 1,6: 1,6 пр.; 1,7; 1,7 м; 1,7 пр; 2,4; 2,5; 2,5 пр.; 2.6; 2.6 пр.; 2.7; 2.7 пр.; 2.8.

17.

Архитектурно-стилевое решение, в том числе особенности оформления фасадов

Архитектурный стиль - традиционная усадебная и многоквартирная застройка с использованием мотивов классицизма, деревянного модерна, русского стиля, деревянного узорочья, с применением метрических и пропорциональных элементов фасада, характерных для исторической среды исторического поселения, на основе вариантов типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства согласно приложению N 2 к настоящим Требованиям.

18.

Объемно-пространственные и силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны

Крыши вальмовые с углом наклона 20 - 30 градусов; двускатные с углом наклона 30 - 40 градусов.

Детали - наличники, пилястры, карнизы, мезонины, слуховые окна и иные элементы стиля, соответствующего характеру исторической среды исторического поселения.

19.

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов

Стены - красный керамический кирпич, деревянный сруб, обмазка известковым раствором, штукатурка, обшивка деревом.

Кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцем.

Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной для исторической среды исторического поселения расстекловки оконных проемов.

Заполнение наружных дверных проемов - деревянные двери как элементы архитектурного стиля, соответствующего характеру исторической среды исторического поселения.

20.

Цветовое решение

Окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами или побелка.

Выделение деталей фасада (окон, наличников, карнизов) контрастным цветовым решением, сочетающимся с цветом стен.

Окраска деревянных домов - сруб без окраски; деревянная профилированная рейка с натуральными оттенками древесины или окрашенная в сурик, зеленый, терракоту, охру или пастельными тонами: светло-салатовый, светло-голубой, светло-охристый.

Цоколь - окраска в белый, темно-серый и коричневый цвета.

Кровля - окраска в красно-коричневые (сурик), темно-зеленые цвета и оттенки серого цвета.

Запрещаются покрытия с высокой отражающей способностью, за исключением покрытий культовых зданий и сооружений.

21.

Элементы благоустройства, в том числе ограды, малые архитектурные формы

Максимальная высота оград - 2 м.

Ограды, ворота, калитки выполняются в традиционных для исторической застройки формах и материалах:

- дерево, металлические решетки, для столбов - белый камень, красный кирпич;

- деревянный сплошной забор по деревянным столбам;

- штакетник.

Цветовое решение:

- столбы - побелка, красный кирпич, дерево без окраски;

- ограда - дерево без окраски или окрашенное в сочетании с цветом здания, решетки - черные.

Запрещается установка оград по красным линиям из профилированных листов и сборных железобетонных элементов.

22. В границах зоны дамбы Белозерского канала (ДБК) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

N п/п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования земельных участков

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Предпринимательство (4.0).

2.

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков

Не устанавливаются.

В части требований к предельным параметрам

3.

Элементы благоустройства, в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы

Использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и иные материалы, имитирующие натуральные).

Применение малых архитектурных форм (скамеек, наружного освещения), конструкций наружного освещения, стилистически соответствующих характеру исторической среды исторического поселения.

4.

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

Разрешается размещение следующих информационных объектов:

- объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2 м и площадью информационного поля не более 1 кв. м;

- элементы информационно-декоративного оформления праздничного и событийного характера (временные информационные конструкции, композиции из цветов, шаров, флагов).

Запрещается размещение рекламных щитов, стендов, наружной рекламы.

23. В границах зоны застройки периферийных территорий и территорий бывших слобод (подзона жилой усадебной застройки (УС Ж) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

N п/п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования земельных участков

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков

Культурное развитие (3.6).

Историко-культурная деятельность (9.3).

Религиозное использование (3.7).

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1).

Обслуживание жилой застройки (2.7).

Коммунальное обслуживание (3.1).

Социальное обслуживание (3.2).

Бытовое обслуживание (3.3).

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1).

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1).

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1).

Индивидуальное жилищное строительство (2.1).

Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2).

Предпринимательство (4.0).

Общественное управление (3.8).

Магазины (4.4).

2.

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков

Гостиничное обслуживание (4.7).

Рынки (4.3).

Общественное питание (4.6).

Банковская и страховая деятельность (4.5).

Хранение автотранспорта (2.7.1).

В части требований к предельным параметрам

3.

