Приказ Минэкономразвития России от 06.05.2024 N 273 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов, муниципальных округов, городских и...

Приложение N 6

к Методическим рекомендациям по разработке

проектов схем территориального

планирования муниципальных районов,

генеральных планов городских округов,

муниципальных округов, городских

и сельских поселений (проектов

внесения изменений в такие документы)

КРОСС-ТАБЛИЦА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЗНАЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН (С УЧЕТОМ ВЗАИМОСВЯЗЕЙ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ,
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН И ВРИЗУ)

(структура)

N п/п

Функциональная зона (ФЗ)

Наименование территориальной зоны

Виды разрешенного использования земельного участка (ВРИ ЗУ) в соответствии с приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412

Возможное соотношение основных и дополнительных видов ВРИ ЗУ в (%)

Код зоны

Условное обозначение

Наименование ФЗ

Основные

Вспомогательные

Условно разрешенные

1.

701010100

Рисунок 6

Жилые зоны

Жилые зоны

Жилая застройка

Предпринимательство

4.9. Служебные гаражи

Общественное использование объектов капитального строительства

3.7. 1. Осуществление религиозных обрядов

Основные - не менее 70%

Вспомогательные и условно разрешенные - не более 30%

В состав жилых зон могут включаться:

1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;

2) зоны застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки;

3) зоны застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами;

4) зоны застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами;

5) зоны жилой застройки иных видов.

2.1. Для индивидуального жилищного строительства

2.2. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.3. Блокированная жилая застройка

2.5. Среднеэтажная жилая застройка

2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.7. Обслуживание жилой застройки

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0. Земельные участки (территории) общего пользования

12.0.1. Улично-дорожная сеть

12.0.2. Благоустройство территории

Предпринимательство

4.3. Рынки

4.8.1. Развлекательные мероприятия

4.9.1.3. Автомобильные мойки

4.9.1.4. Ремонт автомобилей

4.9.2. Стоянка транспортных средств

Производственная деятельность

6.8. Связь

Общественное использование объектов капитального строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

3.2. Социальное обслуживание

3.4. Бытовое обслуживание

3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.10.1. Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Транспорт

7.2.2. Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.3. Стоянки транспорта общего пользования

12.0.2. "Благоустройство территории" (за исключением зон, в которых данный вид включен в перечень основных видов

Земельные участки общего назначения

13.2. Ведение садоводства

Предпринимательство

4.4. Магазины

4.5. Банковская и страховая деятельность

4.6. Общественное питание

Отдых (рекреация)

5.1.2. Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.3. Площадки для занятий спортом

5.1.4. Оборудованные площадки для занятий спортом

Транспорт

7.2.3. Стоянки транспорта общего пользования

Обеспечение обороны и безопасности

8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка

Деятельность по особой охране и изучению природы

9.3. Историко-культурная деятельность

Водные объекты

11.1. Общее пользование водными объектами

11.2. Специальное пользование водными объектами

Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе

14.0. Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе

2.

701010101

Рисунок 7

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Жилая застройка

2.1. Для индивидуального жилищного строительства

2.2. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.3. Блокированная жилая застройка

2.7. Обслуживание жилой застройки

Предпринимательство

4.9. Служебные гаражи

Жилая застройка

2.1. Для индивидуального жилищного строительства

2.5. Среднеэтажная жилая застройка

Основные - не менее 70%

Вспомогательные и условно разрешенные - не более 30%

12.0. Земельные участки (территории) общего пользования

12.0.1. Улично-дорожная сеть

12.0.2. Благоустройство территории

1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;

2) зоны застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки

Общественное использование объектов капитального строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

3.2. Социальное обслуживание

3.4. Бытовое обслуживание

3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.10.1. Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Предпринимательство

4.4. Магазины

4.5. Банковская и страховая деятельность

4.6. Общественное питание

4.9.1.2. Обеспечение дорожного отдыха

Отдых (рекреация)

5.1.2. Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.3. Площадки для занятий спортом

5.1.4. Оборудованные площадки для занятий спортом

Транспорт

7.2.3. Стоянки транспорта общего пользования

Обеспечение обороны и безопасности

8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка

Деятельность по особой охране и изучению природы

9.3. Историко-культурная деятельность

Водные объекты

11.1. Общее пользование водными объектами

11.2. Специальное пользование водными объектами

Земельные участки общего назначения

13.2. Ведение садоводства

14.0. Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе

3.

