О проведении кадастровых работ территорий СНТ, сроки, финансирование

25.

Порядок проведения комплексных кадастровых работ, территорий СНТ, подлежащих газификации? Будут ли проводиться комплексные кадастровые работы на территории СНТ за счет средств федерального бюджета?

Комплексные кадастровые работы выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов, или территориях, указанных в части 1 статьи 42.11 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности":

1) земельных участков, сведения ЕГРН о которых не соответствуют установленным;

2) земельных участков, образование которых предусмотрено документами, указанными в части 6 42.1 статьи Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";

3) зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Таким образом, в результате выполнения комплексных кадастровых работ в кадастровых кварталах уточняются все границы и исправляются реестровые ошибки.

Обязанности проведения комплексных кадастровых работ для газификации СНТ не установлено.

Проведение комплексных кадастровых работ в границах территории садоводства не имеет каких-либо особенностей.

Финансирование может осуществляться за счет средств региональных (местных) бюджетов во исполнение подпункта "б" пункта 2 перечня поручений Президента Российской Федерации от 11 августа 2022 г. N Пр-1424 и за счет внебюджетных средств.

Также на территории садоводства возможно проведение комплексных кадастровых работ за счет средств, выделяемых из федерального бюджета в рамках исполнения государственной программы Российской Федерации "Национальная система пространственных данных", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 г. N 2148, в случае если СНТ расположено в кадастровом квартале, в котором планируется выполнение комплексных кадастровых работ с привлечением субсидии из федерального бюджета.

Комплексные кадастровые работы за внебюджетный счет финансируются правообладателями объектов недвижимости и выполняются на основании договора подряда, смета утверждается заказчиком кадастровых работ.

Цена на выполнение комплексных кадастровых работ за внебюджетный счет определяется факторами рыночного ценообразования.

Согласно части 7 статьи 36 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ, выполняемых в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, могут устанавливаться субъектами Российской Федерации.

Ввиду комплексности выполнения кадастровых работ в отношении компактно расположенных объектов недвижимости также достигается снижение общей стоимости работ в расчете на один объект недвижимости.

26.

Об определении тарифов на кадастровые работы, осуществляемые в рамках социальной газификации

В соответствии с пунктом 7 плана мероприятий (дорожной карты) по организации работы в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в рамках газификации СНТ, утвержденного поручением руководителя Росреестра Скуфинского О.А. от 23 июля 2024 г. N ОС-022/24 тарифы на кадастровые работы, осуществляемые в рамках социальной газификации, должны быть определены приказом ППК "Роскадастр".

Так, приказом ППК "Роскадастр" от 05.09.2024 N П/420-24 утверждены:

- тарифы на проведение кадастровых и иных работ,

- план мероприятий по проведению кадастровых и иных работ в рамках газификации СНТ,

- установлен срок выполнения кадастровых работ.