I. Регламентный участок N 1 (режим Р-2)

1.1. Адрес участка: Болотная ул., д. 18, стр. 1

1.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 18, стр. 1, Болотная ул., д. 18/1

1.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(1)

1.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:

Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

1.4.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок

не устанавливаются

1.4.2.

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)

не устанавливаются

1.4.3.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

1.4.4.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

нет

1.4.5.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)

не устанавливается

1.4.6.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

1.4.7.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Болотной улицы (южная граница) - 0,0 м;

- от линии застройки Фалеевского переулка (западная граница) - 0,0 м

1.4.8.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка)

21,6 м (абсолютная отметка +146,6 м)

1.4.9.

Максимальный процент застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

1.4.10.

Максимальная высота застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

1.4.11.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

1.4.12.

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия)

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

1.4.13.

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление традиционной системы озеленения и благоустройства

1.4.14.

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия

1.4.15.

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

1.4.16.

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах

1.4.17.

Требования по защите объектов археологического наследия

проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия

1.4.18.

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

сохранение элементов планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улицы Болотной и Фалеевского переулка

1.4.19.

Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)

западная и южная границы

1.4.20.

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка

среднемасштабный жилой доходный комплекс XIX в.

1.4.21.

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

1.4.22.

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

1.4.23.

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

1.4.24.

Иные требования

сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в., в том числе фасадов

1.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством) по адресу: ул. Болотная, д. 18, с. 1

Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

1.5.1.

Местоположение на участке

по линии застройки Фалеевского переулка и ул. Болотной

1.5.2.

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в параметрах градостроительного регламента

1.5.3.

Конфигурация плана

Г-образная

1.5.4.

Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли

21,6 м по коньку кровли (абсолютная отметка +146,6 м)

1.5.5.

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

архитектурное решение фасадов с использованием традиционных исторических приемов построения и масштаба

1.5.6.

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)

угол наклона скатной кровли - до 30°

1.5.7.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

1.5.8.

Цветовое решение

не устанавливается

1.5.9.

Иные требования

не устанавливаются

1.6. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Болотная ул., д. 18/1

Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

1.6.1.

Местоположение на участке

не устанавливается

1.6.2.

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в параметрах градостроительного регламента

1.6.3.

Конфигурация плана

прямоугольная

1.6.4.

Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1), указанных в пункте 1.7 настоящего регламентного участка

1.6.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1), указанных в пункте 1.7 настоящего регламентного участка

1.6.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1), указанных в пункте 1.7 настоящего регламентного участка

1.6.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1), указанных в пункте 1.7 настоящего регламентного участка

1.6.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1), указанных в пункте 1.7 настоящего регламентного участка

1.6.9

Иные требования

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1), указанных в пункте 1.7 настоящего регламентного участка

1.7. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(1)

Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

1.7.1.

Местоположение на участке

не устанавливается

1.7.2.

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в параметрах градостроительного регламента

1.7.3.

Конфигурация плана

прямоугольная

1.7.4.

Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)

21,6 м по коньку кровли (абсолютная отметка +146,6 м)

1.7.5.

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

1.7.6.

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)

не устанавливаются

1.7.7.

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

1.7.8.

Цветовое решение

не устанавливается

1.7.9.

Иные требования

не устанавливаются