XV. Методические основы территориального планирования МО

15.1. Территориальное планирование выполняется на основе целей и задач, определенных в документах стратегического планирования МО. В качестве основы расчетов потребности в обеспечении объектами местного значения рекомендуется использовать демографический прогноз и иные целевые прогнозные показатели, определенные стратегией СЭР.

15.2. При выполнении проектов ДТП МО рекомендуется учитывать предоставленную информацию, включающую различные предлагаемые проектные решения, в том числе альтернативные. При необходимости могут быть рассмотрены несколько вариантов или концепций развития, что целесообразно выделять в самостоятельную стадию разработки проекта ДТП МО.

15.3. При решении задач территориального планирования учитываются особенности современного состояния территории МО, его экономико-географическое положение, сложившаяся система расселения.

15.4. В соответствии с положениями статьи 28.1 ГрК РФ ДТП МО разрабатываются только на территорию определенного МО субъекта Российской Федерации (за исключением единого документа, который может быть разработан применительно к территориям двух и более МО, входящих в состав муниципального округа, городского округа). Рекомендуется учитывать взаимосвязь объекта планирования с соседними МО, субъектами Российской Федерации, рассматривать их взаимное влияние, оценивать влияние планируемых к размещению объектов на соседние территории.

15.5. При планировании размещения объектов муниципального значения для расчета потребности в объектах обслуживания руководствуются показателями минимальной обеспеченности населения, установленными муниципальными или региональными НГП.

При размещении планируемых объектов на территории рекомендуется учитывать особенности сложившейся системы расселения, процессы ее трансформации, количественные и качественные характеристики социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, особенности сложившейся системы землепользования, зеленых насаждений и общественных пространств, рельефа, природного каркаса территории, водных объектов и иные особенности, руководствуясь при этом показателями максимальной доступности объектов для населения, установленными муниципальными или региональными НГП.

15.6. При решении задач территориального планирования, в том числе при установлении функциональных зон и определении границ населенных пунктов, целесообразно также учитывать:

а) ЗОУИТ (учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации), рассматривать возможность сокращения зон и необходимые условия их сокращения, а также учитывать ЗОУИТ, которые будут установлены от планируемых к размещению объектов федерального и регионального значения;

б) ограничения на развитие и застройку территории, не подлежащие регистрации в государственных реестрах, связанные с особенностями рельефа, микроклимата, инженерно-геологическими условиями;

в) ограничения, связанные с охраной ОКН;

г) возможности и ограничения, определяемые присвоением отдельным территориям особого статуса (территорий опережающего развития, "точек роста"), наличием на территории МО масштабных долгосрочных инвестиционных проектов;

д) обязательные требования, установленные техническими регламентами безопасности и национальными стандартами, сводами правил в области градостроительной деятельности;

е) структуру землевладения за существующими границами населенного пункта.