III. Объемно-пространственная структура

Охране подлежат:

- объемно-пространственная структура исторического поселения, в том числе элементы, характеризующие его типологическое и композиционное своеобразие;

- сложная объемно-пространственная структура исторического поселения, сложившаяся к середине XX века, заключающаяся в сочетании природного ландшафта, естественных природных доминант, водоемов, градостроительных доминант, архитектурно-градостроительных ансамблей и комплексов, зон малоэтажной жилой застройки;

- объемно-пространственная структура, основанная на контрасте между малоэтажной застройкой и высотными архитектурными доминантами:

- сочетание высотности и устремленности вверх храмов-кораблей с одноэтажной, двухэтажной, деревянной застройкой характерной типологии. Доминирующая роль Входоиерусалимской церкви, Рождественской церкви, Троицкой церкви в Зеленской слободе, Успенской церкви, Воскресенской Варницкой церкви, ансамбля Спасо-Суморина монастыря, местоположение культовых доминант;

- размещение основных градостроительных доминант на наивысших точках рельефа - собор Богоявления на Соборной горе, Входоиерусалимская церковь на Савинском угоре, размещение Успенской и Троицкой церквей вдоль реки;

- основная особенность объемно-пространственной структуры города Тотьмы - подчинение ярко выраженному рельефу застройки города;

- структура застройки линии кварталов конца XVIII - XIX веков - дискретная "с прозорами" застройка улиц и площадей, закрепление зданиями углов кварталов;

- объемно-пространственная структура архитектурно-градостроительных ансамблей и комплексов:

- ансамбль Соборной горы, естественная возвышенность, на которой он расположен, остатки рукотворного Подсоборного рва с естественным озеленением, доминирующая роль Богоявленского собора, одноэтажная, двухэтажная дисперсная застройка на Соборной горе и одноэтажная низкая застройка у подножия, окружение горы со всех сторон искусственными и естественными понижениями - поймами рек, остатками искусственного рва;

- ансамбль Торговой площади, ее незастроенное свободное и благоустроенное пространство, периметральная каменная и деревянная застройка в один-два этажа, существующее озеленение в сквере Мореходов;

- ансамбль усадьбы Холодилова, состоящий из двухэтажных каменных и смешанных зданий, низкой каменной стены, ограждающей комплекс;

- ансамбль бывшей Предтеченской площади, ее незастроенное пространство, доминирование Входоиерусалимской и Предтеченской церквей, периметральная одноэтажная и двухэтажная дисперсная застройка;

- ансамбль Спасо-Суморина монастыря, доминирование в его композиции Вознесенского и Преображенского соборов, угловых башен, открытые незастроенные пространства вокруг монастыря - открытое низинное пространство (старое русло) реки Ковды перед монастырем, отсутствие в радиусе 1,5 км высотных акцентов;

- ансамбль набережной Кускова, фронт набережной, представленный в основном двухэтажными каменными и деревянными зданиями;

- ансамбль Троицкой Зеленской слободы, его одноэтажная и двухэтажная усадебная застройка в сочетании с доминирующей Троицкой церковью;

- ансамбль улицы Белоусовской, расположенные на ней деревянные и каменные здания;

- ансамбль улицы Ленина при въезде в город Тотьму, расположенные на ней одноэтажные и двухэтажные деревянные здания, рельеф, открытое пространство поймы реки Песьи Деньги, доминирование в перспективном раскрытии улицы Входоиерусалимской церкви;

- ансамбль бывшей Садовой площади, одноэтажная и двухэтажная застройка бывшей площади, озелененное пространство современного сквера Борцов за свободу, незастроенное пространство в границах улиц Садовой, Ленина, Кирова, Ворошилова, за исключением зданий общественного и туристического обслуживания вдоль улицы Ленина;

- своеобразие объемно-пространственных и композиционно-силуэтных характеристик каждого фрагмента исторического поселения в соответствии со схемой районирования на территории исторического поселения города Тотьмы:

- центральная часть - подчинение застройки естественным водным объектам - рекам Сухоне, Песьей Деньге, а также ручьям Рождественскому, Дмитриевскому, отсутствие застройки на подтопляемых участках поймы; активный рельеф - гряда крутого берега реки Сухоны, залуженная широкая пойма реки Песьи Деньги, овраги, образованные ручьями Рождественским, Дмитриевским, естественная доминанта района - Соборная гора, остатки рукотворного Подсоборного рва, сочетание одноэтажной, двухэтажной деревянной и каменной застройки, с двухскатными и вальмовыми кровлями, без изломов, с прозорами (исключительный случай - наличие трехэтажной застройки), расположенными строго по историческим линиям застройки, доминирование в объемно-пространственной структуре района Соборной горы с Богоявленским собором, колокольни Успенской церкви, открытое пространство бывшей Торговой площади, ансамбль усадьбы Холодилова, историческая застройка, сконцентрированная вдоль улиц Володарского, ориентированной на Соборную гору и Богоявленский собор, и Белоусовской, соединяющей бывшую Торговую площадь, Соборную гору и реку Сухону, массивы деревьев на месте утраченной Георгиевской церкви, в сквере им. Вахрушева, просматриваемость района с противоположного берега реки Сухоны на контрасте с зеркалом воды реки Сухоны;

- район бывшей Садовой площади - сочетание двухэтажной, одноэтажной деревянной и каменной застройки, расположенной строго по историческим линиям застройки, с незастроенным пространством бывшей Садовой площади (пространство в границах улиц Садовой, Кирова, Ворошилова, Советской), сквер Борцов за свободу, представляющий собой массив зеленых насаждений до 20 м, в границах улиц Советской, Ворошилова, Ленина и Садовой, дискретная периметральная застройка бывшей площади, доминирующее положение здания бывшего духовного училища, 1-я четверть XIX в., 1902 г., каменного (ул. Ворошилова, 44/61), в краснокирпичном исполнении;