701010102

Рисунок 8

Зона застройки малоэтажными жилыми домам

(до 4 этажей, включая мансардный)

Зона жилой застройки иных видов

Жилая застройка

2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.3. Блокированная жилая застройка

2.7. Обслуживание жилой застройки

2.7.1. Хранение автотранспорта

2.7.2. Размещение гаражей для собственных нужд

Предпринимательство

4.9. Служебные гаражи

Жилая застройка

2.1. Для индивидуального жилищного строительства

2.5. Среднеэтажная жилая застройка

Основные - не менее 70%

Вспомогательные и условно разрешенные - не более 30%

12.0. Земельные участки (территории) общего пользования

12.0.1. Улично-дорожная сеть

12.0.2. Благоустройство территории

Предпринимательство

4.7.1. Осуществление религиозных обрядов

4.8.1. Развлекательные мероприятия

Производственная деятельность

6.8. Связь

Общественное использование объектов капитального строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

3.2. Социальное обслуживание

3.3. Бытовое обслуживание

3.4.1. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.6.1. Объекты культурно-досуговой деятельности

3.8. Общественное управление

3.10.1. Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Транспорт

7.2.2. Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.3. Стоянки транспорта общего пользования

14.0. Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе, обслуживание

Предпринимательство

4.1. Деловое управление

4.4. Магазины

4.5. Банковская и страховая деятельность

4.6. Общественное питание

4.7. Гостиничное обслуживание

4.9.1.2. Обеспечение дорожного отдыха

Отдых (рекреация)

5.1.2. Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.3. Площадки для занятий спортом

5.1.4. Оборудованные площадки для занятий спортом

Обеспечение обороны и безопасности

8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка

Деятельность по особой охране и изучению природы

9.3. Историко-культурная деятельность

Водные объекты

11.1. Общее пользование водными объектами

11.2. Специальное пользование водными объектами

4.

701010103

Рисунок 9

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

(от 5 до 8 этажей, включая мансардный)

Зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами

Жилая застройка

2.5. Среднеэтажная многоквартирная жилая застройка

2.7. Обслуживание жилой застройки

2.7.1. Хранение автотранспорта

2.7.2. Размещение гаражей для собственных нужд

4.9. Служебные гаражи

Жилая застройка

2.3. Блокированная жилая застройка

2.6. Многоэтажная жилая застройка

Основные - не менее 70%

Вспомогательные и условно разрешенные - не более 30%

12.0. Земельные участки (территории) общего пользования

12.0.1. Улично-дорожная сеть

12.0.2. Благоустройство территории

Общественное использование объектов капитального строительства

3.7.1. Осуществление религиозных обрядов

Общественное использование объектов капитального

строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

3.2. Социальное обслуживание

3.3. Бытовое обслуживание

3.4.1. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.2. Объекты культурно-досуговой деятельности

3.8. Общественное управление

3.10.1. Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Предпринимательство

4.3. Рынки

4.8.1. Развлекательные мероприятия

4.9.1.3. Автомобильные мойки

4.9.1.4. Ремонт автомобилей

4.9.2. Стоянка транспортных средств

Производственная деятельность

6.8. Связь

Транспорт

7.2.2. Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.3. Стоянки транспорта общего пользования

Предпринимательство

4.1. Деловое управление

4.4. Магазины

4.5. Банковская и страховая деятельность

4.6. Общественное питание

4.7. Гостиничное обслуживание

4.9.1.2. Обеспечение дорожного отдыха

Отдых (рекреация)

5.1.2. Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.3. Площадки для занятий спортом

5.1.4. Оборудованные площадки для занятий спортом

Транспорт

7.2.3. Стоянки транспорта общего пользования

Обеспечение обороны и безопасности

8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка

Деятельность по особой охране и изучению природы

9.3. Историко-культурная деятельность

Водные объекты

11.1. Общее пользование водными объектами

11.2. Специальное пользование водными объектами

5.

701010104

Рисунок 10

Зона застройки многоэтажными жилыми домами

(9 этажей и более)

Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами

Жилая застройка

2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.5. Среднеэтажная многоквартирная жилая

2.7. Обслуживание жилой застройки

2.7.1. Хранение автотранспорта

2.7.2. Размещение гаражей для собственных нужд

4.9. Служебные гаражи

Общественное использование объектов капитального строительства

3.7.1. Осуществление религиозных обрядов

Основные - не менее 60%

Вспомогательные и условно разрешенные - не более 40%

12.0. Земельные участки (территории) общего пользования

12.0.1. Улично-дорожная сеть

12.0.2. Благоустройство территории

Предпринимательство

4.3. Рынки

4.8.1. Развлекательные мероприятия

4.9.1.3. Автомобильные мойки

4.9.1.4. Ремонт автомобилей

4.9.2. Стоянка транспортных средств

Общественное использование объектов капитального строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