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

Одно- двухэтажная традиционная деревянная, смешанная, каменная застройка.

4.

Протяженность участка вдоль уличного фронта

25 - 35 м.

5.

Характер организации уличного фронта

Дом, калитка, ворота, ограда, хозяйственная постройка; дом, калитка, ворота, ограда.

6.

Максимальный процент застройки земельного участка

20 процентов.

7.

Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта

150 кв. м.

8.

Максимальная площадь застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

50 кв. м.

9.

Минимальный процент площади озеленения земельного участка

50 процентов.

10.

Максимальная протяженность фасада вдоль улицы

15 м.

11.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

10 м.

12.

Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий

Без отступа.

13.

Максимальная этажность

2 этажа.

14.

Максимальная высота от уровня земли до конька кровли

Одноэтажных зданий - 7 м;

двухэтажных - 9 м.

15.

Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

6 м.

16.

Композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки (в соответствии с приложением N 1 к настоящим Требованиям)

1,2; 1,2 пр.; 1,3; 1,3 пр.; 1,4; 1,4 пр.; 1,4 м; 1,5 м; 1,5 пр.; 2,3; 2.3 пр.; 2,4; 2.4 пр.; 2,4.; 2.5.

17.

Архитектурно-стилевое решение, в том числе особенности оформления фасадов

Архитектурный стиль - традиционная застройка середины XX в. с использованием мотивов деревянного модерна, русского стиля, деревянного узорочья, с применением метрических и пропорциональных элементов фасадов, характерных для исторической среды исторического поселения на основе вариантов типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства согласно приложению N 2 к настоящим Требованиям.

18.

Объемно-пространственные и силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, слуховые окна, фронтоны

Крыши вальмовые с углом наклона 20 - 30 градусов, вальмовые с выдвижным слуховым окном, двускатные с углом наклона 30 - 40 градусов.

Детали - наличники, карнизы, пилоны, мезонины, слуховые окна, иные элементы стиля, соответствующего характеру исторической среды исторического поселения.

19.

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов

Стены - красный керамический кирпич, деревянный сруб, обмазка известковым раствором, штукатурка, обшивка деревом.

Кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцем.

Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной для исторической среды исторического поселения расстекловки оконных проемов.

Заполнение наружных дверных проемов - деревянные двери как элементы архитектурного стиля, соответствующего характеру исторической среды исторического поселения.

20.

Цветовое решение

Окраска по штукатурке светлыми, пастельными тонами или побелка.

Выделение деталей фасада (окон, наличников, карнизов) контрастным цветовым решением, сочетающимся с цветом стен.

Окраска деревянных домов - сруб без окраски; деревянная профилированная рейка с натуральными оттенками древесины или окрашенная в сурик, зеленый, терракоту, охру или в пастельные тона: салатовый, голубой.

Цоколь - белый, темно-серый и коричневый цвета.

Кровля - красно-коричневые (сурик), темно-зеленые цвета и оттенки серого цвета.

Запрещаются покрытия с высокой отражающей способностью, за исключением покрытий культовых зданий и сооружений.

21.

Элементы благоустройства, в том числе ограды, малые архитектурные формы

Максимальная высота оград - 2 м.

Ограды, ворота, калитки выполняются в традиционных для исторической застройки формах и материалах:

- дерево, металлические решетки, для столбов - белый камень, красный кирпич;

- деревянный сплошной забор по деревянным столбам;

- штакетник.

Цветовое решение:

- столбы - побелка, красный кирпич, дерево без окраски;

- ограда - дерево без окраски или окрашенное в сочетании с цветом здания, решетки - черные.

Запрещается установка оград по красным линиям из профилированных листов и сборных железобетонных элементов.

24. В границах зоны застройки периферийных территорий и территорий бывших слобод (подзона преобразований жилой и общественной застройки (ПЗ)) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

N п/п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования земельных участков

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков

Культурное развитие (3.6).

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1).

Обслуживание жилой застройки (2.7).

Коммунальное обслуживание (3.1).

Социальное обслуживание (3.2.).

Бытовое обслуживание (3.3).

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1).

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1).

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1).

Магазины (4.4).

Предпринимательство (4.0).

2.

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков

Не устанавливаются.

В части требований к предельным параметрам

3.

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

При реконструкции - возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки.

4.

Протяженность участка вдоль уличного фронта

При реконструкции - не более 30 м.