- Саблин конец - объемно-пространственная структура района, сложившаяся в условиях радиальной планировочной структуры с центром на месте бывшей Предтеченской площади, подчинение застройки расположению водных объектов (реке Песьей Деньге) и рельефу - естественному понижению от бывшей Предтеченской площади к реке Песьей Деньге, сложносилуэтная панорама, основные радиальные направления - улицы Ленина (исторический въезд в город Тотьму), Кирова, Бабушкина, Урицкого, Советская, ориентированные на Входоиерусалимскую церковь, 1738 - 1740 гг., объемно-пространственная структура, построенная на контрасте одноэтажной, двухэтажной деревянной и каменной застройки на рельефе, расположенной строго по историческим линиям застройки, и активной вертикали Входоиерусалимской церкви;

- Спасо-Суморин монастырь и подход к нему - объемно-пространственная структура района, сложившаяся в условиях дорегулярной планировочной структуры, с основной планировочной осью - улицей Бабушкина (старая трасса на монастырь из города Тотьмы) в сочетании с планировкой середины XX в. в районе улиц Малой и Набережной Песьи Деньги, сочетание одноэтажной дискретной застройки с доминирующим по объему и высоте ансамблем Спасо-Суморина монастыря, XVIII - XIX вв., открытые незастроенные задернованные пространства вокруг Спасо-Суморина монастыря - поймы рек Песьи Деньги и Ковды, залуженная широкая пойма реки Песьи Деньги в районе домов NN 40 - 46 по улице Бабушкина, создающая площадку обзора с улицы Бабушкина на Саблин конец с доминированием Входоиерусалимской церкви, 1738 - 1740 гг. и церкви Рождества, 1745 г.;

- Зеленская слобода и Фетиха - объемно-пространственная структура, сложившаяся в условиях дорегулярной планировки XVIII в., представляющая собой одноэтажную (реже двухэтажную) застройку на контрасте с доминирующей церковью Троицы в Зеленской рыбацкой слободе, 1768 - 1788 гг., расположение церкви Троицы, расположение застройки на рельефе, идущем на повышение от реки. Естественная возвышенность - гора Фетиха, контраст возвышенности горы Фетихи и залуженной незастроенной поймы реки Песьи Деньги;

- район улицы Белоусовской в северной части города Тотьмы - объемно-пространственная структура, сложившаяся в условиях строительства города по регулярному плану конца XVIII века, с основной планировочной осью - улицей Белоусовской (бывшей Пробойной), представляющая собой одноэтажную застройку с двухскатными кровлями, расположенными строго по историческим линиям застройки, ориентированность улиц на основные градостроительные доминанты - Входоиерусалимскую церковь, 1738 - 1740 гг. и церковь Рождества, 1745 г.;

- район улицы Калинина - объемно-пространственная структура, сохранившая элементы планировки от различных периодов, представляющая собой одноэтажную и двухэтажную деревянную застройку с двухскатными и вальмовыми кровлями без изломов, расположенными по историческим линиям застройки, хорошая просматриваемость окружающего ландшафта с улиц Калинина и Строителей;

- район улиц Красной и Гущина - объемно-пространственная структура, сложившаяся в условиях регулярной планировки, представляющая собой одноэтажную и двухэтажную усадебную застройку;

- Корепово - объемно-пространственная структура, сложившаяся в условиях регулярной планировки за ручьем Кореповским, представляющая собой одноэтажную деревянную усадебную застройку с двухскатными кровлями без изломов, подчинение расположения улиц руслу ручья и историческому въезду в город Тотьму по улице Ленина, доминирование в южной части района у реки Сухоны здания бывшей художественно-промышленной школы, начало XX в. (ул. Набережная Кускова, 14);

- Заречье - объемно-пространственная структура, сложившаяся на месте ранее существующих деревень, представляющая собой одноэтажную дискретную застройку вдоль реки Сухоны по Первомайской набережной, открытое незастроенное пространство исторического кладбища с массивом зеленых насаждений в районе утраченной Владимирской церкви, отсутствие застройки в широкой пойменной части реки Сухоны;

- местоположение, роль градостроительных доминант, в том числе в формировании видовых раскрытий:

- культовых общегородских доминант - Входоиерусалимской церкви, 1738 - 1740 гг., церкви Рождества, 1745 г., церкви Троицы в Зеленской рыбацкой слободе, 1768 - 1788 гг., церкви Успения, 1755 г., 1800 - 1808 гг.;

- культовых районных доминант - Вознесенского собора Спасо-Суморина монастыря, 1796 - 1825 гг.;

- существующих культовых доминант - Богоявленского собора, Воскресенской церкви, церкви Иоанна Предтечи, Спасо-Преображенский собора Спасо-Суморина монастыря, церкви иконы Божией Матери "Всех скорбящих Радость", домовой церкви во имя Сергия Радонежского;

- месторасположение утраченных градостроительных доминант - церкви Архангела Михаила, церкви Иоанна Богослова на Ковде, Владимирской кладбищенской церкви, Георгиевской церкви, Казанской церкви, церкви Петра и Павла, церкви-колокольни Параскевы Пятницы, церкви Сретения Господня, колокольни Спасо-Суморина монастыря;

- местоположение естественных природных доминант - Соборной горы с остатками Подсоборного рва в центральной части города у устья реки Песьи Деньги, горы Фетихи в районе Зеленской рыбацкой слободы.