3.2. Социальное обслуживание

3.3. Бытовое обслуживание

3.4.1. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.6.1. Объекты культурно-досуговой деятельности

3.8. Общественное управление

3.10.1. Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Производственная деятельность

6.8. Связь

Транспорт

7.2.2. Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.3. Стоянки транспорта общего пользования

Предпринимательство

4.1. Деловое управление

4.4. Магазины

4.5. Банковская и страховая деятельность

4.6. Общественное питание

4.7. Гостиничное обслуживание

4.9.1.2. Обеспечение дорожного отдыха

Отдых (рекреация)

5.1.2. Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.3. Площадки для занятий спортом

5.1.4.. Оборудованные площадки для занятий спортом

Транспорт

7.2.3. Стоянки транспорта общего пользования

Обеспечение обороны и безопасности

8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка

Деятельность по особой охране и изучению природы

9.3. Историко-культурная деятельность

Водные объекты

11.1. Общее пользование водными объектами

11.2. Специальное пользование водными объектами

6.

701010300

Рисунок 11

Общественно-деловые зоны

Общественно-деловые зоны

Жилая застройка

2.7.1. Хранение автотранспорта

2.7.2. Размещение гаражей для собственных нужд

Предпринимательство

4.9. Служебные гаражи

Жилая застройка

2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Основные - не менее 60%

Вспомогательные и условно разрешенные - не более 40%

4. В состав общественно-деловых зон могут включаться:

1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;

2) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;

3) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;

4) общественно-деловые зоны иных видов.

12.0. Земельные участки (территории) общего пользования

12.0.1. Улично-дорожная сеть

12.0.2. Благоустройство территории

Производственная

деятельность

6.8. Связь

6.9. Склады

Общественное использование объектов капитального

строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

3.2. Социальное обслуживание

3.2.1. Дома социального обслуживания

3.2.2. Оказание социальной помощи населению

3.2.3. Оказание услуг связи

3.2.4. Общежития

3.3. Бытовое обслуживание

3.4. Здравоохранение

3.5. Образование и просвещение

3.6. Культурное развитие

3.7. Религиозное использование

3.8. Общественное управление

3.9. Обеспечение научной деятельности

3.10.1. Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Транспорт

7.1.2. Обслуживание железнодорожных перевозок

7.2. Автомобильный транспорт

Обеспечение обороны и безопасности

8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка

Деятельность по особой охране и изучению природы

9.2.1. Санаторная деятельность

9.3. Историко-культурная деятельность

5. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Водные объекты

11.1. Общее пользование водными объектами

11.2. Специальное пользование водными объектами

Предпринимательство

4.1. Деловое управление

4.2. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.3. Рынки

4.4. Магазины

4.5. Банковская и страховая деятельность

4.6. Общественное питание

4.7. Гостиничное обслуживание

4.8.1. Развлекательные мероприятия

4.8.2. Проведение азартных игр

4.9. Служебные гаражи

4.9.1.1. Заправка транспортных средств

4.9.1.2. Обеспечение дорожного отдыха

4.9.1.3. Автомобильные мойки

4.9.1.4. Ремонт автомобилей

4.10. Выставочно-ярмарочная деятельность

Отдых (рекреация)

5.1. Спорт

Производственная

деятельность

Легкая промышленность

6.4. Пищевая промышленность

7.

701010301

Рисунок 12

Многофункциональная общественно-деловая зона

Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Общественное использование объектов капитального строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

3.2.3. Оказание услуг связи

3.2.4. Общежития

3.3. Бытовое обслуживание

3.4. Здравоохранение

3.5. Образование + и просвещение

3.6. Культурное развитие

3.7. Религиозное использование

3.8. Общественное управление

3.9. Обеспечение научной деятельности

3.10.1. Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Жилая застройка

2.7.1. Хранение автотранспорта

2.7.2. Размещение гаражей для собственных нужд

Жилая застройка

2.4. Передвижное жилье

2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Основные - не менее 60%

Вспомогательные и условно разрешенные - не более 40%

Производственная деятельность

6.6. Строительная промышленность

6.8. Связь

6.9. Склады

6.9.1. Складские площадки

12.0. Земельные участки (территории) общего пользования

12.0.1. Улично-дорожная сеть

12.0.2. Благоустройство территории

Полный текст документа вы можете просмотреть в коммерческой версии КонсультантПлюс.
Рисунок 3. Фрагмент "Карты границ населенных пунктов"