5.

Характер организации уличного фронта

При реконструкции - дом, калитка, ворота, ограда.

6.

Максимальный процент застройки земельного участка

30 процентов.

7.

Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта

При реконструкции - 600 кв. м.

8.

Максимальная площадь застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

100 кв. м.

9.

Минимальный процент площади озеленения земельного участка

50 процентов.

10.

Максимальная протяженность фасада вдоль улицы

При реконструкции - 25 м.

11.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

15 м.

12.

Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий

Без отступа.

13.

Максимальная этажность

При реконструкции - 3 этажа, 3 этаж - мезонин.

14.

Максимальная высота от уровня земли до конька кровли

12 м.

15.

Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

6 м.

16.

Композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки (в соответствии с приложением N 1 к настоящим Требованиям)

При реконструкции:

1,4; 1,4 пр.; 1,4 м; 1,5; 1,5 пр.; 1,6: 1,6 пр.; 1,7; 1,7 м; 1,7 пр; 2,4; 2,5; 2,5 пр.; 2,6: 2,6 пр.; 2,7; 2,7 м; 2,7 пр; 2,8.

17.

Архитектурно-стилевое решение, в том числе особенности оформления фасадов

Капитальный ремонт, реконструкция жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений с их приспособлением (адаптацией) к исторической среде города путем изменения фасадов, объемно-пространственных и силуэтных характеристик.

При реконструкции - традиционная одно-, двух-, трехэтажная каменная, смешанная или деревянная застройка с использованием мотивов классицизма, деревянного модерна, русского стиля, деревянного узорочья с применением метрических и пропорциональных элементов фасадов, характерных для исторической среды исторического поселения, на основе вариантов типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства согласно приложению N 2 к настоящим Требованиям.

18.

Объемно-пространственные и силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, слуховые окна, фронтоны

Крыши вальмовые с углом наклона 20 - 30 градусов, вальмовые с выдвижным слуховым окном, двускатные с углом наклона 30 - 45 градусов.

Детали - наличники, карнизы, пилоны, мезонины, слуховые окна, иные элементы стиля, соответствующего характеру исторической среды исторического поселения.

19.

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов

Стены - камень, красный керамический кирпич, деревянный сруб, обмазка известковым раствором, штукатурка, обшивка деревом.

Кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцем.

Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной для исторической среды исторического поселения расстекловки оконных проемов.

Заполнение наружных дверных проемов - деревянные двери как элементы архитектурного стиля, соответствующего характеру исторической среды исторического поселения.

20.

Цветовое решение

Окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами или побелка.

Выделение деталей фасада (окон, наличников, карнизов) контрастным цветовым решением, сочетающимся с цветом стен.

Окраска деревянных домов - сруб без окраски; деревянная профилированная рейка с натуральными оттенками древесины или окрашенная в сурик, зеленый, терракоту, охру или в пастельные тона: салатовый, голубой.

Цоколь - окраска в белый, темно-серый и коричневый цвета.

Кровля - окраска в красно-коричневые (сурик), темно-зеленые цвета и оттенки серого цвета.

Запрещаются покрытия с высокой отражающей способностью, за исключением покрытий культовых зданий и сооружений.

21.

Элементы благоустройства, в том числе ограды, малые архитектурные формы

Максимальная высота оград - 2 м.

Ограды, ворота, калитки выполняются в традиционных для исторической застройки формах и материалах:

- дерево, металлические решетки, для столбов - белый камень, красный кирпич;

- деревянный сплошной забор по деревянным столбам;

- штакетник.

Цветовое решение:

- столбы - побелка, красный кирпич, дерево без окраски;

- ограда - дерево без окраски или окрашенное в сочетании с цветом здания, решетки - черные.

Запрещается установка оград по красным линиям из профилированных листов и сборных железобетонных элементов.

25. В границах зоны учреждений образования (УО) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

N п/п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования земельных участков

1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков

Образование и просвещение (3.5).

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1).

Коммунальное обслуживание (3.1).

Предпринимательство (4.0).

2.

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков

Обеспечение научной деятельности (3.9).

В части требований к предельным параметрам

3.

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

Трехэтажная каменная застройка.
Полный текст документа вы можете просмотреть в коммерческой версии КонсультантПлюс.
I. Общие положения Приложение N 1. Композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки