|
3.1. Адрес участка: Софийская набережная, д. 26/1, стр. 1а, д. 30, стр. 1, 2, 3, 5, 6, 10
|
|
3.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 26/1, стр. 1а; д. 30, стр. 1, 2, 3, 5, 6, 10
|
|
3.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
|
|
3.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
|
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
3.4.1.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
3.4.2.
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
3.4.3.
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
3.4.4.
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (5803,27 кв. м)
|
|
3.4.5.
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)
|
55%
|
|
3.4.6.
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
3.4.7.
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
от линии застройки Софийской набережной (северная граница) - 2,0 м
|
|
3.4.8.
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка)
|
15,4 м (абсолютная отметка +140,4 м)
|
|
3.4.9.
|
Максимальный процент застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
3.4.10.
|
Максимальная высота застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
3.4.11.
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
3.4.12.
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;
- запрещается увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия
|
|
3.4.13.
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление озеленения и благоустройства
|
|
3.4.14.
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
|
|
3.4.15.
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
3.4.16.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
|
|
3.4.17.
|
Требования по защите объектов археологического наследия
|
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия
|
|
3.4.18.
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; сохранение линии застройки Софийской набережной
|
|
3.4.19.
|
Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
северная граница
|
|
3.4.20.
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка
|
среднемасштабный жилой доходный комплекс XIX в.
|
|
3.4.21.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
3.4.22.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
3.4.23.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
3.4.24.
|
Иные требования
|
сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в., в том числе фасадов
|
|
3.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 2
|
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
3.5.1.
|
Местоположение на участке
|
не устанавливается
|
|
3.5.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах;
- сохранение и (или) восстановление архитектурно-художественного решения фасадов
|
|
3.5.3.
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
3.5.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
15,4 м по коньку кровли (абсолютная отметка +140,4 м)
|
|
3.5.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение фасада в стилистике эклектики кон. XIX в. - нач. XX в.
|
|
3.5.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
не устанавливаются
|
|
3.5.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
3.5.8.
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
3.5.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
3.6. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 3
|
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
3.6.1.
|
Местоположение на участке
|
не устанавливается
|
|
3.6.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах;
- сохранение и (или) восстановление архитектурно-художественного решения фасадов
|
|
3.6.3.
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
3.6.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
14,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +138,4 м)
|
|
3.6.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение северного фасада в стилистике эклектики кон. XIX в. - нач. XX в.
|
|
3.6.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
не устанавливаются
|
|
3.6.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
3.6.8.
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
3.6.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
3.7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Софийская набережная, д. 26/1, стр. 1а
|
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
3.7.1
|
Местоположение на участке
|
по линии застройки Софийской набережной
|
|
3.7.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах
|
|
3.7.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
3.7.4
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
13,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +137,5 м)
|
|
3.7.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение фасадов в стилистике эклектики кон. XIX в. - нач. XX в.
|
|
3.7.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
угол наклона скатной кровли - до 30°
|
|
3.7.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
3.7.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
3.7.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
3.8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 1
|
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
3.8.1
|
Местоположение на участке
|
не устанавливается
|
|
3.8.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах
|
|
3.8.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
3.8.4
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
архитектурное решение фасадов в стилистике эклектики кон. XIX в. - нач. XX в.
|
|
3.8.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
угол наклона скатной кровли - до 30°
|
|
3.8.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
3.8.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
не устанавливается
|
|
3.8.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
3.8.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
3.9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 5
|
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
3.9.1
|
Местоположение на участке
|
не устанавливается
|
|
3.9.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах
|
|
3.9.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
3.9.4
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
4,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +128,8 м)
|
|
3.9.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
не устанавливаются
|
|
3.9.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
не устанавливаются
|
|
3.9.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
3.9.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
3.9.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
3.10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 1
|
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
3.10.1
|
Местоположение на участке
|
не устанавливается
|
|
3.10.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах
|
|
3.10.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
3.10.4
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)
|
4,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +128,8 м)
|
|
3.10.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
не устанавливаются
|
|
3.10.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
не устанавливаются
|
|
3.10.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
3.10.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
3.10.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
3.11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 6
|
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
3.11.1
|
Местоположение на участке
|
не устанавливается
|
|
3.11.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция с допустимым увеличением высотных и плановых параметров в соответствии с настоящими требованиями к градостроительным регламентам;
- сохранение и (или) восстановление архитектурно-художественного решения фасадов
|
|
3.11.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
3.11.4
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
7,2 м по коньку кровли (абсолютная отметка +132,0 м)
|
|
3.11.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение фасадов в стилистике эклектики кон. XIX в. - нач. XX в.
|
|
3.11.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
не устанавливаются
|
|
3.11.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
3.11.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
3.11.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|